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Une belle villa indépendante de 3 chambres dans le quartier prometteur de Kedungu.
La conception de la villa s'inspire de la côte australienne, mélangée à une influence méditerranéenne et moderne, pour créer un concept vraiment magnifique et quelque peu unique à Bali.
Kedungu a connu une croissance rapide au cours des 2-3 dernières années, la valeur des terres a augmenté de 200 % et devrait devenir le prochain Canggu. Le surf à Kedungu est constant et, comme cela a été prouvé à Canggu et Uluwatu, le développement suit le surf. Kedungu possède déjà de nombreux cafés, villas et courts de padel et la construction d'une école internationale est en cours
Cette villa possède de nombreuses caractéristiques de luxe qui la distinguent des autres :
- Parking privé
- Entièrement meublé
- Pelouse en herbe
- Dressings
- Cuisine et salon ouverts
- Jacuzzi sur le toit
- Piscine privée (8m x 2,4m)
- Toutes les chambres avec salle de bains
- Salon sur le toit et écran de projection
- Bain de soleil sur le toit
- Buanderie
- Buanderie
Bail:
30 ans avec une prolongation de 20 ans
Calendrier de paiement:
30% - Dépôt
20% à 3 mois
20% à 5 mois
20% à 7 mois
5% à 9 mois
5% à 13 mois (Transfert)
Estimation du retour sur investissement :
Temps de récupération de 6,25 ans
Taux d'occupation de 85%
15% Frais de société de gestion
116 343 $ de revenus par an
375 $ de loyer par jour
30 000 $ de frais de fonctionnement
17 451 $ Frais de gestion
68 892 $ de bénéfice par an
Retour sur investissement 16 %
Pas d'informations disponibles
Réf. 85078457
4 pièces
3 chambres
393 m²
3 salles de bains
387 842 €
Pas d'informations disponibles
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Professionnel des relations publiques de formation, j'ai dirigé ma propre agence de communication à Cardiff pendant un quart de siècle, mais j'ai toujours été intéressé par l'immobilier.
Je suis un locuteur gallois et francophile qui a étudié l'économie à l'université de Toulouse.
Le Brexit et Covid ont tous deux conspiré d'une manière étrange pour modifier l'orientation de ma vie - me donnant l'opportunité de me diriger vers la France et de réaliser mon rêve de vivre et de travailler ici. Je suis maintenant un fier résident français.
Je suis passionné par l'immobilier et j'ai entrepris un certain nombre de projets de rénovation de propriétés au Royaume-Uni et j'ai possédé une propriété à Paris.
Mon expérience dans l'immobilier m'a amené à travailler comme agent pour une agence immobilière de luxe basée à Paris et une autre à Londres. Mon intérêt personnel s'est
rapidement porté sur la vente et la location de propriétés de luxe dans le sud de la France.
Mon parcours actuel a commencé en octobre 2020 en tant qu'invité de longue durée chez Cinq & Sept à Roujan, avant de finalement m'installer sur la Côte d'Azur et d'établir Polarius
International Real Estate en 2022 avec mon associé Lee Michael Horan.
Je suis également un fier défenseur LGBTIQA + ayant organisé le tout premier événement Pride dans la ville côtière de Llantwit Major dans mon pays d'origine, le Pays de Galles.
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