Vendita Villa Orvieto
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  • 450 m²
  • 4
  • 4
  • 1

Casale storico e affascinante vicino a Orvieto, in Umbria

1.780.000 €

Sogni di trasferirti in Italia, magari in un posto tranquillo, con vista aperta, ma non lontano da un centro abitato?

Sogni una tradizionale villa di campagna, ristrutturata con materiali originali ma dotata di tutti i comfort?

Sogni di svegliarti la mattina lentamente, senza altri rumori, se non il canto degli uccelli e scendere a bere una tazza di tè all'ombra di un portico?

Fermati in questa casa di campagna meravigliosamente restaurata vicino a Orvieto, in Umbria, e tutto ciò che vorrai fare è restare qui per sempre.

La casa, che risale al 1800, è immersa in circa 7 ettari di terreno. Dispone di un maturo giardino, frutteto, orto e piscina a sfioro 7x14m.

La casa stessa - con una superficie totale di circa 450 mq. - è stata completamente ristrutturata nel 2009 secondo criteri eco-compatibili e riutilizzando il più possibile i materiali originali come il cotto e le travi in ​​legno per i soffitti e il cotto fatto a mano per i pavimenti.

La casa

La casa è in pietra, disposta su 2 livelli così composta:

Piano terra

Al piano terra si trovano 2 meravigliosi saloni: uno caratterizzato dalle tipiche volte a botte delle antiche scuderie; nell'altra c'è un magnifico camino, che potrà riscaldarvi nelle fredde serate invernali. La cucina completamente attrezzata è molto spaziosa e dispone di un grande camino originale, anticamente utilizzato per cucinare i cibi per la famiglia. Dalla cucina, passando attraverso un piccolo vano, si accede al grande portico, dove è possibile sistemare un tavolo per mangiare fuori con la famiglia e gli amici. Su questo piano si trovano anche una spaziosa camera da letto con bagno en suite e un bagno per gli ospiti.

Primo piano

Il primo piano è accessibile sia internamente che da una bella scala esterna. Qui troverai un delizioso soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali con bagno privato e una suite, composta da una camera matrimoniale molto spaziosa, uno studio e un bagno. Da tutte le camere si può godere di una splendida vista sulla verdeggiante campagna umbra. Entrambi i piani della casa sono caratterizzati da quell'essenza rustica ma elegante che contraddistingue le case di campagna ristrutturate con gusto e stile.

Seminterrato

Qui c'è un ripostiglio e un'utile lavanderia. La casa è in ottime condizioni strutturali e perfettamente mantenuta. Per realizzare il tuo sogno ti basterà girare la chiave nella serratura e poi potrai iniziare ufficialmente la tua nuova, entusiasmante vita.

Gli allegati

La proprietà gode di diversi annessi: Annesso 1: è un deposito molto spazioso dove è possibile conservare tutti gli attrezzi da giardinaggio. Ospita anche il locale pompe per un serbatoio idrico sotterraneo e la stazione di riscaldamento.
Annesso 2: un secondo ripostiglio, utile per riporre tutte le attrezzature della piscina, come lettini e ombrelloni. Qui ci sono anche una cantina e delle grotte.
Allegato 3: è un capannone metallico.

La terra

La proprietà è circondata da un terreno di 7 ettari, di cui 2 ettari recintati. 4 ettari sono coltivati ​​ad erba medica. Il resto è giardino, frutteto con diversi tipi di frutta e orto, così potrete raccogliere e mangiare il vostro cibo biologico. Nella zona più panoramica del giardino si trova una meravigliosa piscina a sfioro di 7x14 mt con impianto a sale. Immagina di sederti a bordo piscina godendoti una bibita fresca tra le mani, soprattutto quando il sole inizia a tramontare e il cielo diventa tutto rosso...

La posizione

La casa si trova in mezzo alle tranquille colline umbre, in un luogo incontaminato che vi farà rivivere i ritmi della natura, ideale per trascorrere del tempo di qualità lontano dai ritmi cittadini. La posizione è molto riservata: si raggiunge la casa percorrendo una strada sterrata di 600 mt. A proposito, il primo paese con servizi è a soli 2,5 km e la bellissima Orvieto è a 10 km dalla casa (circa 15 minuti in auto). Ciò significa che puoi goderti la vita cittadina facilmente e ogni volta che vuoi: a Orvieto puoi trovare ristoranti e osterie tipiche, cinema, teatro, puoi goderti eventi artistici e culturali o semplicemente fare una passeggiata lungo i vicoli della città, che presentano oggi un aspetto medievale, ma le cui radici risalgono all'epoca etrusca.

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Piscina

Vendita
Villa
Orvieto
Italia

Rif. 83642362

8 locali

4 camere

450 m²

4 bagni

1.780.000 €

  • Ballerino professionista e modello di formazione - dopo aver lasciato il settore a causa di un infortunio e voglia di cambiamento - ho avuto il mio primo assaggio del mercato immobiliare di lusso nel 2007, lavorando per una delle agenzie più rinomate nel prestigioso quartiere Mayfair di Londra.

    Questo ruolo ha convalidato la passione per la proprietà, che sapevo essere dentro. Ero responsabile di aiutare le persone di entrambe le parti, prima come capo negoziatore, ma in seguito come perito immobiliare, consigliando e lavorando con i proprietari in alcuni dei migliori indirizzi di Londra e del Regno Unito.

    La mia mossa successiva mi ha visto lavorare nel distretto finanziario di Londra, dove ho trascorso 8 anni di successo come cacciatore di teste per il settore dell'investment banking. Il mio lavoro era quello di negoziare e mediare, qualcosa che amo e di cui sono molto orgoglioso. Sembra un cliché, ma la ricompensa di aiutare qualcuno a raggiungere un obiettivo finale, che sia trovare la casa dei propri sogni o ottenere il lavoro che desidera, è una sensazione che non invecchia mai.

    Il settore immobiliare è qualcosa che mi ha sempre affascinato. Dopo aver finalmente lasciato il mio ruolo di cacciatore di teste in città, ho voluto concentrarmi nuovamente sulle mie passioni immobiliari. L'ho fatto avviando la mia attività immobiliare, per supportare il mio portafoglio personale e progetti di sviluppo a Londra e in tutto il Regno Unito.

    Dopo essermi trasferito in Francia, ora sono un orgoglioso residente francese ed entusiasta di iniziare la fase successiva del mio viaggio dopo aver fondato Polarius International Real Estate con il mio socio in affari Rhodri. In qualità di membro onorato della comunità LGBTIQA+, la diversità, l'inclusione e l'accettazione di tutti è una passione fondamentale.

    Ho vissuto e lavorato nel Regno Unito, in Germania e in Francia, quindi posso conversare in inglese, francese e tedesco.

    Non vedo l'ora di lavorare con lei!

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Efficienza energetica

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