En 2026, los compradores internacionales priorizan cada vez más la estabilidad política, la seguridad jurídica y la protección del capital a largo plazo.
Polarius International Real Estate, con oficinas en Londres y París, informa de un cambio significativo en el comportamiento de los inversores globales, ya que los compradores internacionales prefieren cada vez más jurisdicciones políticamente estables en un contexto de creciente incertidumbre geopolítica.
Según esta consultora internacional de bienes raíces, individuos de alto patrimonio, oficinas familiares y emprendedores globalmente móviles están reevaluando sus estrategias de asignación de capital. La estabilidad ahora prevalece sobre el crecimiento a corto plazo en la toma de decisiones de inversión. Esta tendencia sigue un período de alta volatilidad geopolítica, marcado por cambios en las alianzas globales, la imprevisibilidad de las políticas económicas de las principales potencias y la creciente fragmentación de los mercados internacionales — factores que han impulsado la demanda de inversiones inmobiliarias seguras y a largo plazo.
El Market Insight completo de Polarius sobre la incertidumbre geopolítica y los mercados inmobiliarios globales está disponible aquí.
“Entre nuestra base de clientes internacional, estamos observando un cambio claro de mentalidad”, afirma Lee Michael Horan, Director de Polarius International Real Estate. “Los compradores ya no preguntan dónde los precios subirán más rápido. Ahora preguntan dónde se puede proteger el capital, dónde los sistemas legales son confiables y dónde existe certeza a largo plazo, independientemente de los ciclos políticos.”
Polarius señala que este cambio de comportamiento está impulsando un mayor interés en los mercados inmobiliarios tradicionales considerados refugios seguros, especialmente en jurisdicciones caracterizadas por continuidad política, transparencia legal, derechos de propiedad internacionales y restricciones de oferta a largo plazo.
Entre los destinos que atraen atención sostenida se encuentran Mónaco, ampliamente reconocido como uno de los mercados residenciales más defensivos de Europa, y los Emiratos Árabes Unidos, donde Dubái, Abu Dabi y Ras Al Jaima continúan beneficiándose de una planificación económica a largo plazo, marcos regulatorios favorables a los inversores y neutralidad geopolítica.
“La riqueza global se ha vuelto cada vez más móvil”, añade Rhodri Ellis Owen, Director de Polarius International Real Estate. “En períodos de incertidumbre, el capital no desaparece: se reubica. Los mercados inmobiliarios que combinan estabilidad, escasez y confianza internacional emergen consistentemente como los destinos preferidos.”
La firma considera que este cambio no es cíclico, sino estructural. Los inversores no reaccionan a eventos políticos aislados, sino que reorganizan sus carteras para resistir una fragmentación geopolítica prolongada.
Como resultado, las estrategias inmobiliarias multi-jurisdiccionales se están convirtiendo en un elemento central de la planificación patrimonial moderna, con los compradores diversificando la exposición entre mercados políticamente estables en lugar de concentrar los activos en un solo país.