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Cet appartement de 57 m² est situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier très prisé de Fabron à Nice.
La propriété bénéficie d'une orientation est-ouest idéale et offre des vues panoramiques sur la mer, les montagnes, la ville et la verdure environnante. L'atmosphère est lumineuse, ouverte et sereine, parfaite pour ceux qui recherchent une maison côtière paisible avec un excellent accès à la ville.
L'appartement dispose d'une entrée accueillante menant à un espace de vie spacieux de 22,79 m² qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule pièce confortable et fonctionnelle. Deux chambres aux dimensions généreuses, mesurant 15,05 m² et 10,56 m², offrent des espaces calmes pour se reposer.
Une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi que deux terrasses de 5 m² et 3 m², offrent un confort supplémentaire et des possibilités de vie en plein air.
Conçue pour être pratique, la résidence comprend un ascenseur, un service de conciergerie, un gardien, un système d'interphone, un portail électrique, une porte de sécurité et un jardin réservé aux résidents. Les commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage, la connectivité Internet, l'éclairage extérieur, un système d'alarme et une alarme incendie sont toutes en place. L'appartement est actuellement disponible et en excellent état. L'impôt foncier annuel s'élève à 1 768 €.
L'emplacement est exceptionnellement pratique, avec la plage et l'aéroport à seulement dix minutes et les magasins, les supermarchés, le centre ville, l'autoroute et la gare TGV tous accessibles en quinze minutes ou moins.
La performance énergétique est classée D pour la consommation d'énergie et l'impact sur le climat, avec une consommation d'énergie finale de 155 kWhEF/m² par an.
Réf. 86470931
3 pièces
2 chambres
57 m²
1 salle de bains
390 000 €
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Professionnel des relations publiques de formation, j'ai dirigé ma propre agence de communication à Cardiff pendant un quart de siècle, mais j'ai toujours été intéressé par l'immobilier.
Je suis un locuteur gallois et francophile qui a étudié l'économie à l'université de Toulouse.
Le Brexit et Covid ont tous deux conspiré d'une manière étrange pour modifier l'orientation de ma vie - me donnant l'opportunité de me diriger vers la France et de réaliser mon rêve de vivre et de travailler ici. Je suis maintenant un fier résident français.
Je suis passionné par l'immobilier et j'ai entrepris un certain nombre de projets de rénovation de propriétés au Royaume-Uni et j'ai possédé une propriété à Paris.
Mon expérience dans l'immobilier m'a amené à travailler comme agent pour une agence immobilière de luxe basée à Paris et une autre à Londres. Mon intérêt personnel s'est
rapidement porté sur la vente et la location de propriétés de luxe dans le sud de la France.
Mon parcours actuel a commencé en octobre 2020 en tant qu'invité de longue durée chez Cinq & Sept à Roujan, avant de finalement m'installer sur la Côte d'Azur et d'établir Polarius
International Real Estate en 2022 avec mon associé Lee Michael Horan.
Je suis également un fier défenseur LGBTIQA + ayant organisé le tout premier événement Pride dans la ville côtière de Llantwit Major dans mon pays d'origine, le Pays de Galles.
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