Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern und Meerblick in Pecatu

Diese außergewöhnliche Villa legt höchsten Wert auf Komfort und Bequemlichkeit mit privatem Pool und großzügigem Poolbereich, um den ultimativen Komfort zu bieten.

Liegt in einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit nur vier Einzelvillen, von denen zwei auf der Rückseite mit Dachterrassen Villen mit 4 Schlafzimmern sind – eine ist bereits verkauft – und die beiden auf der Vorderseite der Anlage Villen mit 5 Schlafzimmern sind.

Entspannen Sie sich tagsüber im offenen Ess- und Wohnbereich, der sich bis zur weitläufigen Sonnenterrasse mit guter Luftzirkulation und natürlichem Licht erstreckt.

Die Schlafzimmer bieten viel Platz mit geschmackvoller Einrichtung und großen Betten, elegantem Dekor und allen Annehmlichkeiten, die Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen.

Jede Heveya-Matratze wird sorgfältig gefertigt, um die höchsten Standards zu erfüllen und ein Schlaferlebnis zu gewährleisten, das sowohl luxuriös als auch umweltfreundlich ist.

Die Badezimmer sind ein Zufluchtsort der Opulenz und verfügen über Marmoroberflächen und eine begehbare Dusche, sodass Sie und Ihre Gäste ein luxuriöses Badeerlebnis mit KOHLER- und GROHE-Armaturen als Mindeststandard genießen können.

Um sicherzustellen, dass jeder Aspekt den höchsten Standards entspricht, bieten die erstklassigen BOSCH-Geräte unübertroffene Qualität, Innovation und Zuverlässigkeit, die das gebotene Luxuserlebnis perfekt ergänzen.

Standort
Six Senses Uluwatu 700 m
Neuer Kuta Golf Club 6 km
Bingin 3,5 km

Prognostizierter ROI (Villa mit 5 Schlafzimmern)
Preis pro Nacht: 950 $
70 % (256 Nächte pro Jahr) Auslastung
Gebühren (40 %): 97.280 $
Gesamtbruttoumsatz: 243.200 $
Nettoumsatz: 145.920 $
Netto-ROI – 10,8 %

Zahlungsplan
6 Raten verteilt auf 14 Monate
10 % – Treuhandkonto bei Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags
40 % – An den Notar nach Abschluss der Due Diligence (2 bis 3 Wochen)
20 % – Nach der Grundierung
15 % – nach der Dachmontage
10 % – bei Beginn des Innenausbaus
5 % – einen Monat nach Lieferung

Mietvertrag bis 2053 mit möglicher Verlängerung

Baubeginn: Juli 2024
Fertigstellung: 2. Quartal 2025