Villa selvática de 2 dormitorios - Bingin Hills, Uluwatu

Situada en lo alto de la cresta de Bingin Hills, esta Jungle Villa de 2 dormitorios forma parte de una exclusiva colección de residencias de diseño que redefinen la vida de lujo en Uluwatu.

Los precios aumentarán el 1 de diciembre de 2025, por lo que ahora es la oportunidad ideal para reservar una fantástica villa con vistas al océano a precios de prelanzamiento antes de los aumentos previstos.

Cada villa fusiona arquitectura minimalista, serenidad tropical y un fuerte rendimiento de la inversión, comisariada por el colectivo global de estilo de vida Omertá.

Descripción de la propiedad
- Superficie construida 188 m²
- 147 m² interior
- Piscina privada de 20 m²
- 21 m² cochera cubierta
- Vistas: Vistas panorámicas a la selva y al valle
- Se traspasa: 30 años, prorrogable 25 años
- Entrega: Q1 2027

Arquitectura y diseño

Diseñada por 2M Design Lab, la villa celebra la vida tropical de planta abierta con cristal de suelo a techo, detalles en piedra volcánica y acabados en madera de origen local. Los interiores fluyen a la perfección hacia una terraza exterior y una piscina de inmersión con vistas a una exuberante vegetación, un refugio tranquilo que se siente inmerso en la naturaleza al tiempo que mantiene líneas limpias y contemporáneas.

Cada villa encarna la "sofisticación descalza": texturas orgánicas, tonos tranquilizadores y una elegante sencillez que invitan a la luz, el aire y la conexión con el paisaje.

Estilo de vida y servicios

La propiedad incluye acceso completo a las instalaciones del complejo y al centro de bienestar House of Flow, que cuenta con:
- Baños de hielo, sauna, estudios de recuperación y movimiento
- Salones privados y rincones de co-working
- Afiliación exclusiva al Club, que conecta a los propietarios con una red mundial de emprendedores, atletas y creadores, con viajes seleccionados y experiencias de conserjería.

Respaldadas por los datos detallados de AirDNA para Bingin/Uluwatu, las Jungle Villas de 2 dormitorios ofrecen un perfil de rentabilidad excepcional.

Gestión: Gestionada profesionalmente por socios hosteleros experimentados, lo que garantiza un funcionamiento sin fisuras y una rentabilidad transparente.

Tarifa media diaria (ADR): 200 USD
Ocupación: Basado en escenarios de 65 /75 /90
Ingresos mensuales: 3.954 $ / 4.562 $ / 6.475
Gastos mensuales (23%): 909 $ / 1.049 / 1.259
Beneficio bruto mensual: 3.045 $ / 3.513 $ / 4.216
Beneficio bruto anual: 36.536 $ /42.158 /50.589
ROI no apalancado: 10.4 /12 /14.5 %
Periodo de amortización: 9,58 /8,3 /6,92 años

Gestión: Gestión de alquiler profesional disponible, con total transparencia y una estructura de gastos del 20 - 40 %.

Plan de pagos:

10 % de depósito para reservar
30 % a la firma (cuenta para el 40 %)
30 % a la finalización de las paredes
20 % a la finalización del tejado
10 % a la entrega

Finalización: Q3 2027
Tenencia del terreno: 30 años de arrendamiento con opción de prórroga de 25 años

Dos villas (C1 y C2) ya se han vendido (a 14.11.25) y quedan 6 villas.