fr
EUR
fr
EUR
Le marché immobilier des Émirats arabes unis est ouvert, réglementé et attractif pour les acheteurs internationaux. Que vous investissiez dans une propriété sur plan à Saadiyat Island, Al Reef, la communauté urbaine durable de Masdar City ou Al Reem Island, ou que vous recherchiez une villa de luxe à vendre sur Palm Jumeirah, ce guide vous aidera à naviguer dans le processus.
L'achat d'un bien immobilier aux Émirats arabes unis est simple — surtout avec l'accompagnement de Polarius International Real Estate. Voici comment cela fonctionne :
Nos clients commencent souvent par un mandat de recherche, désignant Polarius International Real Estate comme leur agent exclusif. Nous identifions les meilleures unités à Dubaï ou Abu Dhabi — y compris les biens hors marché et les lancements précoces.
Pour les biens sur plan à Abu Dhabi et Dubaï, nous pouvons fournir :
Les biens sur plan aux Émirats sont généralement proposés avec des plans de paiement échelonnés. Par exemple, un plan 60/40 signifie que 60 % du prix est payé pendant la construction et les 40 % restants à la livraison. Cela permet de répartir les paiements dans le temps, souvent en fonction des étapes de construction.
Une fois les conditions convenues :
Nous gérons les vérifications de titre et obtenons un certificat de non-objection (NOC) pour garantir une transaction propre. Nous pouvons également vous orienter vers des spécialistes hypothécaires pouvant offrir un financement.
Au Département des terres, le paiement final est effectué et l'acte de propriété est délivré. Pour les biens sur plan, le titre est transféré à la remise des clés.
Oui - vous pouvez acheter une propriété avec des cryptomonnaies. Plusieurs de nos partenaires promoteurs de confiance acceptent désormais les cryptomonnaies comme moyen de paiement valide, vous permettant d’acquérir une propriété à Abu Dhabi ou à Dubaï pour certains projets immobiliers. Cette option innovante permet aux acheteurs d’investir dans l’immobilier à Abu Dhabi ou Dubaï en utilisant des monnaies numériques populaires, offrant plus de flexibilité et de commodité.
Vous pouvez acheter des biens immobiliers en utilisant des cryptomonnaies bien connues comme Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) et des stablecoins tels que USDT (Tether), selon la passerelle de paiement ou la plateforme prise en charge par le promoteur. Les paiements en crypto pour l’immobilier aux Émirats sont plus rapides, moins chers et plus simples pour les acheteurs internationaux.
Avec la demande croissante de méthodes de paiement alternatives, l’achat de biens immobiliers avec des cryptomonnaies devient de plus en plus populaire parmi les investisseurs internationaux et férus de technologie. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à profiter des gains en crypto, l’achat immobilier avec cryptomonnaie est désormais plus accessible que jamais.
Oui - les prêts hypothécaires sont disponibles pour les non-résidents, avec des ratios prêt-valeur (LTV) pouvant atteindre 75 %, selon votre profil financier.
La durée du processus d’achat d’un bien immobilier aux Émirats dépend du fait que le bien soit sur plan ou achevé. Pour les propriétés terminées, le processus peut prendre de 30 à 60 jours, incluant les vérifications légales, le financement et le transfert de titre.
Les rendements locatifs aux Émirats arabes unis restent parmi les plus élevés au monde, en particulier dans les principaux hubs pour expatriés et investisseurs comme Dubaï et Abu Dhabi. À Dubaï, les rendements locatifs bruts moyens varient de 5 % à 8 %, avec des appartements autour de 7,3 % et des villas environ 5,0 %. Les quartiers à haut rendement incluent International City, Dubai Sports City et Dubai Silicon Oasis, atteignant jusqu’à 9,1 %.
Les rendements locatifs à Abu Dhabi sont légèrement plus élevés, avec des appartements autour de 7,6 %–8,3 % et des villas à 6 %–6,7 %. Les nouvelles promotions sur plan à Yas Island, Reem Island et Al Reef affichent des rendements bruts pouvant atteindre 9 %–10,5 %.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
