两卧室丛林别墅 - 乌鲁瓦图宾茵山

这座两卧室丛林别墅坐落在宾茵山（Bingin Hills）的山脊上，是乌鲁瓦图（Uluwatu）以设计为导向的独家住宅系列的一部分，重新定义了乌鲁瓦图的奢华生活。

每栋别墅都融合了极简主义建筑风格、热带宁静和强劲的投资表现，由全球生活方式团体 Omertá 精心策划。

物业概况
- 建筑面积：188 m²
- 室内面积：147 平方米
- 20 平方米私人瀑布泳池
- 21 平方米有顶车库
- 景观丛林和山谷全景
- 租赁期：30 年，可延长 25 年30 年，可延长 25 年
- 完工：Q1 2027

建筑与设计

别墅由 2M 设计实验室精心打造，采用落地玻璃、火山石细节和当地采购的木材饰面，营造出开放式的热带生活氛围。室内装饰与室外露台和俯瞰郁郁葱葱的绿色植物的跌水池无缝衔接--这是一个宁静的世外桃源，让人感觉沉浸在大自然中，同时又保持了简洁、现代的线条。

每栋别墅都体现了 "赤脚的精致"--有机的纹理、宁静的色调、优雅的简约，让人感受到光线、空气以及与风景的联系。

生活方式与设施

别墅所有权包括使用度假村内设施和 House of Flow 健康中心的全部权利：
- 冰浴、桑拿、恢复和运动工作室
- 私人休息室和联合办公区
- 专属俱乐部会籍--将业主与企业家、运动员和创造者的全球网络连接起来，提供精心策划的旅行和礼宾服务体验

以宾京/乌鲁瓦图详细的 AirDNA 数据为支持，两卧室丛林别墅可提供卓越的回报率。

管理：由经验丰富的酒店合作伙伴进行专业管理，确保无缝运营和透明回报。

平均每日房价 (ADR)：340 美元至 372 美元

入住率：70-85

非杠杆投资回报率14-18 %

投资回收期5-6 年

管理：提供专业的租赁管理，完全透明，费用结构为 20 - 40%。

付款计划：

10 % 订金预订
签约时支付 30%（计入 40）
墙体完工后支付 30
屋顶完工后支付 20
移交时 10