ar
EUR
ar
EUR
على الرغم من أن القانون الإندونيسي لا يسمح للأجانب بامتلاك ملكية حرة (Freehold) بشكل شخصي، إلا أن سوق العقارات يوفر خيارات عملية وآمنة تمنح حقوق استخدام طويلة الأجل وعوائد قوية. حق الاستعمال – Hak Pakai حق معترف به من الدولة؛ Hak Sewa (عقد إيجار طويل) خيار مرن؛ أما PT PMA فهو هيكل يسمح بالملكية عبر شركة أجنبية.
مناسبة للراغبين في التحكم بالتصميم والدفع على مراحل وتحقيق مكاسب مستقبلية. يجب إدارة مخاطر البناء عبر اختيار مطور موثوق وعقود واضحة.
توفر اليقين: استخدام فوري، دخل إيجار مباشر، وبيانات أداء واقعية.
اختر أولاً المنطقة ونوع العقار — أوبود للطبيعة، تشانغو/سيمينياك للحياة الساحلية والعوائد العالية.
تقوم Polarius باختيار العقارات، تنظيم الجولات، إجراء الفحص القانوني والتفاوض.
رسوم المحامي/الكاتب العدل نحو 1%، والبائع يدفع 5% ضريبة التحويل.
من خلال PT PMA يمكن الحصول على تأشيرة Investor KITAS.
لمن هم فوق 60 عامًا: تأشيرة التقاعد.
تعامل مع الشراء كمشروع ضيافة صغير مع تخطيط جيد للعقود والإدارة.
تأكد من وضوح شروط تجديد عقد الإيجار، خاصة في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل بيريرينان وبانداوا.
نعم - ولكن ليس بالملكية الكاملة (freehold) بشكل شخصي. يستخدم الأجانب عادةً عقود الإيجار أو سندات Hak Pakai.
تتفاوت الأسعار. في بالي، قد تتراوح فيلا بغرفتي نوم للبيع في كانجو بين 250,000 و 400,000 دولار أمريكي حسب الموقع ومدة الإيجار. فيلا كبيرة على جرف للبيع في أولواتو قد تتجاوز 1,500,000 دولار أمريكي.
غالبًا ما يختار الأجانب العقارات بالإيجار المحدد (Leasehold) في بالي لسهولة التعامل. شراء عقارات بالملكية الكاملة (Freehold) في بالي ممكن فقط من خلال ممثل قانوني أو هيكل PT PMA، مما يتطلب إشرافًا قانونيًا أكبر.
نعم - المناطق الشعبية مثل عقارات للبيع في سيمينياك وفيلات في أوبود في بالي توفر طلب إيجار مستمر، بينما توفر المناطق الناشئة مثل عقارات للبيع في لومبوك وفيلات جزيرة سومبا إمكانات نمو.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
