2-Schlafzimmer Dschungel-Villa - Bingin Hills, Uluwatu

Diese Dschungelvilla mit 2 Schlafzimmern liegt hoch oben auf dem Kamm der Bingin Hills und ist Teil einer exklusiven Kollektion von designorientierten Residenzen, die das Luxusleben in Uluwatu neu definieren.

Die Preise steigen am 1. Dezember 2025 - daher ist jetzt die ideale Gelegenheit, eine fantastische Villa mit Meerblick zu Vorab-Preisen zu reservieren, bevor die geplanten Erhöhungen stattfinden.

Jede Villa vereint minimalistische Architektur, tropische Gelassenheit und eine starke Investitionsleistung, kuratiert von dem globalen Lifestyle-Kollektiv Omertá.

Immobilien-Übersicht
- Bebaute Fläche: 188 m²
- 147 m² Innenraum
- 20 m² privates Tauchbecken
- 21 m² überdachter Carport
- Aussicht: Panoramablick auf Dschungel und Tal
- Erbpacht: 30 Jahre, verlängerbar um 25 Jahre
- Fertigstellung: Q1 2027

Architektur und Entwurf

Die von 2M Design Lab entworfene Villa zelebriert offenes tropisches Wohnen mit raumhohen Glasflächen, Details aus Vulkangestein und Holz aus lokaler Produktion. Die Innenräume gehen nahtlos in eine Außenterrasse und einen Tauchpool mit Blick auf üppiges Grün über - ein ruhiger Rückzugsort, der in die Natur eintaucht und gleichzeitig klare, moderne Linien beibehält.

Jede Villa verkörpert "barfüßige Raffinesse" - organische Texturen, beruhigende Töne und elegante Einfachheit, die Licht, Luft und die Verbindung mit der Landschaft einladen.

Lebensstil & Annehmlichkeiten

Die Eigentümerschaft beinhaltet den vollen Zugang zu den Einrichtungen des Resorts und des House of Flow-Wellnesszentrums, das Folgendes umfasst:
- Eisbäder, Sauna, Erholungs- und Bewegungsstudios
- Private Lounges und Co-Working-Ecken
- Exklusive Clubmitgliedschaft, die die Eigentümer mit einem globalen Netzwerk von Unternehmern, Athleten und Kreativen verbindet und ihnen maßgeschneiderte Reise- und Concierge-Erlebnisse bietet

Unterstützt durch detaillierte AirDNA-Daten für Bingin/Uluwatu bieten die 2-Bedroom Jungle Villas ein außergewöhnliches Renditeprofil

Verwaltung: Professionelle Abwicklung durch erfahrene Partner im Gastgewerbe, die einen reibungslosen Betrieb und transparente Renditen gewährleisten.

Durchschnittliche Tagesrate (ADR): USD 200
Belegung: Basierend auf 65 /75 /90 % Szenarien
Monatliche Einnahmen: $3.954 /4.562 /6.475
Monatliche Ausgaben (23%): $909 /1.049 /1.259
Monatlicher Bruttogewinn: $3.045 /3.513 /4.216
Jährlicher Bruttogewinn: $36.536 /42.158 /50.589
Unverschuldeter ROI: 10.4 /12 /14.5 %
Amortisationszeit: 9,58 /8,3 /6,92 Jahre

Verwaltung: Professionelles Vermietungsmanagement mit voller Transparenz und einer Kostenstruktur von 20 - 40 % verfügbar.

Zahlungsplan:

10 % Anzahlung bei Reservierung
30 % bei Unterzeichnung (wird auf 40 % angerechnet)
30 % nach Fertigstellung der Wände
20 % bei Fertigstellung des Daches
10 % bei der Übergabe

Fertigstellung: Q3 2027
Besitzverhältnisse: 30 Jahre Erbpacht mit 25-jähriger Verlängerungsoption

Zwei Villen (C1 & C2) sind bereits verkauft (Stand: 14.11.25), so dass noch 6 Villen übrig sind.