三床豪华别墅 - 努阿努

位于巴厘岛最风景如画的地点之一的豪华别墅群的绝佳投资机会，享有迷人的海景。这是仅存的两个单元之一。另一栋可用别墅售价为 890,000 美元（490 平方米/土地 522.08 平方米）。

这个独特的综合体将日本式建筑与巴厘岛令人惊叹的自然美景和谐地融为一体，仅提供 4 栋独立别墅，为您提供独特而奢华的生活体验。

每栋别墅都坐落在令人惊叹的黑沙滩景观中，经过精心设计，捕捉宁静和现代优雅的精髓。

酒店毗邻努阿努，可方便前往国际学校、文化景点、繁华的市场以及众多餐饮和娱乐场所。

海岸天堂
这栋别墅距离海滨仅 300 米，提供前往黑沙滩和冲浪点的专属通道，定义了沿海生活的精髓。

海景
从上层露台欣赏令人惊叹的海景，将每一刻都变成令人惊叹的海景奇观。

仓古便利店
这栋别墅距离巴厘岛的热门景点仓古仅 10 分钟路程，完美融合了宁静氛围，还可轻松前往所有度假必需品。

努阿努市邻居
毗邻努阿努城，占地44公顷的海滨社区，拥有私人海滩、学校、餐厅、娱乐和尖端康体，创造无与伦比的生活方式。

别墅规划
别墅位于设计的中心，设有一个带三面玻璃墙的大客厅，形成一个带休息区和用餐区的大型开放空间，正对着带日光浴床的游泳池。一楼还包括两间带浴室的客房和一个带室外浴缸的阳台。二楼是主卧室，配有步入式衣柜、浴室和私人露台。每栋别墅旁边都有一个面向大海日落的公共休息室。 该酒店拥有一个42平方米的带甲板的游泳池。

以大自然的精华精心打造
承重结构由耐用的混凝土和砖块精心制作而成。
顶级玻璃系统确保最佳性能。别墅拥有精美的饰面，采用铁木和柚木等天然材料，营造出永恒的优雅气息。

装饰元素包括花岗岩、大理石和黑色熔岩等天然石材，增强了美感。

为了进一步提升体验，二楼设有滑动木框架，轻松展现全景海景。


施工技术针对巴厘岛潮湿的气候，优先考虑地基、墙壁和屋顶的防水。

德国设计的三层防水确保防潮能力。墙壁、地基和钢筋混凝土柱的坚固厚度，并用钢筋连接加固，证明了我们住宅的强度和寿命——这在地震高发区至关重要。

预计投资回报率
平均每日费用：579 美元
平均入住率：77%
营业收入（每月）：13,611 美元
运营成本：5,028 美元
营业利润：8,583 美元
年租金：$103,001
租金收益率（年）：13.03%

房产增值：
15% 按项目移交
运营第 3 年为 30%

运营3年后转售价值将比期房价格高出30%

随着 Nuanu 地区和别墅收入来源的增长，预计运营第 5 年房产增值接近 50%

租赁期：26 年，可延长 25 年

竣工时间：2025 年第 2 季度