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Der Immobilienmarkt der VAE ist offen, reguliert und attraktiv für internationale Käufer. Egal, ob Sie in ein Off-Plan-Objekt auf Saadiyat Island, Al Reef, in der nachhaltigen Stadtgemeinschaft Masdar City oder auf Al Reem Island investieren oder eine Luxusvilla auf Palm Jumeirah suchen, dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Prozess zu navigieren.
Der Kauf einer Immobilie in den VAE ist unkompliziert — besonders mit der Unterstützung von Polarius International Real Estate. So funktioniert es:
Unsere Kunden beginnen oft mit einem Suchmandat und ernennen Polarius International Real Estate als exklusiven Käuferagenten. Wir identifizieren die besten Einheiten in Dubai oder Abu Dhabi – einschließlich Off-Market-Objekten und frühen Projekteinführungen.
Für Off-Plan-Immobilien in Abu Dhabi & Dubai können wir Folgendes anbieten:
Off-Plan-Immobilien in den VAE werden typischerweise mit gestaffelten Zahlungsplänen angeboten. Ein 60/40-Plan bedeutet beispielsweise, dass 60 % während des Baus und die restlichen 40 % bei Übergabe gezahlt werden. So können Sie Zahlungen über Zeit verteilen, oft nach Baufortschritt.
Nach Vereinbarung der Bedingungen:
Wir führen Titelprüfungen durch und besorgen ein No Objection Certificate (NOC), um eine saubere Transaktion zu gewährleisten. Wir können auch an Hypothekenspezialisten weiterleiten, die Finanzierung anbieten können.
Im Land Department wird die Schlusszahlung geleistet und die Eigentumsurkunde ausgestellt. Bei Off-Plan-Immobilien erfolgt die Übertragung bei Übergabe.
Ja – Sie können Immobilien mit Kryptowährung kaufen. Mehrere unserer vertrauenswürdigen Entwicklerpartner akzeptieren Kryptowährungen nun als gültige Zahlungsmethode, sodass Sie Immobilien in Abu Dhabi oder Dubai für ausgewählte Projekte erwerben können. Diese innovative Option ermöglicht es Käufern, in Immobilien mit beliebten digitalen Währungen zu investieren und bietet mehr Flexibilität und Komfort.
Sie können Immobilien mit bekannten Kryptowährungen wie Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) und Stablecoins wie USDT (Tether) kaufen – abhängig von der vom Entwickler unterstützten Zahlungsplattform. Krypto-Zahlungen für Immobilien in den VAE sind schneller, günstiger und einfacher für internationale Käufer.
Mit wachsender Nachfrage nach alternativen Zahlungsmethoden wird der Immobilienkauf mit Kryptowährung bei internationalen und technologieaffinen Investoren immer beliebter. Ob Sie Ihr Investment-Portfolio diversifizieren oder von Krypto-Gewinnen profitieren möchten – Immobilienkäufe mit Kryptowährung sind jetzt leichter zugänglich als je zuvor.
Ja - Hypotheken sind für Nichtansässige verfügbar, mit Loan-to-Value (LTV)-Verhältnissen von bis zu 75%, abhängig von Ihrem finanziellen Profil.
Der Zeitrahmen für den Immobilienkauf in den VAE hängt davon ab, ob die Immobilie Off-Plan oder fertiggestellt ist. Bei fertigen Immobilien kann der Prozess 30 bis 60 Tage dauern, einschließlich rechtlicher Prüfungen, Finanzierung und Eigentumsübertragung.
Die Mietrenditen in den VAE gehören weiterhin zu den höchsten weltweit, insbesondere in großen Expat- und Investoren-Hubs wie Dubai und Abu Dhabi. In Dubai liegen die durchschnittlichen Bruttomietrenditen bei 5% bis 8%, wobei Wohnungen im Durchschnitt 7,3% und Villen rund 5,0% erzielen. Hochrentable Bezirke sind International City, Dubai Sports City und Dubai Silicon Oasis, mit bis zu 9,1%.
In Abu Dhabi sind die Mietrenditen etwas höher, mit Wohnungen durchschnittlich 7,6%–8,3% und Villen bei 6%–6,7%. Neuere Off-Plan-Entwicklungen auf Yas Island, <
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