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Situata nel cuore di Fano, in Italia, questa straordinaria villa unifamiliare vanta un delizioso design moderno caratterizzato dalle tonalità beige e marrone seppia nella sua facciata. Caratterizzata da infissi di altissima qualità in elementi architettonici chiave e accenti in legno iroko bianco, questa residenza incarna l'eleganza contemporanea.
Immersa nella migliore enclave residenziale della città, questa villa offre comodità senza pari, con servizi essenziali come farmacie e scuole tutti facilmente raggiungibili. Per gli amanti del mare, la struttura dista solo 1,2 km dal Lido di Fano, principale meta balneare della città.
La Villa
Distribuita su un ampio lotto di circa 1100 mq, questa villa offre una superficie abitabile totale di circa 500 mq. su quattro livelli.
Ristrutturata nel 2023 con un isolamento eccezionale per un basso consumo energetico, questa villa vanta un'altissima classe di efficienza energetica. L'intera proprietà presenta caratteristiche di alta sicurezza tra cui un sistema di allarme perimetrale, telecamere esterne e infissi fatti a mano con vetro blindato che garantiscono la massima tranquillità.
Grazie ai già impressionanti sistemi di sicurezza della casa, gli attuali proprietari hanno rinunciato a persiane o persiane, massimizzando la luce naturale. Sia gli infissi esterni che quelli interni sono in legno massiccio bianco con raccordi in ottone di alta qualità, realizzati da abili artigiani locali.
Altre caratteristiche includono un garage per due auto e una sauna norvegese.
La Terra
Entra nel ben tenuto 828 mq. giardino ornato da varie piante come rose e melograni, oltre ad un gelso secolare ed un ulivo. Il terreno di questa casa è completamente recintato e dispone anche di irrigazione wireless e illuminazione a LED, creando un sereno rifugio all'aperto.
A pochi passi da casa puoi goderti anche la piscina 15×7 – si tratta di una piscina a doppia altezza, perfetta se vuoi praticare le immersioni. Quest'area è arricchita da un gazebo 10×5 dotato di cucina esterna e spazio grill, ideali per cenare e intrattenersi all'aperto.
La posizione
Questa villa si trova in una posizione privilegiata a Fano, nelle Marche, e gode di una posizione ambita nella zona residenziale più bella della città. Circondato da servizi essenziali, la comodità è a portata di mano. Se amate il mare, la struttura si trova a soli 1,2 km dalla spiaggia principale di Lido di Fano, offrendo un facile accesso alla spiaggia e ottimi punti ristoro.
Tutto sommato, Fano offre una miscela di bellezza balneare, ricchezza culturale e stile di vita di lusso. Che tu stia passeggiando per le strade vicine o immergendoti nella vibrante atmosfera della città, potrai sperimentare il mix perfetto di comodità urbana e relax costiero.
La posizione strategica della città consente una facile esplorazione delle regioni Marche ed Emilia Romagna. Le loro aree costiere sono ben servite da un'ampia rete di autostrade e la loro popolarità come destinazione turistica offre promettenti redditi da locazione o apprezzamento del valore di rivendita.
Classificazione EPC: A3
Perchè comprarlo?
Questa casa offre un'opportunità eccezionale per concedersi una vita di lusso a pochi minuti dal mare. La sua planimetria meticolosamente realizzata, i suoi infissi e comfort di fascia alta e le misure di sicurezza avanzate forniscono lo sfondo perfetto per uno stile di vita eccezionale.
Sia che venga utilizzata come residenza principale o come rifugio per le vacanze, questa casa offre comfort e praticità senza pari. In fase di ristrutturazione nel 2023, avrai la garanzia di avere i comfort più recenti e
caratteristiche, così come una casa pronta per essere trasferita.
Rif. 85139067
18 locali
3 camere
515 m²
4 bagni
2.250.000 €
Nessuna informazione disponibile
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Ballerino professionista e modello di formazione - dopo aver lasciato il settore a causa di un infortunio e voglia di cambiamento - ho avuto il mio primo assaggio del mercato immobiliare di lusso nel 2007, lavorando per una delle agenzie più rinomate nel prestigioso quartiere Mayfair di Londra.
Questo ruolo ha convalidato la passione per la proprietà, che sapevo essere dentro. Ero responsabile di aiutare le persone di entrambe le parti, prima come capo negoziatore, ma in seguito come perito immobiliare, consigliando e lavorando con i proprietari in alcuni dei migliori indirizzi di Londra e del Regno Unito.
La mia mossa successiva mi ha visto lavorare nel distretto finanziario di Londra, dove ho trascorso 8 anni di successo come cacciatore di teste per il settore dell'investment banking. Il mio lavoro era quello di negoziare e mediare, qualcosa che amo e di cui sono molto orgoglioso. Sembra un cliché, ma la ricompensa di aiutare qualcuno a raggiungere un obiettivo finale, che sia trovare la casa dei propri sogni o ottenere il lavoro che desidera, è una sensazione che non invecchia mai.
Il settore immobiliare è qualcosa che mi ha sempre affascinato. Dopo aver finalmente lasciato il mio ruolo di cacciatore di teste in città, ho voluto concentrarmi nuovamente sulle mie passioni immobiliari. L'ho fatto avviando la mia attività immobiliare, per supportare il mio portafoglio personale e progetti di sviluppo a Londra e in tutto il Regno Unito.
Dopo essermi trasferito in Francia, ora sono un orgoglioso residente francese ed entusiasta di iniziare la fase successiva del mio viaggio dopo aver fondato Polarius International Real Estate con il mio socio in affari Rhodri. In qualità di membro onorato della comunità LGBTIQA+, la diversità, l'inclusione e l'accettazione di tutti è una passione fondamentale.
Ho vissuto e lavorato nel Regno Unito, in Germania e in Francia, quindi posso conversare in inglese, francese e tedesco.
Non vedo l'ora di lavorare con lei!
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