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Leben Sie auf Sardinien und lassen Sie die Immobilie sich selbst finanzieren.
Dieses vollständig renovierte Anwesen in Quartucciu, 21 km von Cagliari entfernt, kombiniert ein privates Herrenhaus mit sechs möblierten Ferienwohnungen und einer treuen internationalen Gästebasis, die über jahrelange Sommerbuchungen aufgebaut wurde.
Es befindet sich auf einem 2 Hektar großen eingezäunten und ummauerten Grundstück mit Orangenhainen, alten Olivenbäumen und Gärten.
Warum Käufer sich für diese Immobilie entscheiden
* Etablierte Mieteinnahmen: sechs eigenständige Wohnungen (12 Schlafzimmer, 24 Betten), jeden Sommer vollständig gebucht von wiederkehrenden internationalen Gästen, in einer familiengeführten Saison von nur 3–4 Monaten
* Privates Herrenhaus: eingezäunt, ummauert und getrennt vom Gästebereich, so dass die Eigentümer vor Ort privat wohnen können
* Schlüsselfertiger Verkauf: der Geschäftskauf umfasst alle Geräte, Möbel und Bettwäsche
* Starke Lage: 21 km von Cagliari, 21 km vom Flughafen Cagliari, 35 km von Villasimius und ca. 6 km vom nächsten Strand, mit einem Golfplatz 1,3 km entfernt
Das Herrenhaus
* Zwei Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer und Wohnküche
* Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
* Zwei überdachte Veranden
* Zwei Kamine und ein Pelletofen
* Vollständige Klimaanlage mit Wärmepumpe
Die Ferienwohnungen
Drei Gebäude mit insgesamt 709 m²: das Herrenhaus mit zwei Wohnungen, eine freistehende Villetta und ein Block mit drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene voll ausgestattete Küche oder Küchenzeile, und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet. Die meisten haben private Eingänge.
Außenbereich
* 12 m × 6 m großer Swimmingpool im Boden
* Solarium mit Sonnenliegen und Sonnensegeln
* Möbiliertes Verandadach von ca. 50 m²
* Grillbereich und gestaltete Entspannungsgärten
* Privater Parkplatz
* 500 m von Bäumen gesäumte Auffahrt zum Gästeeingang
Grundstück, Obstgärten und Selbstversorgung
* 19.536 m² Land mit Potenzial für Agrartourismus oder Landwirtschaft
* 149 Orangenbäume und 36 alte Olivenbäume
* 38 Obstbäume (Feige, Granatapfel, Zitrone, Limette, Mandarine, Pfirsich, Birne, Kaki, Quitte, Mispel und Maulbeere) sowie Gemüsegärten
* Vier historische artesische Brunnen mit zwei Betonwassertanks
* Bewässerung angeschlossen an das Landgewinnungsnetz Süd-Sardiniens
* 6 kW Photovoltaikanlage, LED- und Solarbeleuchtung
Sicherheit und Infrastruktur
* Vollständig eingezäunt mit 2 m hohem elektroschweißgitter
* Villa und Garten von 2,6 m hohen Mauern umgeben
* Automatische Tore und Videoüberwachung
* Drei separate Straßenzugänge
* Anschluss an das Leitungswasser plus 3.000 L und 1.000 L Reserven
* Zwei Abwasserbehandlungsanlagen
* LPG-Wassererwärmung
* Gemeinsamer Wasch- und Bügelraum
Lage: Quartucciu, Sardinien
Quartucciu ist eine ruhige Stadt auf der Campidano-Ebene, wenige Minuten von Cagliari und der Südküste entfernt. Es ist ein Ausgangspunkt für Strände, Villasimius, Golf sowie die Restaurants und Kultur der Stadt, und eine Bushaltestelle ist 1,4 km entfernt.
Ideal für Lifestyle-Käufer, die ein sardisches Zuhause mit Einkommen wünschen, Investoren, die ein etabliertes Ferienvermietungsgeschäft suchen, sowie Betreiber von Agrartourismus oder Boutique-Hospitality.
Preis zzgl. 5 % Käuferprovision
Keine Informationen verfügbar
Ref. 87512742
16 Zimmer
15 Schlafzimmer
709 m²
8 Badezimmer
1.550.000 €
Keine Informationen verfügbar
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Nach 25 Jahren an der Spitze einer erfolgreichen Kommunikationsagentur in Cardiff habe ich meine Karriere damit aufgebaut, fesselnde Geschichten zu erzählen – doch die Immobilienbranche war stets meine wahre Leidenschaft.
Als Walisischsprecher und überzeugter Frankophiler studierte ich Wirtschaftswissenschaften an der Universität Toulouse, und Frankreich hat mich nie wirklich losgelassen. Als der Brexit und COVID-19 die Welt auf eine Weise veränderten, die niemand vorhergesehen hatte, entschied ich mich, diesen Umbruch als Einladung zu betrachten, und verwirklichte meinen lang gehegten Traum. Ich bin nun stolzer Einwohner Frankreichs und lebe an der Côte d'Azur.
Meine Leidenschaft für Immobilien ist alles andere als theoretisch. Ich habe zahlreiche Renovierungsprojekte im Vereinigten Königreich durchgeführt, war Eigentümer einer Immobilie in Paris und arbeitete als Makler für Luxusimmobilienagenturen in Paris und London. Diese praktische Erfahrung, verbunden mit einer tiefen Liebe zu dieser Region, führte mich ganz natürlich dazu, mich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in Südfrankreich zu konzentrieren.
Mein Abenteuer hier begann im Oktober 2020, als ich als Langzeitgast in Cinq & Sept in Roujan ankam. Bis 2022 hatte dieser Weg seine endgültige Form angenommen: Ich gründete gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Lee Michael Horan Polarius International Real Estate.
Über die Immobilienbranche hinaus bin ich ein engagierter Befürworter der LGBTIQA+-Rechte und bin besonders stolz darauf, die allererste Pride-Veranstaltung in Llantwit Major organisiert zu haben – der Küstenstadt in Wales, wo meine Geschichte begann.
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