ar
EUR
ar
EUR
سوق العقارات في الإمارات مفتوح ومنظم وجاذب للمشترين الدوليين. سواء كنت تستثمر في عقار على الخريطة في جزيرة السعديات، الريف، مجتمع مصدر الحضري المستدام أو جزيرة الريم، أو تبحث عن فيلا فاخرة للبيع في نخلة جميرا، فإن هذا الدليل سيساعدك على التنقل في عملية الشراء.
شراء عقار في الإمارات أمر مباشر — خاصة مع إرشاد Polarius International Real Estate. إليك كيف تتم العملية:
عادةً ما يبدأ عملاؤنا بتكليف بحث، مع تعيين Polarius International Real Estate كوكيل شراء حصري. نحن نحدد أفضل الوحدات في دبي أو أبوظبي — بما في ذلك العقارات خارج السوق والمشاريع في مراحل الإطلاق المبكرة.
بالنسبة للعقارات على الخريطة في أبوظبي ودبي، يمكننا تقديم:
عادةً ما يتم تقديم العقارات على الخريطة في الإمارات بخطط دفع مرحلية. على سبيل المثال، خطة 60/40 تعني دفع 60٪ خلال البناء و40٪ عند التسليم. هذا يسمح لك بتوزيع المدفوعات على الوقت، غالبًا وفقًا لمراحل البناء.
بعد الاتفاق على الشروط:
نقوم بفحص الملكية والحصول على شهادة عدم ممانعة لضمان معاملة نظيفة. يمكننا أيضًا توجيهك إلى متخصصي التمويل العقاري.
في دائرة الأراضي يتم دفع المبلغ النهائي وإصدار سند الملكية. للعقارات على الخريطة، يتم النقل عند التسليم.
نعم - يمكنك شراء عقار باستخدام العملات المشفرة. العديد من شركائنا الموثوقين من المطورين يقبلون الآن العملات المشفرة كوسيلة دفع صالحة، مما يتيح لك شراء عقار في أبوظبي أو دبي لمشاريع محددة. هذه الخيار المبتكر يسمح للمشترين بالاستثمار في العقارات باستخدام العملات الرقمية الشائعة، مما يوفر مرونة وراحة أكبر.
يمكنك شراء العقارات باستخدام العملات المشفرة المعروفة مثل بيتكوين (BTC)، إيثريوم (ETH)، والعملات المستقرة مثل USDT (Tether) — وذلك حسب بوابة الدفع أو المنصة المدعومة من قبل المطور. المدفوعات بالعملات المشفرة للعقارات في الإمارات أسرع وأرخص وأسهل للمشترين الدوليين.
مع تزايد الطلب على طرق الدفع البديلة، أصبح شراء العقارات بالعملات المشفرة أكثر شعبية بين المستثمرين الدوليين والمتقدمين تقنيًا. سواء كنت ترغب في تنويع محفظة استثماراتك أو الاستفادة من أرباح العملات المشفرة، فإن شراء العقارات بالعملات المشفرة أصبح الآن أكثر سهولة من أي وقت مضى.
نعم - الرهون العقارية متاحة لغير المقيمين، مع نسب قرض إلى قيمة (LTV) تصل إلى 75٪، حسب ملفك المالي.
توقيت شراء العقار في الإمارات يعتمد على ما إذا كان العقار على الخريطة (off-plan) أو جاهزًا. بالنسبة للعقارات المكتملة، يمكن أن تستغرق العملية من 30 إلى 60 يومًا، بما في ذلك الفحوصات القانونية، التمويل، ونقل الملكية.
تظل عوائد الإيجار في الإمارات من بين الأعلى عالميًا، خاصة في المراكز الرئيسية للمغتربين والمستثمرين مثل دبي وأبوظبي. في دبي، تتراوح متوسط العوائد الإجمالية للإيجار من 5٪ إلى 8٪، مع شقق بمتوسط 7.3٪ وفيلات حوالي 5.0٪. تشمل المناطق عالية العائد المدينة الدولية، مدينة دبي الرياضية و واحة دبي للسيليكون، لتصل العوائد إلى 9.1٪.
عوائد الإيجار في أبوظبي أعلى قليلاً، حيث يبلغ متوسط العوائد للشقق 7.6٪–8.3٪، وللفيلات 6٪–6.7٪. المشاريع الجديدة على الخريطة في جزيرة ياس، جزيرة ري_
Al Khubeirah, الإمارات العربية المتحدة
بيع شقَة Al Khubeirah Yas Island٦٬٧٦٠٬٧٦٤ د.إ.
(١٬٥٩١٬٦٥٩ €)
دبي, الإمارات العربية المتحدة
بيع الشقة العلوية دبي Sheikh Zayed Road٧٦٬٨٤٤٬٩٩٧ د.إ.
(١٨٬٠٩١٬٣٠٧ €)
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
