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DERNIÈRE UNITÉ DISPONIBLE!
Située à Pantai Munggu, le quartier résidentiel le plus récent et le plus recherché de Bali, cette villa de 2 chambres entièrement meublée avec piscine privée est le parfait chez-soi balinais avec l'avantage supplémentaire d'être un investissement locatif potentiellement lucratif.
Devenant rapidement un point chaud pour les expatriés et les investisseurs avisés, Munggu est parfaitement niché entre des rizières luxuriantes et à 5 minutes en voiture des meilleures plages, cafés, restaurants, bars et boutiques de Pererenan et Canggu.
La propriété peut être achetée pour un usage personnel ou comme investissement, les promoteurs proposant un package complet de gestion locative pour la propriété. Cela comprend le marketing, la gestion des paiements, le nettoyage quotidien, l'interaction avec les clients, l'entretien du jardin et de la piscine et bien plus encore, en échange de frais de gestion de 15 %.
Cela permet à tout propriétaire potentiel de se détendre et de gagner un revenu passif sur la propriété sans tracas ni travail supplémentaire.
Alternativement, si vous préférez gérer la propriété vous-même ou faire appel à une autre agence, c'est entièrement votre choix.
Droit de bail : 24 ans avec prolongation de 10 ans
ROI - Villa 2 chambres
Délai de récupération de 5,8 ans
Taux d'occupation de 90%
15% de frais de société de gestion
82 125 $ de revenus par an
250 $ de loyer par jour
Frais de fonctionnement de 26 000 $
12 320 $ de frais de gestion
43 805 $ de bénéfice par an
Retour sur investissement 17,8 %
Plan de paiement
Dépôt de 10 % sur le compte séquestre du notaire à la signature du contrat de vente pendant que la diligence raisonnable est effectuée
80% à la signature des conventions
10% à la remise
Achèvement : octobre 2024
Le prix comprend toutes les taxes mais des frais de notaire de 1% sont à la charge de l'acheteur.
NB : La villa est entièrement meublée mais la literie, la poterie, la décoration murale, le matériel de cuisine, les couverts et la vaisselle ne sont pas inclus
Pas d'informations disponibles
Réf. 85078276
3 pièces
2 chambres
105 m²
2 salles de bains
242 626 €
Pas d'informations disponibles
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Professionnel des relations publiques de formation, j'ai dirigé ma propre agence de communication à Cardiff pendant un quart de siècle, mais j'ai toujours été intéressé par l'immobilier.
Je suis un locuteur gallois et francophile qui a étudié l'économie à l'université de Toulouse.
Le Brexit et Covid ont tous deux conspiré d'une manière étrange pour modifier l'orientation de ma vie - me donnant l'opportunité de me diriger vers la France et de réaliser mon rêve de vivre et de travailler ici. Je suis maintenant un fier résident français.
Je suis passionné par l'immobilier et j'ai entrepris un certain nombre de projets de rénovation de propriétés au Royaume-Uni et j'ai possédé une propriété à Paris.
Mon expérience dans l'immobilier m'a amené à travailler comme agent pour une agence immobilière de luxe basée à Paris et une autre à Londres. Mon intérêt personnel s'est
rapidement porté sur la vente et la location de propriétés de luxe dans le sud de la France.
Mon parcours actuel a commencé en octobre 2020 en tant qu'invité de longue durée chez Cinq & Sept à Roujan, avant de finalement m'installer sur la Côte d'Azur et d'établir Polarius
International Real Estate en 2022 avec mon associé Lee Michael Horan.
Je suis également un fier défenseur LGBTIQA + ayant organisé le tout premier événement Pride dans la ville côtière de Llantwit Major dans mon pays d'origine, le Pays de Galles.
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