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Questa villa eccezionale dà priorità al massimo comfort e comodità con piscina privata e spaziosa area piscina per offrire il massimo comfort.
Situato in un piccolo complesso esclusivo di sole quattro ville individuali, di cui due nella parte posteriore con terrazze sul tetto sono ville con 4 camere da letto - una è già stata venduta - mentre le due nella parte anteriore del complesso sono ville con 5 camere da letto.
Rilassatevi durante il giorno nella zona pranzo e soggiorno a pianta aperta, che si estende fino all'ampia terrazza solarium, abbondante con un buon flusso d'aria e luce naturale.
Le camere vantano ampi spazi con arredi di buon gusto e ampi letti, decorazioni eleganti e tutti i comfort necessari per un soggiorno riposante.
Ogni materasso Heveya è realizzato con cura per soddisfare gli standard più elevati, garantendo un'esperienza di sonno lussuosa e rispettosa dell'ambiente.
I bagni sono un santuario di opulenza, dotati di ripiani in marmo e cabina doccia, che consentono a te e ai tuoi ospiti di concedervi un'esperienza di bagno di lusso con rubinetteria KOHLER e GROHE come standard minimo.
Per garantire che ogni aspetto sia dello standard più elevato, la gamma top di gamma di elettrodomestici BOSCH offre qualità, innovazione e affidabilità senza rivali che completano perfettamente l'esperienza di lusso offerta.
Posizione
Sei Sensi Uluwatu 700m
Nuovo Kuta Golf Club 6 km
Bingin 3,5 km
ROI previsto (villa con 5 letti)
Tariffa notturna: $ 950
70% di occupazione (256 notti all'anno).
Spese (40%): $ 97.280
Entrate lorde totali: $ 243.200
Entrate nette: $ 145.920
ROI netto - 10,8%
Piano di pagamento
6 rate ripartite in 14 mesi
10% - Da depositare alla firma del contratto di prevendita
40% - Al notaio al termine della due diligence (da 2 a 3 settimane)
20% - Dopo i Fondamenti
15% - Dopo il posizionamento del tetto
10% - Quando si iniziano le finiture interne
5% - Un mese dopo la consegna
Locazione fino al 2053 con possibile proroga
Data di inizio costruzione: luglio 2024
Completamento: secondo trimestre 2025
Nessuna informazione disponibile
Rif. 85154748
6 locali
5 camere
404 m²
5 bagni
1.248.266 €
Nessuna informazione disponibile
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Professionista esperto di pubbliche relazioni, ho gestito la mia agenzia di comunicazione a Cardiff per un quarto di secolo, ma ho sempre avuto un interesse per le proprietà immobiliari.
Parlo inglese, gallese e francofilo che ha studiato economia all'Università di Tolosa.
Brexit e Covid mi hanno fatto capire di dover cambiare la direzione della mia vita, dandomi l'opportunità di trasferirmi in Francia e realizzare il mio sogno di vivere e lavorare qui. Ora
sono un orgoglioso residente francese.
Sono appassionato di proprietà immobiliari e ho intrapreso numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito e ho posseduto immobili a Parigi.
La mia esperienza nel settore immobiliare mi ha portato a lavorare come agente per un'agenzia immobiliare di lusso con sede a Parigi e un'altra a Londra. Il mio interesse personale si è rapidamente concentrato sulla vendita e l'affitto di proprietà di lusso nel sud della Francia.
Il mio attuale viaggio è iniziato nell'ottobre 2020 come ospite a lungo termine presso Cinq & Sept a Roujan, prima di stabilirmi definitivamente in Costa Azzurra e fondare Polarius International Real Estate nel 2022 con il mio partner Lee Michael Horan.
Sono anche un'orgogliosa sostenitrice di LGBTIQA+ avendo ospitato il primo Pride nella città costiera di Llantwit Major, nel mio paese d'origine, il Galles.
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