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Villa mit Meerblick, privatem Pool und Panorama-Terrasse in Zambrone
Stellen Sie sich vor, Sie beenden den Tag auf Ihrer eigenen Terrasse und beobachten, wie die Sonne im kalabrischen Meer versinkt. Diese freistehende zweistöckige Villa in Zambrone (Località Madama) an der Costa degli Dei macht daraus eine tägliche Routine. Sie befindet sich in einer gepflegten, eingezäunten Wohnanlage und ist bezugsfertig als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz.
DIE VILLA AUF EINEN BLICK
- Preis: 485.000 €
- Lage: Via Paolo Borsellino, Zambrone (VV), Kalabrien, 89868
- Wohnfläche: ca. 150 qm
- Grundstück: 700 qm privater, eingezäunter Garten
- Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Baujahr: 2010, in ausgezeichnetem Zustand
- Ausrichtung: 360° (Norden, Süden, Osten und Westen)
ERDGESCHOSS
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse, sodass der Garten wie ein Teil des Raumes wirkt. Die lineare Küche (230/240 cm) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, 4-Platten-Herd und Edelstahlspüle. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigener Warm/Kalt-Split-Klimaanlage, teilen sich das Geschoss mit zwei Badezimmern. Diese sind mit hochwertigen Keramiken, hängender Sanitärausstattung (Ideal Standard oder Pozzi Ginori) und Armaturen des Typs Frattini ausgestattet.
ERSTER STOCK
Die Master-Suite verfügt über eine eigene Klimaanlage und ein drittes Badezimmer. Draußen hat die Panoramaterrasse einen Granitboden und ist vollständig wasserdicht und isoliert. Es ist der beste Ort im Haus für einen entspannten Abend mit Meerblick.
GARTEN, POOL UND PARKPLATZ
Der eingezäunte Garten verfügt über Rasen, automatische Bewässerung und vorinstallierte Außenbeleuchtung. Der Swimmingpool liegt darin, sodass Sie in völliger Privatsphäre schwimmen können. Ein überdachter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
KOMFORT UND ENERGIEEINSPARUNGEN
- Im Jahr 2024 installierte Solaranlage zur Senkung der Stromkosten
- 36 cm Außenmauern mit Luftschicht und innerer Wärmedämmung
- Climalit-Wärmeschutzverglasung, Aluminium-Außensch shutters und weiß lackierte Holz-Innenrahmen
- Unabhängige Warm/Kalt-Wärmepumpen-Split-Systeme in jedem Raum
DIE ANLAGE
Die Anlage ist eingezäunt, mit ferngesteuertem Fahrzeugszugang, was das ganze Jahr über ein sicheres und ruhiges Gefühl vermittelt. Geschäfte und Dienstleistungen sind 3 bis 5 Autominuten entfernt.
Ob Sie eine Sommerresidenz an einer der bekanntesten Küstenabschnitte Kalabriens suchen oder ein ganzjähriges Wohnhaus — diese Villa ist für Sie bereit. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Der Preis versteht sich ohne Käuferprovision von 5%
Keine Informationen verfügbar
Ref. 87512633
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
150 m²
3 Badezimmer
485.000 €
Keine Informationen verfügbar
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Nach 25 Jahren an der Spitze einer erfolgreichen Kommunikationsagentur in Cardiff habe ich meine Karriere damit aufgebaut, fesselnde Geschichten zu erzählen – doch die Immobilienbranche war stets meine wahre Leidenschaft.
Als Walisischsprecher und überzeugter Frankophiler studierte ich Wirtschaftswissenschaften an der Universität Toulouse, und Frankreich hat mich nie wirklich losgelassen. Als der Brexit und COVID-19 die Welt auf eine Weise veränderten, die niemand vorhergesehen hatte, entschied ich mich, diesen Umbruch als Einladung zu betrachten, und verwirklichte meinen lang gehegten Traum. Ich bin nun stolzer Einwohner Frankreichs und lebe an der Côte d'Azur.
Meine Leidenschaft für Immobilien ist alles andere als theoretisch. Ich habe zahlreiche Renovierungsprojekte im Vereinigten Königreich durchgeführt, war Eigentümer einer Immobilie in Paris und arbeitete als Makler für Luxusimmobilienagenturen in Paris und London. Diese praktische Erfahrung, verbunden mit einer tiefen Liebe zu dieser Region, führte mich ganz natürlich dazu, mich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in Südfrankreich zu konzentrieren.
Mein Abenteuer hier begann im Oktober 2020, als ich als Langzeitgast in Cinq & Sept in Roujan ankam. Bis 2022 hatte dieser Weg seine endgültige Form angenommen: Ich gründete gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Lee Michael Horan Polarius International Real Estate.
Über die Immobilienbranche hinaus bin ich ein engagierter Befürworter der LGBTIQA+-Rechte und bin besonders stolz darauf, die allererste Pride-Veranstaltung in Llantwit Major organisiert zu haben – der Küstenstadt in Wales, wo meine Geschichte begann.
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