В 2026 году международные покупатели всё больше уделяют внимание политической стабильности, юридической защищённости и долгосрочной сохранности капитала.
Polarius International Real Estate, с офисами в Лондоне и Париже, отмечает значительное изменение поведения глобальных инвесторов: международные покупатели всё чаще предпочитают политически стабильные юрисдикции на фоне растущей геополитической неопределённости.
Согласно международной консалтинговой компании, состоятельные частные лица, семейные офисы и глобально мобильные предприниматели переоценивают свои стратегии распределения капитала. Стабильность теперь имеет приоритет над краткосрочным ростом при принятии инвестиционных решений. Эта тенденция следует за периодом повышенной геополитической волатильности, включая изменение глобальных альянсов, непредсказуемость экономической политики крупных стран и возрастающую фрагментацию международных рынков — всё это способствовало возросшему спросу на безопасные долгосрочные вложения в недвижимость.
Полный Market Insight Polarius о геополитической неопределённости и глобальных рынках недвижимости доступен здесь.
«Среди нашей международной клиентуры мы наблюдаем явное изменение мышления», — сказал Ли Майкл Хоран, директор Polarius International Real Estate. «Покупатели больше не спрашивают, где цены будут расти быстрее всего. Они хотят знать, где капитал будет защищён, где правовые системы надёжны и где существует долгосрочная уверенность, независимо от политических циклов.»
Polarius отмечает, что это изменение поведения стимулирует повышенный интерес к традиционным безопасным рынкам недвижимости, особенно к юрисдикциям с политической стабильностью, прозрачной правовой системой, международными правами собственности и ограниченным долгосрочным предложением.
Среди направлений, вызывающих устойчивый интерес, — Монако, широко признанное одним из наиболее стабильных жилых рынков Европы, и Объединённые Арабские Эмираты, где Дубай, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма продолжают выигрывать от долгосрочного экономического планирования, инвестиционно-дружелюбных нормативных условий и геополитической нейтральности.
«Глобальное богатство становится всё более мобильным», — добавил Родри Эллис Оуэн, директор Polarius International Real Estate. «В периоды неопределённости капитал не исчезает — он перемещается. Рынки недвижимости, объединяющие стабильность, дефицитность и международное доверие, последовательно становятся предпочтительными направлениями.»
Компания считает, что нынешний сдвиг носит не циклический, а структурный характер. Инвесторы перестраивают портфели не в ответ на отдельные политические события, а чтобы выдержать длительную геополитическую фрагментацию.
В результате многойрисковые стратегии инвестирования в недвижимость становятся ключевыми в современной стратегии управления капиталом, а инвесторы диверсифицируют вложения между политически стабильными рынками вместо концентрации активов в одной стране.