ru
EUR
ru
EUR
ПОСЛЕДНЯЯ ДОСТУПНАЯ ЕДИНИЦА!
Эта полностью меблированная вилла с 2 спальнями и частным бассейном, расположенная в Пантай Мунггу, новейшем и самом привлекательном жилом районе Бали, представляет собой идеальный балийский дом вдали от дома с дополнительным преимуществом, заключающимся в том, что она является потенциально выгодной инвестицией в аренду.
Быстро становясь популярным местом для опытных эмигрантов и инвесторов, Мунггу идеально расположен между пышными рисовыми полями и в 5 минутах езды от лучших пляжей, кафе, ресторанов, баров и бутиков в Переренане и Чангу.
Недвижимость можно купить для личного пользования или в качестве инвестиции, при этом застройщики предлагают полный пакет управления арендой недвижимости. Сюда входит маркетинг, обработка платежей, ежедневная уборка, взаимодействие с гостями, уход за садом и бассейном и многое другое в обмен на комиссию за управление в размере 15%.
Это позволяет любому потенциальному владельцу расслабиться и получать пассивный доход от недвижимости без каких-либо хлопот и дополнительной работы.
Альтернативно, если вы предпочитаете управлять недвижимостью самостоятельно или воспользоваться услугами другого агентства, это полностью ваш выбор.
Аренда: 24 года с продлением на 10 лет.
Рентабельность инвестиций - вилла с 2 спальнями
Срок окупаемости 5,8 лет
90% заполняемость
15% расходы управляющей компании
Доход $82,125 в год
250$ аренда в день
Эксплуатационные расходы в размере 26 000 долларов США
Управленческие расходы в размере 12 320 долларов США
$43,805 Прибыль в год
Рентабельность инвестиций 17,8%
План оплаты
10% депозит на нотариальный депозитный счет при подписании договора купли-продажи, пока проводится комплексная проверка
80% при подписании договоров
10% при сдаче
Завершение: октябрь 2024 г.
Примечание: Вилла полностью меблирована, но постельное белье, керамика, настенный декор, кухонное оборудование, столовые приборы и посуда не включены.
В цену включены все налоги, но нотариальный сбор в размере 1% оплачивается покупателем.
No information available
Ссыл. 85078276
3 Комнаты
2 Спальни
105 m²
2 ванных комнат
242 626 €
No information available
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Специалист по связям с общественностью по образованию, я четверть века руководил собственным успешным коммуникационным агентством в Кардиффе, но всегда интересовался недвижимостью.
Я говорю по-валлийски и франкофил, изучал экономику в Тулузском университете.
Brexit и Covid странным образом сговорились изменить направление моей жизни, дав мне возможность отправиться во Францию и осуществить свою мечту — жить и работать здесь. Теперь я гордый житель Франции.
Я увлечен недвижимостью и предпринял ряд проектов по реконструкции недвижимости в Великобритании и владел недвижимостью в Париже.
Мой опыт работы с недвижимостью заключался в том, что я работал агентом в агентстве элитной недвижимости, базирующемся в Париже и еще одном в Лондоне. Вскоре мой личный интерес сосредоточился на продаже и аренде элитной недвижимости на юге Франции.
Мое нынешнее путешествие началось в октябре 2020 года в качестве давнего гостя в Cinq & Sept в Ружане, прежде чем окончательно обосноваться на Лазурном берегу и основать Polarius International Real Estate в 2022 году вместе с моим деловым партнером Ли Майклом Хораном.
Я также горжусь тем, что являюсь защитником ЛГБТИК+, организовав первое в истории мероприятие Pride в прибрежном городе Ллантуит Мейджор в моей родной стране, Уэльсе.
Посмотреть предложения