撒丁岛的收入型庄园地产，包含庄园别墅、6间度假公寓和泳池，靠近卡利亚里

居住在撒丁岛，让物业自给自足。

这处位于Quartucciu、距离卡利亚里21公里的全面翻新庄园，结合了私人庄园别墅和六间带家具的度假公寓，及多年夏季预订累计起来的忠实国际客户群。

它坐落在一个两公顷的围墙和栅栏围绕的庄园内，有橘子园、古老橄榄树和花园。

买家选择该物业的理由

* 稳定的租金收入：六个独立公寓（12间卧室，24张床），每年夏季由返客预订满房，由家族经营的，运行季节仅3–4个月
* 私人庄园别墅：有门禁，围墙围合，独立于客人区域，业主可以私密地居住在现场
* 交钥匙出售：商业出售包括所有设备、家具和床单
* 地理位置优越：距离卡利亚里21公里，距离卡利亚里机场21公里，距离维拉西米乌斯35公里，最近的海滩约6公里，高尔夫球场距离1.3公里

庄园别墅

* 两个客厅、书房、餐厅和带餐区的厨房
* 两间卧室和两间浴室
* 两个有顶阳台
* 两个壁炉和一台颗粒炉
* 全套热泵空调

度假公寓

三栋建筑总面积709平方米：庄园别墅含两个公寓，一个独立小别墅，以及一栋三公寓楼。每间公寓配备完整厨房或小厨房，每个房间都装有热泵空调。大多数公寓有私人入口。

户外生活

* 12米×6米地面游泳池
* 带躺椅和遮阳帆的日光浴区
* 约50平方米带家具的门廊
* 烧烤区和景观休闲花园
* 私人停车场
* 通往客人入口的500米树荫车道
土地、果园和自给自足
* 19,536平方米土地，可用于农业旅游或耕作
* 149棵橘子树和36棵古橄榄树
* 38棵果树（无花果、石榴、柠檬、酸橙、橘子、桃子、梨子、柿子、木瓜、枇杷和桑树），外加菜园
* 四口历史悠久的自流水井及两个混凝土储罐
* 灌溉连接到撒丁岛南部土地复垦网络
* 6千瓦光伏系统，LED和太阳能照明
安全与基础设施
* 全围栏，2米高电焊网
* 别墅及花园由2.6米高墙围合
* 自动大门和闭路电视
* 三个独立道路入口
* 主供水及3000升和1000升储水
* 两套废水处理系统
* 液化石油气热水设备
* 共享洗衣和熨烫室

地点：撒丁岛，Quartucciu

Quartucciu是坎皮达诺平原上的一个宁静小镇，距卡利亚里和南部海岸仅数分钟路程。这里是通往海滩、维拉西米乌斯、高尔夫及城市餐饮文化的基地，公交车站距离1.4公里。

非常适合寻求撒丁岛住所并获收入的生活方式买家，寻求成熟度假出租业务的投资者，以及农业旅游或精品酒店经营者。

价格不含5%的买方佣金