Путеводитель по Белому Острову: Роскошная Сезонная Аренда

Немногие места так передают атмосферу неспешной жизни на острове, как Ибица. От вилл на холмах Ибицы с видом на море и бесконечными бассейнами до стильных апартаментов в аренду в городе Ибица, остров предлагает не просто отдых — это инвестиция в образ жизни. Для тех, кто ищет недвижимость для сдачи в аренду, инвестиции в недвижимость на Ибице продолжают приносить стабильный доход.

Золотые закаты Ибицы, ночная жизнь мирового уровня, спокойные бухты и семейные набережные делают Ибицу одним из самых востребованных рынков краткосрочной аренды в Европе, сочетая высокий спрос с ограниченным количеством лицензированных объектов, с акцентом на апартаменты в аренду в городе Ибица (Чора), виллы в аренду в Санта-Эуладии, виллы в аренду в Сан-Хосе — и особенно роскошные виллы в аренду в Эс-Кубельсе и семейные виллы в аренду в Кала-Жондаль, а также вдоль бухт Сан-Антонио.

Рентабельность аренды недвижимости на Ибице для лицензированных вилл и домов с июня 2024 по май 2025 демонстрирует, насколько стабилен рынок краткосрочной аренды на острове, и особенно спрос на роскошные виллы: Средний годовой доход на Ибице составляет около 44 000 € за объект, поддерживается медианным уровнем заполняемости 67% и средней дневной ставкой около 186 €. Поведение гостей также подтверждает привлекательность острова: бронирования происходят в среднем за 56 дней до приезда, а в июле — за 94 дня, когда календари заполняются быстрее всего.

Регулирование меняет предложение таким образом, чтобы оно способствовало качеству. Очистка рынка привела к снижению на 34% числа объявлений о незарегистрированной аренде в связи с усилением контроля. Параллельно мораторий на выдачу новых лицензий до 2026 года сделал разрешенные объекты более редкими — и, следовательно, более ценными с точки зрения доступности и цены. Контрольная кампания направляет спрос на объекты, соответствующие нормам и профессионально управляемые, обеспечивая гостям уверенность в соответствии стандартам безопасности и правилам Балеарских островов.

Почему спрос остается высоким

В основе премиального сегмента Ибицы лежит редкость. Лицензированные краткосрочные аренды на Ибице ограничены, и с действующим мораторием существующий пул разрешенных вилл и апартаментов находится в центре внимания. Сезонность усиливает этот эффект.

Пик летнего сезона на Ибице привлекает любителей фестивалей, семьи и состоятельных туристов, готовых платить премию за аренду роскошной виллы, особенно роскошных вилл с видом на море и пляжных вилл с услугами консьержа. Спокойные виллы в сельской местности также становятся все более популярными. По мере продолжения контроля легальные объявления становятся более заметными и вызывают доверие, концентрируя бронирования в сегменте высокого качества и поддерживая высокие цены.

Ключевые районы и их привлекательность для сезонной аренды

Город Ибица (Чора) — идеальное место для отдыха на Ибице, сочетает исторические улочки, галереи и ночную жизнь с удобным доступом к некоторым из лучших ресторанов Ибицы и марине. Для гостей, которые хотят быть в центре событий, роскошные апартаменты в аренду в городе Ибица остаются популярным выбором, предлагая удобство и стиль.

На востоке, Санта-Эуладия с сезонными виллами и виллами Can Rimbau предлагает более спокойный ритм — семейные прогулки, спокойные пляжи и сдержанную кулинарную сцену. Подходит для длительных сезонных пребываний и туристов, которые хотят простоту без утраты ключевых достопримечательностей острова.

На юго-западе, Сан-Хосе простирается до Кала Ллонга, и роскошные виллы в аренду в Эс-Кубельсе ценятся за приватность, престиж и панорамный вид на море. Это классическая зона “ключи от приватности”, популярная среди гостей, которые ценят дискретный доступ, большие террасы и ориентированные на здоровье удобства.

Через залив, Сан-Антонио сочетает культовые виды закатов с оживленной атмосферой и удобной транспортной доступностью. Это естественная база для социальных и групповых маршрутов, особенно если хочется быстро добраться до нескольких пляжей.