عقار سرديني يدر الدخل مع فيلا مانور، 6 شقق عطلات ومسبح، بالقرب من كالياري

عش في سردينيا ودع العقار يدفع عن نفسه.

هذا العقار المجدد بالكامل في كوارتيتشيو، على بعد 21 كم من كالياري، يجمع بين فيلا مانور خاصة وست شقق عطلات مفروشة وقاعدة ضيوف دولية وفية تم بناؤها على مدار سنوات من الحجوزات الصيفية.

يقع ضمن عقار مسور ومسقوف بمساحة 2 هكتار من بساتين البرتقال وأشجار الزيتون القديمة والحدائق.

لماذا يختار المشترون هذا العقار

* دخل إيجاري ثابت: ست شقق مستقلة (12 غرفة نوم، 24 سرير)، محجوزة بالكامل كل صيف من قبل ضيوف دوليين عائدين، في موسم تديره عائلة مدته 3-4 أشهر فقط
* فيلا مانور خاصة: مسوّرة ومغلقة ومنفصلة عن منطقة الضيوف، مما يسمح للمالكين بالعيش في الموقع بخصوصية
* بيع شامل: يشمل بيع العمل كل المعدات والأثاث والبياضات
* موقع قوي: على بعد 21 كم من كالياري، 21 كم من مطار كالياري، 35 كم من فيلاسيميوس وحوالي 6 كم من أقرب شاطئ، مع ملعب جولف على بعد 1.3 كم

فيلا المَنور

* غرفتا معيشة، مكتب، غرفة طعام ومطبخ مع طاولة لتناول الطعام
* غرفتا نوم وحمامين
* شرفتان مغطاة
* مدفأتان وموقد حبيبات
* تكييف هواء كامل بأنظمة مضخة حرارية

شقق العطلات

ثلاث مبان بمساحة إجمالية 709 م²: فيلا المَنور مع شقتين، فيليتا منفصلة، ومبنى يضم ثلاث شقق. كل شقة لها مطبخ مجهز بالكامل أو مطبخ صغير، وكل غرفة مزودة بتكييف هواء بمضخة حرارية. معظمها لديها مداخل خاصة.

العيش في الهواء الطلق

* مسبح داخلي 12 م × 6 م
* سولاريوم مع أسرّة للتشمس وأشرعة للظل
* شرفة مفروشة بحوالي 50 م²
* منطقة للشواء وحدائق استرخاء منسقة
* موقف خاص للسيارات
* ممر مع أشجار بطول 500 م حتى مدخل الضيوف
الأرض والبساتين والاكتفاء الذاتي
* 19,536 م² من الأرض مع إمكانية للسياحة الزراعية أو الزراعة
* 149 شجرة برتقال و36 شجرة زيتون قديمة
* 38 شجرة فاكهة (تين، رمان، ليمون، لايم، يوسفي، خوخ، كمثرى، خرشوف، سفرجل، نمدار وتوت)، بالإضافة إلى حدائق خضروات
* أربعة آبار تاريخية ارتوازية مع خزانين خرسانيين للتخزين
* نظام ري مرتبط بشبكة استصلاح الأراضي في جنوب سردينيا
* نظام طاقة شمسية 6 كيلوواط، إضاءة LED وشمسية
الأمن والبنية التحتية
* مسور بالكامل بسياج شبكي ملحوم كهربائياً بارتفاع 2 م
* فيلا وحديقة محاطة بجدران بارتفاع 2.6 م
* بوابات أوتوماتيكية وكاميرات مراقبة
* ثلاثة مداخل طريق منفصلة
* مياه رئيسية plus مخزون 3,000 لتر و1,000 لتر
* نظامين لمعالجة مياه الصرف الصحي
* تسخين مياه بالوقود الغازي المسال
* غرفة غسيل وكي مشتركة

الموقع: كوارتيتشيو، سردينيا

كوارتيتشيو هي بلدة هادئة في سهل كامبيدانو، على بعد دقائق من كالياري والساحل الجنوبي. وهي قاعدة للشواطئ، فيلاسيميوس، الجولف، ومطاعم المدينة وثقافتها، وتقع محطة الحافلات على بعد 1.4 كم.

مثالي للمشترين الباحثين عن أسلوب حياة مع منزل سرديني يدر دخلاً، والمستثمرين الباحثين عن عمل تأجير عطلات قائم، ومشغلي السياحة الزراعية أو الضيافة البوتيكية.

السعر لا يشمل عمولة المشترين بنسبة 5%