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Benvenuti in un mondo di opportunità annidato nel cuore delle Marche, in Italia. Qui, circondato da 10,3 ettari di terreno panoramico, troverete un affascinante casale composto da tre edifici separati (L'edificio principale, l'edificio delle terme e la casa principale, oltre al fienile/stalle). Attualmente adibito ad attività ricettiva, ogni edificio è intriso di un fascino unico, offrendo infinite possibilità di utilizzo.
Scopri una proprietà dove la storia si fonde con il lusso, dove l'architettura classica italiana incontra il comfort moderno. Da una spa in piena regola agli spazi di accoglienza, ai box per cavalli e ai tappetini per l'addestramento, ai frutteti di mele e a una pittoresca stazione per la produzione di marmellate... questa tenuta è una proprietà adatta a uno stile di vita eccezionale.
La proprietà
Risalente al XVII secolo, questa straordinaria proprietà è stata meticolosamente rinnovata e ora presenta un mix di storia e lusso moderno. Distribuito su tre edifici, offre una serie di confortevoli spazi abitativi, ognuno con il proprio fascino e funzionalità distintivi, per un totale di 754 mq.
L'edificio principale
Benvenuti nell'edificio principale – composto da 221 mq, offre ampi spazi di accoglienza per i vostri ospiti, e due appartamenti al primo piano. Il piano interrato dell'edificio principale funge da fulcro per varie attività, per un totale di 124 mq. Ospita un laboratorio di produzione marmellate, punto vendita, area stoccaggio prodotti, magazzino e locale tecnico. Dalla lavorazione artigianale dei cibi agli spazi più funzionali, quest'area garantisce la massima efficienza.
L'edificio delle terme
L'edificio, nato come stalla, ospita oggi al piano terra una lussuosa SPA (composta da spogliatoio d'ingresso, palestra attrezzata, sala idromassaggio, sauna, bagno turco, docce emozionali e zona relax), completata da tre appartamenti al primo piano, per complessivi 287 mq.
La casa privata
La casa privata, che si estende su 122 mq su due piani, offre uno spazio che può essere utilizzato dai proprietari per vivere nella proprietà o come spazio aggiuntivo per l'alloggio.
Piano terra:
All'ingresso, un accogliente ingresso conduce in un'area open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa disposizione promuove un'interazione senza sforzo tra gli spazi, ideale sia per rilassarsi che per divertirsi.
Ampie finestre scorrevoli in vetro lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste pittoresche sul giardino. Su questo piano troverete anche un bagno di servizio e un locale tecnico.
Primo piano:
Salendo al piano superiore, troverete una camera da letto con bagno privato. Da qui si gode la migliore vista della proprietà.
Il terreno
Le aree esterne della proprietà si estendono su 10,3 ettari e sono progettate per migliorare la vita quotidiana e soddisfare vari interessi. Otto box per cavalli, che coprono circa 175 mq. oltre ai campi di addestramento per cavalli, offrono ampio spazio per lezioni di equitazione per indirizzare il traffico verso la proprietà.
Inoltre, nella proprietà troverete anche due parcheggi dotati di sistemi fotovoltaici, per un totale di circa 130 mq. Gli spazi esterni vantano anche una piscina 6×11 circondata da un solarium.
Accanto, troverete anche rigogliosi frutteti di mele, cespugli di more e una serie di altre piante da giardino di frutta e verdura. Questo splendido giardino non solo aggiunge fascino estetico alla proprietà, ma offre anche ai vostri ospiti l'opportunità di gustare prodotti freschi e coltivati in casa direttamente dalla terra.
La posizione
Situata nella pittoresca città di Sarnano, in Italia, questa proprietà offre un perfetto mix di privacy e comodità. Qui, voi e i vostri ospiti potrete immergervi nella cultura della regione, con una varietà di festival ed eventi che celebrano le tradizioni locali.
Perché acquistarla
Questa proprietà è un'opportunità di investimento versatile con una gamma di usi pratici. Attualmente operativa come un'attività di successo nel settore dell'accoglienza turistica, offre il potenziale per espandersi ulteriormente. Con tre edifici separati, c'è molto spazio per accogliere gli ospiti con stile e comfort.
Inoltre, puoi utilizzare lo spazio per ospitare eventi e corsi, da lezioni di equitazione a ritiri termali. La casa privata può fungere da residenza per i proprietari o fornire ulteriori opzioni di alloggio.
Rif. 85137849
35 locali
7 camere
754 m²
10 bagni
1.600.000 €
Nessuna informazione disponibile
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Ballerino professionista e modello di formazione - dopo aver lasciato il settore a causa di un infortunio e voglia di cambiamento - ho avuto il mio primo assaggio del mercato immobiliare di lusso nel 2007, lavorando per una delle agenzie più rinomate nel prestigioso quartiere Mayfair di Londra.
Questo ruolo ha convalidato la passione per la proprietà, che sapevo essere dentro. Ero responsabile di aiutare le persone di entrambe le parti, prima come capo negoziatore, ma in seguito come perito immobiliare, consigliando e lavorando con i proprietari in alcuni dei migliori indirizzi di Londra e del Regno Unito.
La mia mossa successiva mi ha visto lavorare nel distretto finanziario di Londra, dove ho trascorso 8 anni di successo come cacciatore di teste per il settore dell'investment banking. Il mio lavoro era quello di negoziare e mediare, qualcosa che amo e di cui sono molto orgoglioso. Sembra un cliché, ma la ricompensa di aiutare qualcuno a raggiungere un obiettivo finale, che sia trovare la casa dei propri sogni o ottenere il lavoro che desidera, è una sensazione che non invecchia mai.
Il settore immobiliare è qualcosa che mi ha sempre affascinato. Dopo aver finalmente lasciato il mio ruolo di cacciatore di teste in città, ho voluto concentrarmi nuovamente sulle mie passioni immobiliari. L'ho fatto avviando la mia attività immobiliare, per supportare il mio portafoglio personale e progetti di sviluppo a Londra e in tutto il Regno Unito.
Dopo essermi trasferito in Francia, ora sono un orgoglioso residente francese ed entusiasta di iniziare la fase successiva del mio viaggio dopo aver fondato Polarius International Real Estate con il mio socio in affari Rhodri. In qualità di membro onorato della comunità LGBTIQA+, la diversità, l'inclusione e l'accettazione di tutti è una passione fondamentale.
Ho vissuto e lavorato nel Regno Unito, in Germania e in Francia, quindi posso conversare in inglese, francese e tedesco.
Non vedo l'ora di lavorare con lei!
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