Villa intelligente ed ecologica di lusso - Sanur, Bali

Questa villa è una proprietà di lusso unica nel suo genere, che unisce un design moderno ed ecologico con servizi impareggiabili per la vita personale o investimenti di fascia alta.

Posizionata alla fine di una strada privata, delimitata su due lati da zone verdi tropicali, questa villa offre tranquillità e assoluta privacy.

Specifiche generali:
• Superficie del terreno: 11,5 Are
• Superficie dell'edificio: 825 m²
• Durata del contratto di locazione: 50 anni con un'ulteriore opzione di estensione di 25 anni.
• Completamente arredato: comprende mobili di alta qualità progettati su misura.

Punti salienti interni ed esterni:

Pianterreno
• Ampio salone con perfetta integrazione nella zona pranzo.
• Sala da pranzo formale adiacente al patio e alla piscina.
• Splendido foyer con caratteristiche architettoniche moderne.
• Ampia cucina principale con elettrodomestici premium e high-tech.
• Cucina dello chef con isola di cottura a gas, cabina dispensa climatizzata e armadi per la stagionatura della carne.
• Camera con bagno privato per visitare parenti e amici.
• Spazio ufficio dedicato per uso professionale o personale.
• Sala cinema da 30 m² con isolamento premium, ideale per film, giochi o un rifugio privato.
• Comoda lavanderia e zona mensa per il personale.

Caratteristiche esterne
• Piscina di 60 m² circondata da un'ampia terrazza soleggiata.
• Servizi a bordo piscina, tra cui servizi igienici dedicati e ripostiglio.
• Cucina barbecue all'aperto e bar per intrattenere, con elettrodomestici di fascia alta, frigoriferi per vino e grigliate.
• Edificio termale indipendente per relax e benessere.
• Parcheggio custodito per cinque auto più cancelli elettrici che garantiscono privacy e comodità.

Piano superiore
• Lussuosa master suite con bagno privato, cabina armadio e scrivania per il trucco.
• Due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio.
• Terrazza/balcone di 50 m² che collega tutte le camere del piano superiore con viste mozzafiato.

Edificio esterno:
• Alloggi di servizio indipendenti per il personale residente.
• Ripostiglio aggiuntivo per esigenze organizzative.

Funzionalità intelligenti ed ecologiche:
1. Sistema AC ad alta efficienza energetica: controllato da remoto per ogni stanza.
2. Fossa biosettica: esente da manutenzione e rispettosa dell'ambiente.
3. Illuminazione a LED: ultra efficiente in tutta la villa.
4. Ventilatori da soffitto ad alte prestazioni: modelli silenziosi, a basso consumo energetico e di livello commerciale.

Caratteristiche principali della proprietà:
• Porte in vetro a scomparsa da 12 metri che collegano la zona giorno all'esterno tropicale.
• Cucine principali e dello chef, dotate di elettrodomestici di alto livello.
• Sistema audio Bose multizona interno ed esterno.
• Proteggi i cancelli elettrici con la sorveglianza CCTV basata su cloud per la massima tranquillità.
• Pareti EcoCrete Green Block progettate professionalmente e isolamento termico e acustico avanzato.

Investimenti in materiali e sistemi di fascia alta:
• 50.000 dollari per porte in alluminio con doppi vetri alte 3,1 m.
• 80.000 dollari in sistemi di illuminazione intelligenti con preimpostazioni personalizzate.
• 80.000 dollari per elettrodomestici all'avanguardia Samsung e Teka.
• $ 30.000 per ventilatori da soffitto di tipo commerciale.
• $ 20.000 per una configurazione audio multizona Bose.