Роскошная вилла с 3 спальнями — «Нуану»

Исключительная возможность для инвестиций в роскошный комплекс вилл с потрясающим видом на море, расположенный в одном из самых живописных мест Бали. Это одна из двух оставшихся единиц. Другая доступная вилла стоит 890 000 долларов США (490 м2/земля 522,08 м2).

Этот эксклюзивный комплекс, состоящий всего из 4 отдельных вилл, представляет собой гармоничное сочетание архитектуры Джапанди и захватывающей дух красоты природы Бали и предлагает уникальный и роскошный опыт проживания.

Каждая вилла, расположенная среди потрясающих пейзажей пляжей с черным песком, тщательно спроектирована так, чтобы передать суть спокойствия и современной элегантности.

Благодаря близкому расположению к Нуану у вас есть удобный доступ к международным школам, культурным достопримечательностям, оживленным рынкам и множеству ресторанов и развлекательных заведений.

Прибрежный рай
Эта вилла, расположенная всего в 300 метрах от пляжа, предлагает эксклюзивный доступ к пляжам с черным песком и местам для серфинга, определяющим суть прибрежной жизни.

Вид на океан
Насладитесь потрясающим видом на океан с верхней террасы, превращая каждое мгновение в захватывающее дух зрелище морской красоты.

Чангу Удобство
Эта вилла, расположенная всего в 10 минутах от Чангу, самой популярной точки Бали, обеспечивает идеальное сочетание спокойствия и легкого доступа ко всем необходимым для отдыха.

Соседи города Нуану
Расположенный рядом с Нуану-Сити, поселок на берегу океана площадью 44 гектара предлагает частные пляжи, школы, рестораны, развлечения и ультрасовременный оздоровительный центр, создавая несравненный образ жизни.

ПЛАНИРОВАНИЕ ВИЛЛЫ
В центре дизайна виллы находится большая гостиная со стеклянными стенами с трех сторон, образующая большое открытое пространство с гостиной и обеденной зоной, выходящее прямо на бассейн с шезлонгами. На втором этаже также расположены две гостевые спальни с ванными комнатами и один балкон с ванной на открытом воздухе. Второй этаж отведен под главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и собственной террасой. Рядом с каждой виллой есть общий лаундж с видом на закат над океаном. В отеле есть бассейн площадью 42 м2 с террасой.

СОЗДАНО ИЗ ЛУЧШЕГО ПРИРОДЫ
Несущие конструкции тщательно изготовлены из прочного бетона и кирпича.
Первоклассные стеклянные системы обеспечивают оптимальную производительность. Виллы могут похвастаться изысканной отделкой с использованием натуральных материалов, таких как железное дерево и тик, что придает им вневременную элегантность.

Элементы декора включают натуральные камни, такие как гранит, мрамор и черная лава, что повышает эстетическую привлекательность.

Чтобы еще больше улучшить впечатления, второй этаж имеет раздвижную деревянную раму, откуда легко открывается панорамный вид на океан.


Технологии строительства учитывают влажный климат Бали, уделяя первоочередное внимание гидроизоляции фундамента, стен и крыш.

Трехслойная гидроизоляция немецкой разработки обеспечивает устойчивость к влаге. Большая толщина стен, фундамента и железобетонных колонн, укрепленных арматурными связями, свидетельствуют о прочности и долговечности наших домов, что крайне важно в зоне повышенной сейсмической активности.

РАСЧЕТНАЯ рентабельность инвестиций
Средняя дневная ставка: 579 долларов США.
Средняя заполняемость: 77%
Операционный доход (ежемесячный): 13 611 долларов США.
Эксплуатационные расходы: 5028 долларов США.
Операционная прибыль: $8,583
Годовая аренда: 103 001 доллар США.
Доходность от аренды (годовая): 13,03%

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
15% При передаче проекта
30% К 3 году работы

Стоимость перепродажи через 3 года эксплуатации будет на 30% выше цен на стадии строительства.

С ростом района Нуану и потока доходов от вилл ожидается, что к 5 году эксплуатации недвижимость подорожает почти на 50%.

АРЕНДА: 26 лет с продлением на 25 лет.

ЗАВЕРШЕНИЕ: 2 квартал 2025 г.