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Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti è aperto, regolamentato e attraente per gli acquirenti internazionali. Che tu stia investendo in una proprietà in costruzione a Saadiyat Island, Al Reef, nella comunità urbana sostenibile di Masdar City o a Al Reem Island, oppure cerchi una villa di lusso in vendita a Palm Jumeirah, questa guida ti aiuterà a navigare il processo.
Acquistare una proprietà negli EAU è semplice — soprattutto con l’assistenza di Polarius International Real Estate. Ecco come funziona:
I nostri clienti spesso iniziano con un mandato di ricerca, nominando Polarius International Real Estate come agente esclusivo. Identifichiamo le migliori unità a Dubai o Abu Dhabi, inclusi immobili fuori mercato e lanci in fase iniziale.
Per le proprietà in costruzione ad Abu Dhabi e Dubai, possiamo fornire:
Gli immobili in costruzione negli EAU sono generalmente offerti con piani di pagamento a fasi. Ad esempio, un piano 60/40 significa che il 60% del prezzo viene pagato durante la costruzione e il 40% finale alla consegna. Questo permette di distribuire i pagamenti nel tempo, spesso allineati agli avanzamenti dei lavori.
Una volta concordati i termini:
Gestiamo i controlli del titolo e otteniamo un Certificato di Non Obiezione (NOC) per garantire una transazione pulita. Possiamo anche indirizzarti a specialisti ipotecari per il finanziamento.
Al Land Department viene effettuato il pagamento finale e rilasciato il titolo di proprietà. Per gli immobili in costruzione, il trasferimento avviene alla consegna.
Sì - puoi acquistare proprietà con criptovalute. Diversi dei nostri partner sviluppatori di fiducia ora accettano criptovalute come metodo di pagamento valido, consentendoti di comprare proprietà a Abu Dhabi o Dubai per progetti immobiliari selezionati. Questa opzione innovativa permette agli acquirenti di investire in proprietà usando popolari valute digitali, offrendo maggiore flessibilità e comodità.
Puoi acquistare proprietà utilizzando criptovalute conosciute come Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) e stablecoin come USDT (Tether), a seconda della piattaforma di pagamento supportata dallo sviluppatore. I pagamenti in criptovaluta per immobili negli UAE sono più veloci, economici e semplici per acquirenti internazionali.
Con l’aumento della domanda di metodi di pagamento alternativi, l’acquisto di immobili con criptovaluta sta diventando sempre più popolare tra investitori internazionali e tecnologicamente esperti. Che tu voglia diversificare il tuo portafoglio o approfittare dei guadagni in crypto, ora gli acquisti immobiliari con criptovaluta sono più accessibili che mai.
Sì - i mutui sono disponibili per i non residenti, con rapporti Loan-to-Value (LTV) fino al 75%, a seconda del tuo profilo finanziario.
Il tempo necessario per acquistare una proprietà negli UAE dipende dal fatto che la proprietà sia su carta (off-plan) o completata. Per le proprietà completate, il processo può richiedere da 30 a 60 giorni, inclusi controlli legali, finanziamento e trasferimento del titolo di proprietà.
I rendimenti da locazione negli UAE rimangono tra i più alti a livello mondiale, specialmente nei principali hub per espatriati e investitori come Dubai e Abu Dhabi. A Dubai, i rendimenti lordi medi variano dal 5% all’8%, con appartamenti in media al 7,3% e ville intorno al 5,0%. Le zone ad alto rendimento includono International City, Dubai Sports City e Dubai Silicon Oasis, fino al 9,1%.
I rendimenti ad Abu Dhabi sono leggermente più alti, con appartamenti mediamente tra 7,6%–8,3% e ville al 6%–6,7%. I nuovi sviluppi off-plan a Yas Island, Reem Island e Al Reef riportan_
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