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Vivi in Sardegna e lascia che la proprietà si paghi da sola.
Questa tenuta completamente ristrutturata a Quartucciu, a 21 km da Cagliari, combina una villa padronale privata con sei appartamenti per vacanze arredati e una fedelissima clientela internazionale costruita nel corso di anni di prenotazioni estive.
Si trova all'interno di una tenuta recintata e murata di 2 ettari di aranceti, ulivi secolari e giardini.
Perché gli acquirenti scelgono questa proprietà
* Reddito da locazione consolidato: sei appartamenti indipendenti (12 camere da letto, 24 posti letto), completamente prenotati ogni estate da clienti internazionali abituali, in una stagione gestita in famiglia di soli 3-4 mesi
* Villa padronale privata: recintata, murata e separata dalla zona ospiti, così i proprietari possono vivere in loco in tutta privacy
* Vendita chiavi in mano: la vendita dell'attività include tutte le attrezzature, gli arredi e la biancheria
* Posizione strategica: a 21 km da Cagliari, 21 km dall'aeroporto di Cagliari, 35 km da Villasimius e circa 6 km dalla spiaggia più vicina, con un campo da golf a 1,3 km
La villa padronale
* Due soggiorni, studio, sala da pranzo e cucina abitabile
* Due camere da letto e due bagni
* Due verande coperte
* Due camini e una stufa a pellet
* Aria condizionata con pompa di calore completa
Gli appartamenti per vacanze
Tre edifici per un totale di 709 m²: la villa padronale con due appartamenti, una villetta distaccata e un blocco di tre appartamenti. Ogni appartamento ha la propria cucina o angolo cottura completamente attrezzato, e ogni stanza è dotata di aria condizionata con pompa di calore. La maggior parte ha ingressi privati.
Spazi esterni
* Piscina interrata 12 m × 6 m
* Solarium con lettini e vele ombreggianti
* Portico arredato di circa 50 m²
* Area barbecue e giardini paesaggistici per il relax
* Parcheggio privato
* Viale alberato di 500 m fino all'ingresso degli ospiti
Terreno, frutteti e autosufficienza
* 19.536 m² di terreno con possibilità di agriturismo o attività agricola
* 149 aranci e 36 ulivi secolari
* 38 alberi da frutto (fico, melograno, limone, lime, mandarino, pesca, pera, cachi, mela cotogna, nespolo e gelso), oltre a orti
* Quattro pozzi artesiani storici con due serbatoi in cemento
* Irrigazione collegata alla rete di bonifica della Sardegna Meridionale
* Impianto fotovoltaico da 6 kW, illuminazione LED e solare
Sicurezza e infrastrutture
* Completamente recintato con rete elettrosaldata alta 2 m
* Villa e giardino racchiusi da muri alti 2,6 m
* Cancelli automatici e videosorveglianza
* Tre accessi stradali separati
* Acquedotto più riserve da 3.000 L e 1.000 L
* Due impianti di depurazione delle acque
* Riscaldamento dell'acqua a GPL
* Lavanderia e stireria in comune
Posizione: Quartucciu, Sardegna
Quartucciu è una cittadina tranquilla nella pianura del Campidano, a pochi minuti da Cagliari e dalla costa meridionale. È una base per spiagge, Villasimius, golf e per i ristoranti e la cultura della città, con una fermata dell'autobus a 1,4 km.
Ideale per acquirenti che desiderano uno stile di vita sardo con reddito, investitori che cercano un'attività di affitto turistico consolidata e operatori di agriturismo o ospitalità boutique.
Il prezzo esclude la commissione d'acquisto del 5%
Nessuna informazione disponibile
Rif. 87512742
16 locali
15 camere
709 m²
8 bagni
1.550.000 €
Nessuna informazione disponibile
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Dopo 25 anni alla guida di una fiorente agenzia di comunicazione a Cardiff, ho costruito la mia carriera sull'arte di raccontare storie avvincenti, ma il settore immobiliare è sempre stata la mia vera passione.
Gallese di nascita e francofilo convinto, ho studiato Economia all'Università di Tolosa, e la Francia non mi ha mai veramente abbandonato. Quando la Brexit e il COVID-19 hanno trasformato il mondo in modi che nessuno aveva previsto, ho scelto di vedere questo sconvolgimento come un'opportunità e ho realizzato il sogno di una vita. Sono ora un orgoglioso residente francese, stabilito sulla Costa Azzurra.
La mia passione per il settore immobiliare è tutt'altro che teorica. Ho portato a termine numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito, sono stato proprietario di un immobile a Parigi e ho lavorato come agente per agenzie immobiliari di lusso sia a Parigi che a Londra. Questa esperienza concreta, unita a un profondo amore per questa regione, mi ha portato naturalmente a concentrarmi sulla vendita e sull'affitto di immobili di lusso nel sud della Francia.
La mia avventura qui è iniziata nell'ottobre 2020, quando sono arrivato come ospite a lungo termine al Cinq & Sept di Roujan. Nel 2022, quel percorso ha preso forma definitiva: ho cofondato Polarius International Real Estate insieme al mio socio in affari Lee Michael Horan.
Al di là del settore immobiliare, sono un convinto sostenitore dei diritti LGBTIQA+ e sono particolarmente orgoglioso di aver organizzato il primo evento Pride a Llantwit Major, la città costiera del Galles dove è iniziata la mia storia.