EAU: Dubái y Abu Dabi como motores globales de riqueza
Abu Dabi y Dubái se sitúan hoy en el centro de los destinos clave de inversión inmobiliaria en los EAU. Los mercados de propiedad de lujo en Dubái y Abu Dabi han madurado hasta convertirse en destinos de nivel institucional para el capital global, impulsados por eficiencia fiscal, estabilidad política e infraestructura de primer nivel.
Dubái
La inversión sobre plano en Dubái y las residencias de marca en Dubái se han convertido en algunos de los motores más potentes de la demanda internacional. Quienes buscan comprar propiedad en Dubái se sienten atraídos por proyectos en Palm Jumeirah, Downtown Dubai y nuevas zonas ultra-prime que compiten con Mónaco y Londres en prestigio global. Dubái se ha convertido en uno de los mercados de lujo más líquidos del mundo.
Según el Global Prime Market Index 20251, publicado en enero de 2026 por JamesEdition y que ofrece una nueva perspectiva sobre el desempeño de los principales mercados inmobiliarios de lujo a nivel mundial y sobre dónde se está formando el próximo impulso de demanda, Dubái se posicionó como el principal destino global por demanda de compradores, reforzando su papel central en el panorama internacional del real estate prime y ultra-prime.
Abu Dabi
Abu Dabi es cada vez más valorado por family offices que buscan estabilidad e ingresos a largo plazo. Yas Island real estate y Saadiyat Island property dominan el segmento premium, con infraestructura cultural, museos y vida frente al mar atrayendo a compradores globales que priorizan seguridad y calidad de vida.
Los inversores que exploran Oriente Medio pueden encontrar orientación detallada en nuestra
guía de compra en los EAU.
Riviera Francesa y Mónaco: el gran depósito de riqueza de Europa
El Mediterráneo sigue funcionando como la verdadera “caja fuerte” de Europa. El luxury real estate de la Riviera Francesa, el mercado inmobiliario de Mónaco y los activos prime de la Riviera siguen siendo posiciones centrales en cualquier cartera inmobiliaria global seria.
Los inmuebles en Cannes, las villas en Cap d’Antibes, Niza, Saint-Jean-Cap-Ferrat y Saint-Tropez no son solo compras de estilo de vida; son reservas de valor generacionales. Con controles urbanísticos estrictos, oferta limitada y demanda internacional sostenida, la inversión inmobiliaria en la Riviera ha demostrado una resiliencia excepcional en cada ciclo de mercado.
En el mismo Global Prime Market Index 20251, Mónaco y la Riviera Francesa se situaron entre los tres principales destinos mundiales por demanda de propiedades de lujo, confirmando el papel de la región como mercado de preservación de capital para ultra-high-net-worth individuals y family offices.
Los compradores internacionales que buscan comprar propiedad en Francia suelen empezar con nuestra
guía de compra.
Reino Unido: Londres y Manchester como ciudades globales infravaloradas
Tras años de ajuste monetario y político, el Reino Unido vuelve al radar del capital internacional. El London luxury real estate, especialmente el prime central London property en Mayfair y Knightsbridge, cotiza hoy con un descuento significativo en términos de dólar y dírham.
Al mismo tiempo, el Manchester property investment sigue atrayendo fondos globales que buscan una fuerte demanda de alquiler y crecimiento impulsado por la regeneración urbana. En conjunto, ambas ciudades forman la columna vertebral de las estrategias modernas de inversión inmobiliaria en el Reino Unido.
Malta: puerta de entrada europea para residencia y fiscalidad
El Malta property investment se ha convertido en uno de los componentes más estratégicos de las carteras transfronterizas. Los compradores se sienten atraídos por el Malta residency programme, la obtención de residencia en la UE a través de la propiedad y un mercado en crecimiento de apartamentos de lujo en Sliema, St Julian’s y Valletta. Malta desempeña un papel clave para familias internacionales que buscan estabilidad, movilidad y eficiencia fiscal dentro de Europa.
Italia: patrimonio, estilo de vida y protección de capital
El Tuscany property y el Le Marche real estate se han consolidado discretamente como algunas de las inversiones lifestyle más atractivas de Europa. Quienes desean comprar propiedad en Italia buscan villas rurales que combinan patrimonio, atractivo de alquiler y preservación de capital a largo plazo. Para muchas familias, Italia es el ancla emocional y cultural de su estrategia de lifestyle investment.
Ibiza, Mykonos y el circuito global del lifestyle
Estos destinos constituyen el corazón del mundo del alquiler estacional ultra-lujo, más que mercados tradicionales de compraventa. Los clientes HNW utilizan villas en Ibiza y Mykonos como residencias privadas de verano para entretenimiento, retiros familiares y calendarios sociales internacionales, a menudo junto a sus propiedades en la Riviera Francesa y en Mónaco.
En lugar de compras transaccionales, Polarius facilita el acceso a un portafolio discreto de luxury villas en Ibiza y villas ultra-prime en Mykonos para estancias de corto y medio plazo, integrando estas islas en una estrategia mediterránea de estilo de vida más amplia. Aquí es donde vive la riqueza global durante la temporada: flexible, privada y orientada a la experiencia.
Bali e Indonesia: la nueva capital lifestyle de Asia
La demanda de villas de lujo en Bali, el crecimiento del Bali property investment y el interés por comprar propiedad en Bali han convertido a Indonesia en uno de los mercados lifestyle más dinámicos del mundo. Emprendedores digitales, family offices y perfiles globalmente móviles incluyen cada vez más Bali, junto con Ibiza y Mykonos, en sus carteras internacionales.
Cómo estructuran su riqueza los compradores globales en 2026
Los inversores modernos ya no eligen entre un país y otro. Combinan el Dubai luxury real estate para crecimiento, el luxury real estate de la Riviera Francesa y Mónaco para preservación de capital y el London luxury real estate para estabilidad jurídica y de mercado. Este enfoque diversificado define las estrategias de inversión inmobiliaria transfronteriza más resilientes de la década.
Por qué Polarius lidera el cambio global
Polarius opera como international real estate advisor, specialist buying agent y global property consultancy, conectando a clientes con oportunidades multi-country en los EAU, Francia, Mónaco, Reino Unido, Malta, Italia, Ibiza, Mykonos y Bali.
Perspectiva del mercado de lujo
En el luxury property market 2026, ganarán quienes piensen globalmente, diversifiquen con inteligencia y prioricen tanto el retorno como el estilo de vida. De Dubái a Mónaco, de Londres a Bali, el capital se mueve a través de fronteras — y Polarius está en el centro de ese movimiento.
Fuentes
1 JamesEdition, Global Prime Market Index 2025, publicado en enero de 2026.
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