Потрясающая вилла, расположенная на холмах Пезаро

Роскошная вилла - это особенный дом для семьи с 5 спальнями, предлагающий 555 кв.м. прекрасно оформленных и просторных помещений на трех этажах в самом сердце холмов Маркиджано.

Нынешние владельцы провели значительную реставрацию дома и сада.
В результате чего был создан великолепный семейный дом, в котором чувствуется атмосфера величественного загородного особняка, со всеми удобствами, которые только можно себе представить, включая панорамный бассейн, SPA-центр с внутренним бассейном, сауной и турецкой баней, а также домашний кинотеатр.

Вилла
Эта потрясающая вилла была полностью перестроена с нуля в течение 4 лет, с 2015 по 2019 год.

Для того чтобы быть уверенными в высоких стандартах и конечном результате, были привлечены лучшие специалисты и мастера. Благодаря такому подходу удалось получить совершенно новый дом со всеми современными удобствами и техникой в традиционной оболочке с соблюдением местных сельских традиций.

Площадь виллы составляет около 555 кв.м. на 3 этажах, которые разделены следующим образом:

Первый этаж:
От главного входа вы попадаете в удивительную гостиную площадью 100 кв.м. с современным камином. Это идеальное место для встреч с семьей и друзьями. Три французских окна дают много света и прямой выход в сад, что позволяет легко добраться до бассейна и других мест отдыха.
Три французских окна дают много света и прямой выход в сад, что позволяет легко добраться до зоны бассейна и других уголков сада, включая новую оранжерею.

Гостиная непосредственно соединена со значительной кухней-столовой, спроектированной и построенной по индивидуальному заказу компанией Boffi, с выдвижным вентилятором Gutmann и всей лучшей бытовой техникой.

Одной из главных особенностей этого помещения является потолок высотой 4 метра. Из кухни можно выйти в сад или на террасу, чтобы насладиться изумительными завтраками с видами под беседкой. На этом же этаже находится полезная гардеробная, а также гостевой санузел.

И, наконец, квартира опекуна с независимым доступом, площадью около 50 кв.м., состоит из кухни-столовой открытой планировки, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Отделка этой квартиры выполнена по тем же высоким стандартам, что и на главной вилле.

Первый этаж:
На второй этаж можно подняться по деревянной лестнице или на внутреннем лифте, который соединяет все 3 этажа виллы, что делает дом доступным и для людей с ограниченными возможностями. На этом этаже расположены читальный зал, который также может быть использован в качестве гостевой спальни, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты с душем (одна из них доступна для инвалидов) и выдающаяся спальня площадью 50 кв.м.
великолепная спальня площадью 50 кв.м. с гардеробной и ванной комнатой.

Из всех спален открывается удивительный вид на холмы региона Марке.

Подвал:
Подвал - это шедевр технологий, релаксации и развлечений. В нем размещаются:
- потрясающий SPA-центр с подогреваемым бассейном 6,5x6,5 м с противотоком, джакузи на четырех человек и водяной лопаткой для массажа шеи
- сауна
- турецкая баня
- тренажёрный зал
- домашний кинотеатр
Домашний кинотеатр позволит вам почувствовать себя как в настоящем кинозале: благодаря звукопоглощающим панелям и аудиосистеме, которыми оборудована комната, можно наслаждаться высококачественным видео- и аудиоконтентом. Видеоэкран площадью более 3 кв.м. и профессиональный проектор обеспечивают идеальное качество изображения.

Вилла оснащена сложной системой видеонаблюдения и безопасности, управляемой и контролируемой системой домашней автоматизации.

Остальную часть цокольного этажа занимает гараж площадью 77 кв.м. на несколько автомобилей, технические помещения, прачечная и кладовая.

Снаружи весь этаж окружен своеобразным открытым коридором шириной 2 м, который работает как воздушный вал, предотвращая проблемы с влажностью и сыростью и улучшая тем самым теплоизоляцию дома.

Эта выдающаяся вилла в Марке является архетипом совершенства: с конструктивной точки зрения она очень прочна, полностью изолирована, что гарантирует идеальную температуру круглый год. Дом оснащен системами подогрева полов, охлаждения и принудительной циркуляции воздуха, обеспечивающими чистый воздух даже при закрытых окнах, независимыми системами управления для каждой комнаты, системой домашней автоматизации, фотоэлектрической системой и многим другим, о чем вы с удовольствием узнаете сами, шаг за шагом.

С эстетической точки зрения выбор был сделан очень грамотно: была выбрана нейтральная цветовая палитра с использованием оттенков серого, белого и бежевого. Такой выбор, помимо того, что делает все помещения очень спокойными, позволяет сочетать мебель любого стиля. Все помещения, особенно на первом этаже, очень светлые: благодаря многочисленным окнам в них проникает много естественного света, а блики солнечных лучей на белых стенах делают их еще более яркими.Оранжерея
Совсем недавно с восточной стороны виллы была построена полностью застекленная оранжерея площадью около 95 кв.м. Это удивительное застекленное помещение, оборудованное кухней и зоной отдыха, позволит вам чувствовать себя как в саду, находясь при этом в уютной и теплой комнате. Летом электрическая крышка позволит вам наслаждаться тем же самым местом в другом состоянии, когда солнечный свет попадает прямо в оранжерею.

Флигель
К дому примыкает полезная пристройка площадью 20 кв.м. с кладовой и оригинальной печью для выпечки хлеба или пиццы. Благодаря своему расположению рядом с бассейном она идеально подходит для проведения пиццерий у бассейна.

Земля
Особняк окружен 1 га зрелого сада с автоматической системой орошения. На территории участка расположены формальные и неформальные зоны, а также великолепный бельведер, с которого открывается вид на сад и разноцветные холмы Ле Марке.

Бассейн-инфинити стратегически расположен в самом панорамном месте участка: его размеры 11,5x6,5 м, он подогревается и оснащен солевой системой. Ступенька длиной 30 см - идеальное решение, если вы хотите немного расслабиться, не плавая, а водная лопатка сделает вам массаж шеи.

Территория возле бассейна засажена оливковыми деревьями, из которых можно получить собственное органическое оливковое масло, фруктовыми деревьями и вековыми дубами. Здесь же разбит прекрасный огород, где можно собирать и есть овощи хорошего качества. И, наконец, на участке земли оборудована вертолетная площадка, если
Если вы не любите путешествовать на машине, и для более быстрого трансфера.

Из всех уголков сада открываются удивительные, нетронутые и очень глубокие виды на сельскую местность региона Марке.

Расположение
Поместье расположено в самом сердце сельской местности в провинции Пезаро. Место очень тихое и уединенное, но не изолированное. Ближайшая деревня со всеми основными услугами находится всего в 2,5 км; если вам нужно что-то большее, вы можете добраться до Фоссомброне за 10 минут на машине, где вы найдете торговые центры, кинотеатр, больницу и многое другое.

Несмотря на свое сельское расположение, вилла находится всего в 15 минутах езды от прибрежного города Пезаро с его гламурными магазинами, театрами, ресторанами, отмеченными звездами Мишлен, и привлекательным историческим центром. В Пезаро можно насладиться отдыхом на пляже или исследовать очаровательный природный заповедник Сан-Бартоло.

От дома можно быстро добраться до многих других интересных городов: Урбино, если вы любите искусство и историю; Пассо-дель-Фурло, если вы любите природу и пешие прогулки; Фано и Сенигаллия, если вы любите пляжный отдых, и если вы любите посещать элегантные клубы. Отсюда также легко добраться до Умбрии и Тосканы.

Рейтинг EPC: A3
Индекс энергоэффективности (IPE): 21,11 кВтч/кв.м.*год

Почему стоит купить эту виллу
Эта исключительная вилла в Марке - это максимальный комфорт, качество и отдых, который только можно себе представить.
представить. Она единственная в своем роде: эта вилла - больше, чем четыре хорошо декорированные стены, больше, чем спокойное место для ночлега или приема друзей. Это ваше роскошное уединение. Эта вилла идеально подходит для вас, если вы ищете изысканную, не вычурную роскошь: уединенное место, уютный уголок, где можно отдохнуть.
Уединенное место, уютное убежище, где природа наполняет глаза красотой, и при этом не отказываться от всех удобств роскошной жизни: только представьте себе летнюю вечеринку у бассейна или зимний ужин в оранжерее, с большим количеством друзей и личным поваром, приготовленным специально для вас.

Это дом, который, несомненно, поразит ваших друзей, коллег и деловых партнеров своим классом и элегантностью; место, куда они захотят вернуться.
Расстояния
Ближайший город с услугами: 2,5 км
Рестораны: 7 км
Фоссомброне: 7,5 км
Больница: 8 км
Школы: 8 км
Театр: 8 км
Природный заповедник Фурло: 20 км
Автомагистраль A14: 25 км
Фано: 27 км
Побережье: 28 км
Пезаро: 33 км
Сенигаллия: 36 км
Национальный парк Сан-Бартоло: 43 км
Аэропорт Анкона-Фальконара: 54 км
Международный аэропорт Болоньи: 187 км