دليل الجزيرة البيضاء للإيجارات الموسمية الفاخرة

قليل من الأماكن تجسد روح الحياة الجزيرة الهادئة مثل إيبيزا. من الفيلات على التلال المطلة على البحر مع مسابح لا نهائية إلى الشقق الأنيقة للإيجار في مدينة إيبيزا، توفر الجزيرة أكثر من مجرد عطلة – إنها استثمار في أسلوب الحياة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لشراء عقار للإيجار، لا يزال الاستثمار العقاري في إيبيزا يوفر عوائد قوية.

غروب الشمس الذهبي في إيبيزا، والحياة الليلية العالمية، والخليج الهادئ، والممشى المناسب للعائلات تجعل إيبيزا واحدة من أكثر أسواق الإقامات القصيرة طلبًا في أوروبا، حيث يجمع بين طلب غير مسبوق وعرض محدود من العقارات المرخصة، مع تركيز الاهتمام على الشقق للإيجار في مدينة إيبيزا (Chora)، والفيلات للإيجار في سانتا أولاريا، وفيلات سان خوسيه – وخاصة الفيلات الفاخرة للإيجار في إس كوبيلز وفيلات العائلات للإيجار في كالا جونثال – وعلى طول خليج سان أنطونيو.

أداء إيجارات عقارات إيبيزا للفيلات والمنازل المرخصة من يونيو 2024 إلى مايو 2025 يوضح مدى قوة محرك الإقامة القصيرة في الجزيرة، وخاصة الطلب على الفيلات الفاخرة: متوسط الدخل السنوي في إيبيزا حوالي 44,000 يورو لكل عقار، مدعومًا بنسبة إشغال وسطية 67٪ ومتوسط سعر يومي يقارب 186 يورو. كما يظهر سلوك الحجز جاذبية الجزيرة؛ حيث يقوم الضيوف بالحجز في المتوسط قبل 56 يومًا من الوصول، وحتى 94 يومًا لشهر يوليو، عندما تمتلئ الجداول بأسرع معدل.

التنظيم يعيد تشكيل العرض بطريقة تعزز الجودة. شهد السوق تنظيفًا ملموسًا أدى إلى انخفاض بنسبة 34٪ في الإعلانات غير المسجلة للإيجار نتيجة لتكثيف الرقابة. في الوقت نفسه، أدى وقف إصدار تراخيص جديدة حتى عام 2026 إلى جعل المنازل المرخصة أكثر ندرة – وبالتالي أكثر قيمة من حيث التوافر والأسعار. حملة التنفيذ والرقابة توجه الطلب نحو العقارات المُدارة بشكل احترافي ومتوافقة مع القوانين، وتعطي الضيوف ثقة أكبر بأن المعايير والسلامة تتوافق مع لوائح جزر البليار.

لماذا الطلب لا يزال مرتفعًا

في قلب سوق إيبيزا الفاخر تكمن الندرة. الإيجارات قصيرة الأجل المرخصة محدودة، ومع وجود الوقف المؤقت للترخيص على المدى القريب، فإن مجموعة الفيلات والشقق المرخصة الحالية تحظى بالاهتمام الكامل. الموسمية تزيد من هذا التأثير.

تجلب الصيف ذروة المهرجانات، والعائلات، والمسافرين الفاخرين المستعدين لدفع أسعار مرتفعة لاستئجار فيلا فاخرة، خاصة الفيلات الفاخرة المطلة على البحر وفيلات الشاطئ الفاخرة مع خدمات الكونسيرج. كما أن الفيلات الريفية الهادئة تزداد شعبيتها. مع استمرار الرقابة، تكتسب القوائم القانونية رؤية وثقة أكبر، مما يركز الحجوزات على أعلى جودة في السوق ويحافظ على أسعار قوية.

المناطق الرئيسية وجاذبيتها للإيجارات الموسمية

مدينة إيبيزا (Chora) هي الوجهة المثالية للعطلات، حيث تجمع بين الشوارع التاريخية والمعارض والحياة الليلية مع سهولة الوصول إلى بعض أفضل المطاعم في إيبيزا والمارينا. بالنسبة للضيوف الذين يرغبون في التواجد في قلب الأحداث، تظل الشقق الفاخرة للإيجار في مدينة إيبيزا الخيار الأول، حيث توفر الراحة والأناقة على حد سواء.

إلى الشرق، تقدم سانتا أولاريا الفيلات الموسمية وفيلات كان ريمباو إيقاعًا أكثر هدوءًا: ممشى مناسب للعائلات، شواطئ أكثر هدوءًا، ومشهد طعام راقٍ وهادئ. مناسب للإقامات الموسمية الطويلة وللضيوف الذين يفضلون روتينًا بسيطًا دون فقدان أبرز معالم الجزيرة.

في الجنوب الغربي، تمتد سان خوسيه نحو كالا لونغا، وتتميز الفيلات الفاخرة في إس كوبيلز بالخصوصية، والسمعة الرفيعة، وإطلالات واسعة على البحر. هذه المنطقة نموذجية لـ"الخصوصية المطلقة"، تحظى بشعبية بين الضيوف الذين يقدّرون الوصول السري، والتراسات الكبيرة، والمرافق الموجهة نحو الرفاهية.

عبر الخليج، تجمع سان أنطونيو بين مناظر الغروب الأيقونية وأجواء حيوية ومواصلات مريحة. إنها قاعدة طبيعية للإقامات الاجتماعية والجماعية، خاصة عند الرغبة في الوصول إلى عدة شواطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة.