ru
EUR
ru
EUR
Живите на Сардинии и пусть недвижимость сама себя окупает.
Это полностью отреставрированное поместье в Квартуччу, в 21 км от Кальяри, сочетает в себе частную усадебную виллу с шестью меблированными апартаментами для отдыха и преданной международной базой гостей, сформированной за годы бронирований летних месяцев.
Оно расположено на огороженной и огражденной территории площадью 2 гектара с апельсиновыми садами, древними оливковыми деревьями и садами.
Почему покупатели выбирают эту недвижимость
* Устойчивый доход от аренды: шесть автономных апартаментов (12 спален, 24 кровати), полностью занятых каждое лето возвращающимися международными гостями, в сезон, управляемый семьей, длительностью только 3–4 месяца
* Частная усадебная вилла: огорожена, ограждена стенами и отделена от зоны для гостей, позволяя владельцам жить на месте с приватностью
* Продажа «под ключ»: вместе с бизнесом продается все оборудование, мебель и постельное белье
* Выгодное расположение: 21 км от Кальяри, 21 км от аэропорта Кальяри, 35 км от Вилласимиуса и примерно 6 км от ближайшего пляжа, в 1,3 км находится гольф-клуб
Усадебная вилла
* Две гостевые комнаты, кабинет, столовая и кухня-столовая
* Две спальни и две ванные комнаты
* Две крытые веранды
* Два камина и печь на пеллетах
* Полноценный кондиционер с тепловым насосом
Апартаменты для отдыха
Три здания общей площадью 709 м²: усадебная вилла с двумя апартаментами, отдельная виллетта и блок из трех апартаментов. Каждый апартамент оснащен полностью оборудованной кухней или кухонным уголком, а в каждой комнате установлен кондиционер с тепловым насосом. Большинство имеют отдельные входы.
Жизнь на открытом воздухе
* Крытый бассейн 12 м × 6 м
* Солярий с шезлонгами и теневыми парусами
* Меблированная веранда около 50 м²
* Зона для барбекю и оформленные сады для отдыха
* Частная парковка
* Посаженная деревьями подъездная дорога длиной 500 м к входу для гостей
Земля, сады и самодостаточность
* 19 536 м² земли с возможностями для агротуризма или фермерства
* 149 апельсиновых деревьев и 36 древних оливковых деревьев
* 38 фруктовых деревьев (инжир, гранат, лимон, лайм, мандарин, персик, груша, хурма, айва, мушмула и шелковица), а также огороды
* Четыре исторические артезианские скважины с двумя бетонными резервуарами
* Орошение подключено к системе мелиорации Южной Сардинии
* Фотовольтаическая система на 6 кВт, светодиодное и солнечное освещение
Безопасность и инфраструктура
* Полностью огорожено электросварной сеткой высотой 2 м
* Вилла и сад окружены стенами высотой 2,6 м
* Автоматические ворота и видеонаблюдение
* Три отдельных подъезда
* Центральное водоснабжение плюс запасы воды 3000 л и 1000 л
* Две системы очистки сточных вод
* Водонагреватель на сжиженном газе
* Общая прачечная и комната для глажки
Расположение: Квартуччу, Сардиния
Квартуччу — тихий город на равнине Кампидано, в нескольких минутах от Кальяри и южного побережья. Это база для пляжей, Вилласимиуса, гольфа и ресторанов и культурных мероприятий города, автобусная остановка находится в 1,4 км.
Идеально подходит для покупателей, желающих жить на Сардинии с доходом, инвесторов, ищущих налаженный бизнес по аренде для отдыха, а также для операторов агротуризма или бутик-гостеприимства.
Цена не включает комиссию покупателю в размере 5%
No information available
Ссыл. 87512742
16 Комнаты
15 Спальни
709 м²
8 ванных комнат
1 550 000 €
No information available
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
За 25 лет руководства успешным коммуникационным агентством в Кардиффе я построил карьеру на умении рассказывать захватывающие истории, однако недвижимость всегда была моей истинной страстью.
Будучи носителем валлийского языка и убеждённым франкофилом, я изучал экономику в Университете Тулузы, и Франция никогда по-настоящему меня не отпускала. Когда Brexit и COVID-19 изменили мир так, как никто не мог предвидеть, я решил воспринять эти перемены как приглашение к действию и осуществил мечту всей своей жизни. Теперь я с гордостью являюсь резидентом Франции и живу на Лазурном берегу.
Моя страсть к недвижимости — это всё что угодно, но только не теория. Я реализовал множество проектов по реновации в Великобритании, владел недвижимостью в Париже и работал агентом в элитных агентствах недвижимости как в Париже, так и в Лондоне. Этот практический опыт в сочетании с глубокой любовью к этому региону естественным образом привёл меня к тому, чтобы сосредоточиться на продаже и аренде элитной недвижимости на юге Франции.
Моё приключение здесь началось в октябре 2020 года, когда я прибыл в качестве долгосрочного гостя в Cinq & Sept в Руяне. К 2022 году этот путь обрёл окончательную форму: я стал сооснователем компании Polarius International Real Estate вместе со своим деловым партнёром Ли Майклом Хораном.
Помимо сферы недвижимости, я являюсь убеждённым сторонником прав ЛГБТИQA+ и особенно горжусь тем, что организовал первое в истории мероприятие Прайд в Лланtwit-Мейджор — прибрежном городе Уэльса, где началась моя история.
Посмотреть предложения