يدخل سوق العقارات الفاخرة على الريفييرا الفرنسية مرحلة أكثر انتقائية ولكنه يظل مرنًا للغاية. لم يعد المشترون يبحثون فقط عن العقارات الفاخرة المعروفة، بل يركزون الآن على العقارات الجاهزة للسكن التي توفر الخصوصية، إطلالات على البحر، مساحات خارجية واسعة، كفاءة الطاقة والقرب من موناكو.تتجلى هذه الاتجاهات بشكل خاص في الريفييرا الشرقية، حيث تستمر مناطق مثل كاب دآي، فيلفرانش-سور-مير، بوليو-سور-مير وسان-جان-كاب-فيرا في جذب المشترين الدوليين الباحثين عن الأمان، الخصوصية ونمط الحياة الراقي.بعد تباطؤ السوق في 2023 وأوائل 2024، تحسنت حركة المعاملات تدريجيًا خلال عام 2025. ارتفعت المعاملات الإجمالية بنسبة حوالي 5.8% مقارنة بعام 2024، بينما زادت إعادة البيع بنحو 17.5%، مما يعكس الثقة المتجددة في سوق العقارات الفاخرة. تؤثر هذه الحركة الإيجابية بشكل مباشر على الأسواق المجاورة، حيث يبحث المشترون عن مساحة أكبر وخصوصية أفضل وقيمة أعلى بالقرب من موناكو.استقرت الأسعار عمومًا على طول الريفييرا الفرنسية، لكن قطاع العقارات الفاخرة يواصل التفوق. تشهد الفلل والفيلات والمطلات البحرية الأساسية ارتفاعات تتراوح بين 3% و5%، بينما تبقى المواقع الثانوية أكثر استقرارًا. يتركز الطلب الأكبر على العقارات النادرة ذات الإطلالات الخلابة وجاهزة للسكن.كما أصبح قطاع العقارات خارج السوق أكثر أهمية، حيث يختار العديد من مالكي العقارات الفاخرة البيع بشكل خاص بدلاً من العرض العام، خاصة في القطاع الفاخر جدًا، مما يمنح المشترين فرصة الوصول إلى هذه الفرص قبل طرحها في السوق المفتوحة.في هذا السياق، ندير حاليًا عددًا قليلاً من الفرص المميزة على الريفييرا الشرقية، بما في ذلك:ش
قة بنتهاوس في كاب دآي مع إطلالة بانورامية على البحر، قريبة من موناكو وتوفر الخصوصية ومساحات خارجية واسعة.
فيلا بإطلالة على البحر في فيلفرانش-سور-مير في أحد أكثر الأسواق السكنية ثباتًا واحتفاظًا بالقيمة، حيث يظل المعروض محدودًا ويستمر الطلب على العقارات الاستثنائية في التفوق على السوق الأوسع.
بالنظر إلى المستقبل في 2026، تظل توقعات سوق العقارات الفاخرة على الريفييرا الفرنسية إيجابية، مع استمرار التعافي في حجم المعاملات، ودعم الطلب الدولي وأسعار الفلل والمطلات البحرية المتميزة.