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Luxuriöses Wohnen im Erdgeschoss mit atemberaubendem Meerblick.
Erleben Sie den Gipfel des Luxuslebens in dieser exklusiven Residenz mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss im Herzen von Bingin, Uluwatu. An einer Klippe im prestigeträchtigen Pecatu-Viertel gelegen, bietet diese Boutique-Anlage einen ungehinderten Blick auf das Meer und nahtlosen Zugang zum weltberühmten Impossible Surf Break.
Merkmale der Residenz:
✧ Erstklassige Lage an einer Klippe: Genießen Sie 30 Meter atemberaubende Klippenfront mit Panoramablick nach Nordwesten, der die Schönheit der Sonnenuntergänge Balis einfängt.
✧ Weitläufige Außenbereiche: Ein privater 22,4 m langer Sportpool, ergänzt durch einen in den Boden eingelassenen Whirlpool und ein Eisbad, alle mit Blick auf den Ozean.
✧ Luxuriöse Innenausstattung: Offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche, ausgestattet mit zwei Induktionskochfeldern, einem Backofen, einem Kühlschrank und optional einem Weinkühlschrank.
✧ Elegante Badezimmer: Jedes Badezimmer verfügt über Duschen für Sie und Ihn sowie eine zusätzliche Außendusche, um Ihr tropisches Wohnerlebnis zu verbessern.
✧ High-End-Ausstattung: Zentralisierte Klimaanlage, Highspeed-WLAN und eine gebohrte Brunnenwasserversorgung sorgen für maximalen Komfort und Bequemlichkeit.
✧ Aufbewahrung für Surfbretter: Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Aufbewahrung für Surfbretter zur Verfügung, so dass Sie ganz einfach in die Wellen gehen können, wann immer Sie möchten.
Investitionsmöglichkeit:
✧ Starke Mieteinnahmen: Voraussichtliche Nettomieteinnahmen von 90.964,80 $ pro Jahr, was eine lukrative Investition darstellt.
✧ Attraktiver ROI: Eine geschätzte Kapitalrendite (ROI) von 13,09 %, mit der Möglichkeit, dass sich die Immobilie in nur 7,64 Jahren amortisiert.
✧ Zeitplan für die Fertigstellung: Der Bau beginnt Ende Oktober 2024, der voraussichtliche Fertigstellungstermin liegt Februar 2026.
Zahlungsplan:
✧ Kaution: Sichern Sie Ihr Apartment mit einer Kaution in Höhe von 20.000.000,00 IDR, die vollständig zurückerstattet wird, wenn Sie Ihre Meinung innerhalb von zwei Wochen nach der Auswahl Ihrer Wohnung ändern.
✧ 30 % Zahlung: Fällig bei Unterzeichnung der verbindlichen Vereinbarung.
✧ 30 % Zahlung: Fällig bei Baubeginn im Oktober/November 2024.
✧ 15 % Zahlung: Fällig, wenn die Bauarbeiten zu 60–70 % abgeschlossen sind und die Wände und der Putz fertiggestellt sind.
✧ 15 % Zahlung: Fällig bei 80 % Baufortschritt, wenn Bodenbelag, teilweise Sanitär- und Elektroinstallationen im Gange sind.
✧ 10 % Restzahlung: Fällig nach Abschluss der Bauarbeiten.
Diese Residenz im Erdgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Zufluchtsort, der Luxus, Komfort und Natur an einem der begehrtesten Orte Balis vereint. Ob Sie einen persönlichen Rückzugsort oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen, diese Residenz bietet die perfekte Mischung aus beidem.
Sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Paradies mit unserem flexiblen Zahlungsplan und erleben Sie das ultimative Leben am Meer. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihren Wohnsitz in dieser exklusiven Anlage zu reservieren.
29 Jahre Pacht.
Keine Informationen verfügbar
Ref. 85188406
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
400 m²
3 Badezimmer
1.400.000 $
(1.202.336 €)
Keine Informationen verfügbar
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Ursprünglich als professioneller Tänzer und Model ausgebildet, begann ich meine Karriere mit Auftritten auf der Bühne und im Fernsehen sowie mit Modekampagnen und Laufstegarbeiten in London und ganz Europa. In dieser Zeit wurde ich von renommierten Modelagenturen in London und Deutschland vertreten. Nach einer Verletzung und dem Wunsch nach einer neuen beruflichen Ausrichtung wechselte ich 2007 in die Welt der Luxusimmobilien und trat einer der angesehensten Agenturen im renommierten Londoner Stadtteil Mayfair bei.
Dort entwickelte sich mein Interesse an Immobilien zu einem langfristigen beruflichen Schwerpunkt. Zunächst als führender Verhandlungsführer tätig, spezialisierte ich mich später auf Immobilienbewertung und -verwaltung und beriet Eigentümer und Kunden in einigen der exklusivsten Prime-Immobilien Londons und des Vereinigten Königreichs.
Anschließend wechselte ich in Londons Finanzviertel, wo ich acht erfolgreiche Jahre als Headhunter im Investmentbanking tätig war, mit Schwerpunkt auf der Rekrutierung von Quantitative Analysts und Statistikern.
Als Key Relationship Manager für mehrere führende Tier-1-Investmentbanken war ich verantwortlich für die laufende Betreuung und Vermittlung von Talenten auf allen Senioritätsstufen für Institute wie Bank of America Merrill Lynch, Barclays Capital, Morgan Stanley, ICBC, BNP Paribas, Bloomberg und weitere.
Diese Rolle schärfte meine Fähigkeit, komplexe Beziehungen zu managen, die Ziele von Kunden zu verstehen und auf höchstem Niveau mit Diskretion und Präzision zu verhandeln — Fähigkeiten, die meine Arbeitsweise bis heute prägen. Im Laufe meiner Karriere habe ich mich darauf spezialisiert, Menschen zu verbinden, Interessen auszurichten und erfolgreiche Ergebnisse in jeder Phase einer Transaktion zu ermöglichen.
Ob bei der Suche nach der idealen Immobilie oder bei wichtigen Lebensentscheidungen — ich habe stets große Erfüllung darin gefunden, bedeutende Ergebnisse mit Professionalität, Sorgfalt und absoluter Diskretion zu erzielen.
Immobilien sind ein roter Faden in meiner gesamten Laufbahn geblieben. Nach meiner Zeit im Executive Search gründete ich mein eigenes Immobilienunternehmen, um meine privaten Investitionen sowie Entwicklungsprojekte in London und im Vereinigten Königreich zu betreuen.
Heute lebe ich zwischen London und Frankreich und bin stolz darauf, Polarius International Real Estate gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Rhodri Ellis Owen als Co-Founder aufzubauen.
Da ich im Vereinigten Königreich, in Deutschland und in Frankreich gelebt und gearbeitet habe, spreche ich fließend Englisch, Französisch und Deutsch und biete eine internationale Perspektive sowie einen hochgradig personalisierten Ansatz für eine internationale Klientel.
Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
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