Villa de Luxe 3 Chambres - Nuanu

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un complexe de villas luxueuses avec une vue imprenable sur la mer, située dans l'un des endroits les plus pittoresques de Bali. C'est l'une des deux seules unités restantes. L'autre villa disponible est au prix de 890 000 $ (490 m2/terrain 522,08 m2).

Présentant un mélange harmonieux d'architecture Japandi et de la beauté à couper le souffle de la nature de Bali, ce complexe exclusif composé de seulement 4 villas individuelles offre une expérience de vie unique et luxueuse.

Nichée au milieu des magnifiques paysages de plages de sable noir, chaque villa est méticuleusement conçue pour capturer l'essence de la tranquillité et de l'élégance moderne.

Grâce à son emplacement proche de Nuanu, vous bénéficiez d'un accès pratique aux écoles internationales, aux attractions culturelles, aux marchés animés et à une pléthore d'options de restauration et de divertissement.

Paradis côtier
À seulement 300 mètres du front de mer, cette villa offre un accès exclusif aux plages de sable noir et aux spots de surf, définissant l'essence de la vie côtière.

Vues sur l'océan
Profitez d'une vue imprenable sur l'océan depuis la terrasse supérieure, transformant chaque instant en un spectacle à couper le souffle de la beauté marine.

Commodité de Canggu
À seulement 10 minutes de Canggu, le hotspot de Bali, cette villa offre un mélange parfait de tranquillité et d'accès facile à tous les éléments essentiels des vacances.

Voisins de la ville de Nuanu
Adjacente à Nuanu City, une communauté de 44 hectares en bord de mer, révèle des plages privées, des écoles, des restaurants, des divertissements et un bien-être de pointe, créant un style de vie incomparable.

PLANIFICATION DE VILLA
Au centre du design, la villa dispose d'un grand salon avec des parois vitrées sur 3 côtés, créant un grand espace ouvert avec coin salon et salle à manger directement face à une piscine avec transats. Le premier étage comprend également deux chambres d'hôtes avec salles de bains et un balcon simple avec bain extérieur. Le deuxième étage est dédié à la chambre principale avec dressing, salle de bains et terrasse privée. A côté, chaque villa dispose d'un salon commun face au coucher de soleil sur l'océan. La propriété dispose d'une piscine de 42m2 avec deck.

CONÇU AVEC LE MEILLEUR DE LA NATURE
Les structures porteuses sont méticuleusement fabriquées à partir de béton et de briques durables.
Les systèmes de verre haut de gamme garantissent des performances optimales. Les villas présentent des finitions exquises utilisant des matériaux naturels comme le bois de fer et le teck pour une touche d'élégance intemporelle.

Les éléments de décoration comprennent des pierres naturelles telles que le granit, le marbre et la lave noire, renforçant l'attrait esthétique.

Pour rehausser encore l'expérience, le deuxième étage est doté d'un cadre en bois coulissant, révélant sans effort une vue panoramique sur l'océan.


Les techniques de construction répondent au climat humide de Bali, en donnant la priorité à l'imperméabilisation des fondations, des murs et des toits.

L'imperméabilisation à trois couches de conception allemande assure la résistance à l'humidité. L'épaisseur robuste des murs, des fondations et des colonnes en béton armé, renforcées par des attaches de renfort, atteste de la solidité et de la longévité de nos résidences, essentielles dans une zone de forte activité sismique.

ROI ESTIMÉ
Tarif journalier moyen : 579 $
Occupation moyenne : 77 %
Revenus d'exploitation (mensuels) : 13 611 $
Coûts de fonctionnement : 5 028 $
Bénéfice d'exploitation : 8 583 $
Loyer annuel : 103 001 $
Rendement locatif (annuel): 13,03%

APPRÉCIATION DE LA VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ :
15% Par transfert de projet
30% D'ici la troisième année d'exploitation

La valeur de revente après 3 ans d'exploitation sera 30% supérieure aux prix sur plan

Avec la croissance de la région de Nuanu et des flux de revenus des villas, une appréciation de la propriété de près de 50 % est attendue d'ici la cinquième année d'exploitation.

LOCATION : 26 ans avec prolongation de 25 ans

ACHEVEMENT : T2 2025