في عام 2026، أصبح المشترون الدوليون يضعون أولوية متزايدة للاستقرار السياسي، والأمان القانوني، وحماية رأس المال على المدى الطويل.
تُشير Polarius International Real Estate، التي تتخذ من لندن وباريس مقرًا لها، إلى حدوث تحول كبير في سلوك المستثمرين العالميين، حيث أصبح المشترون الدوليون يفضلون بشكل متزايد الولايات القضائية المستقرة سياسيًا في ظل تصاعد حالة عدم اليقين الجيوسياسي.
وفقًا لشركة الاستشارات العقارية الدولية، يقوم الأفراد ذوو الثروات العالية، ومكاتب العائلات، ورواد الأعمال العالميين بإعادة تقييم كيفية وأين يخصصون رأس المال، حيث أصبحت الاستقرار أهم من النمو قصير المدى في اتخاذ القرارات الاستثمارية. تأتي هذه التوجهات بعد فترة من التقلبات الجيوسياسية المرتفعة، بما في ذلك تغير التحالفات العالمية، وعدم القدرة على التنبؤ بسياسات الاقتصادات الكبرى، وزيادة التجزئة في الأسواق الدولية — كل ذلك ساهم في ارتفاع الطلب على الاستثمارات العقارية الآمنة وطويلة الأجل.يمكن الاطلاع على التحليل الكامل لشركة بولاريوس حول حالة عدم اليقين الجيوسياسي والأسواق العقارية العالمية هنا.
قال لي مايكل هوران، مدير في Polarius International Real Estate: «نلاحظ تغيرًا واضحًا في عقلية عملائنا الدوليين. لم يعد المشترون يسألون عن الأماكن التي قد ترتفع فيها الأسعار بسرعة أكبر. بل يسألون عن الأماكن التي يمكن فيها حماية رأس المال، وأين الأنظمة القانونية موثوقة، وأين تتوفر اليقينية طويلة الأجل بغض النظر عن الدورات السياسية.»
تشير بولاريوس إلى أن هذا التغير في السلوك يؤدي إلى زيادة الاهتمام بالأسواق العقارية التقليدية الآمنة، لا سيما في الولايات القضائية التي تتميز بالاستقرار السياسي، والشفافية القانونية، وحقوق الملكية الدولية، والقيود على العرض طويلة الأجل.
ومن بين الوجهات التي تحظى باهتمام مستمر: موناكو، المعروفة كأحد أكثر الأسواق السكنية دفاعية في أوروبا، والإمارات العربية المتحدة، حيث تستفيد دبي وأبوظبي ورأس الخيمة من التخطيط الاقتصادي طويل الأجل، والأطر التنظيمية الصديقة للمستثمرين، والحياد الجيوسياسي.
وأضاف رودري إليس أوين، مدير في Polarius International Real Estate: «لقد أصبح رأس المال العالمي أكثر قابلية للتنقل. في فترات عدم اليقين، لا يتراجع رأس المال، بل يتحرك. الأسواق العقارية التي تجمع بين الاستقرار والندرة والثقة الدولية تظهر باستمرار كوجهات مفضلة.»
ترى الشركة أن هذا التحول ليس دوريًا، بل هيكلي. فالمستثمرون لا يتفاعلون مع أحداث سياسية منفردة، بل يعيدون تشكيل محافظهم الاستثمارية لتحمل حالة التجزئة الجيوسياسية طويلة الأمد.
وبالتالي، أصبحت الاستراتيجيات العقارية متعددة الولايات القضائية محورًا أساسيًا في التخطيط العصري لإدارة الثروات، حيث يقوم المشترون بتنويع التعرض عبر أسواق مستقرة سياسيًا بدلًا من تركيز الأصول في دولة واحدة.