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Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem luxuriösen Villenkomplex mit atemberaubendem Meerblick, gelegen an einem der malerischsten Orte Balis. Dies ist nun die letzte verfügbare Einheit.
Dieser exklusive Komplex mit nur 4 einzelnen Villen bietet eine harmonische Mischung aus Japandi-Architektur und der atemberaubenden Schönheit der Natur Balis und bietet ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis.
Eingebettet in die atemberaubende Landschaft schwarzer Sandstrände ist jede Villa sorgfältig gestaltet, um die Essenz von Ruhe und moderner Eleganz einzufangen.
Durch die Nähe zu Nuanu haben Sie bequemen Zugang zu internationalen Schulen, kulturellen Attraktionen, geschäftigen Märkten und einer Fülle an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Küstenparadies
Nur 300 Meter vom Strand entfernt bietet diese Villa exklusiven Zugang zu schwarzen Sandstränden und Surfspots, die das Wesen des Küstenlebens ausmachen.
Meerblick
Genießen Sie den atemberaubenden Meerblick von der oberen Terrasse und verwandeln Sie jeden Moment in ein atemberaubendes Schauspiel der Meeresschönheit.
Canggu-Komfort
Nur 10 Minuten von Canggu, Balis Hotspot, entfernt, bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Ruhe und einfachem Zugang zu allen wichtigen Dingen für den Urlaub.
Nachbarn der Stadt Nuanu
Angrenzend an Nuanu City, einer 44 Hektar großen Gemeinde direkt am Meer, schwelgen Privatstrände, Schulen, Restaurants, Unterhaltung und hochmodernes Wellness und schaffen einen Lebensstil, der seinesgleichen sucht.
VILLA-PLANUNG
In der Mitte des Entwurfs verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer mit 3-seitigen Glaswänden, wodurch ein großer offener Raum mit Lounge-Bereich und Essbereich entsteht, der direkt auf einen Swimmingpool mit Sonnenliegen blickt. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei Gästezimmer mit Badezimmern und ein einzelner Balkon mit Außenbad. Die zweite Etage ist dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und privater Terrasse gewidmet. Daneben verfügt jede Villa über eine gemeinsame Lounge mit Blick auf den Sonnenuntergang am Meer. Das Anwesen verfügt über einen 42 m² großen Swimmingpool mit Terrasse.
HERGESTELLT AUS DEM BESTEN DER NATUR
Tragende Strukturen werden sorgfältig aus langlebigem Beton und Ziegeln gefertigt.
Erstklassige Glassysteme sorgen für optimale Leistung. Die Villen verfügen über eine exquisite Ausstattung mit natürlichen Materialien wie Eisenholz und Teakholz für einen Hauch zeitloser Eleganz.
Zu den Dekorelementen gehören Natursteine wie Granit, Marmor und schwarze Lava, die den ästhetischen Reiz verstärken.
Um das Erlebnis noch weiter zu steigern, verfügt die zweite Etage über einen verschiebbaren Holzrahmen, der mühelos einen Panoramablick auf das Meer freigibt.
Die Bautechniken berücksichtigen das feuchte Klima Balis und legen Wert auf die Abdichtung von Fundamenten, Wänden und Dächern.
Die in Deutschland entwickelte dreischichtige Imprägnierung sorgt für Feuchtigkeitsbeständigkeit. Robuste Wandstärken, Fundamente und Stahlbetonsäulen, verstärkt mit Bewehrungsankern, zeugen von der Stärke und Langlebigkeit unserer Wohnhäuser – unerlässlich in einer Zone mit hoher seismischer Aktivität.
GESCHÄTZTER ROI
Durchschnittlicher Tagespreis: 579 $
Durchschnittliche Auslastung: 77 %
Betriebsertrag (monatlich): 13.611 $
Betriebskosten: 5.028 $
Betriebsgewinn: 8.583 $
Jährliche Miete: 103.001 $
Mietrendite (jährlich): 13,03 %
Wertsteigerung der Immobilie:
15 % Bei Projektübergabe
30 % Bis zum dritten Betriebsjahr
Der Wiederverkaufswert nach 3 Betriebsjahren wird 30 % höher sein als die Off-Plan-Preise
Aufgrund des Wachstums des Nuanu-Gebiets und der Einnahmequellen für Villen wird bis zum fünften Betriebsjahr ein Immobilienwertzuwachs von nahezu 50 % erwartet
Mietdauer: 26 Jahre mit Verlängerung um 25 Jahre
FERTIGSTELLUNG: August 2025
Keine Informationen verfügbar
Ref. 85155195
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
490 m²
3 Badezimmer
840.000 $
(721.402 €)
Keine Informationen verfügbar
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Nach 25 Jahren an der Spitze einer erfolgreichen Kommunikationsagentur in Cardiff habe ich meine Karriere damit aufgebaut, fesselnde Geschichten zu erzählen – doch die Immobilienbranche war stets meine wahre Leidenschaft.
Als Walisischsprecher und überzeugter Frankophiler studierte ich Wirtschaftswissenschaften an der Universität Toulouse, und Frankreich hat mich nie wirklich losgelassen. Als der Brexit und COVID-19 die Welt auf eine Weise veränderten, die niemand vorhergesehen hatte, entschied ich mich, diesen Umbruch als Einladung zu betrachten, und verwirklichte meinen lang gehegten Traum. Ich bin nun stolzer Einwohner Frankreichs und lebe an der Côte d'Azur.
Meine Leidenschaft für Immobilien ist alles andere als theoretisch. Ich habe zahlreiche Renovierungsprojekte im Vereinigten Königreich durchgeführt, war Eigentümer einer Immobilie in Paris und arbeitete als Makler für Luxusimmobilienagenturen in Paris und London. Diese praktische Erfahrung, verbunden mit einer tiefen Liebe zu dieser Region, führte mich ganz natürlich dazu, mich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in Südfrankreich zu konzentrieren.
Mein Abenteuer hier begann im Oktober 2020, als ich als Langzeitgast in Cinq & Sept in Roujan ankam. Bis 2022 hatte dieser Weg seine endgültige Form angenommen: Ich gründete gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Lee Michael Horan Polarius International Real Estate.
Über die Immobilienbranche hinaus bin ich ein engagierter Befürworter der LGBTIQA+-Rechte und bin besonders stolz darauf, die allererste Pride-Veranstaltung in Llantwit Major organisiert zu haben – der Küstenstadt in Wales, wo meine Geschichte begann.
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