Encantadora granja restaurada - Lapedona, Le Marche

Sumérjase en la tranquilidad del campo con esta casa de campo restaurada cerca de Lapedona. Con aproximadamente 460m2 de espacio habitable en tres plantas, esta impresionante casa incluye 4 dormitorios, 3 baños y un anexo independiente de 75m2.

Ubicado en medio de 2.400m2 de jardines con una piscina de 8x4m, la propiedad ofrece una mezcla perfecta de encanto rústico y confort moderno, con impresionantes vistas al valle en pendiente hacia el mar Adriático.

La casa principal
Restaurada con esmero entre 2005 y 2008, esta casa de campo conserva su encanto histórico a la vez que ofrece espacios abiertos contemporáneos y características antisísmicas.
- Planta baja: Una espaciosa entrada conduce a un elegante salón de planta abierta dividido en dos niveles, con una acogedora chimenea y luminosas puertas francesas que dan al jardín. Al lado, el comedor con chimenea de pellets y una moderna cocina totalmente equipada crean espacios ideales para el entretenimiento. Un baño de invitados, un lavadero y una zona de servicio añaden comodidad.
- Primera planta: Este nivel incluye una gran sala de relajación con una chimenea de dos caras y acceso a una terraza panorámica de 43m2. Dos habitaciones adicionales, actualmente un estudio y un vestidor, ofrecen unas vistas impresionantes y flexibilidad para convertirlas en dormitorios. Una cuarta habitación tiene conexiones preinstaladas para un cuarto de baño adicional.
- Segunda planta: Dos amplios dormitorios dobles con suelos de madera se asientan bajo encantadores techos inclinados y aislados con vigas de madera. Un tercer cuarto de baño y un vestidor completan esta acogedora planta.

La propiedad se beneficia de un avanzado sistema de calefacción, con suelo radiante en las dos primeras plantas, apoyado por estufas de pellets, chimeneas térmicas y paneles solares. Las bombas de calor también proporcionan aire acondicionado en la planta superior. Conectado a la red de agua, la casa cuenta con dos pozos para el riego, y un sistema de seguridad con cámaras para mayor tranquilidad.

El anexo
Este versátil anexo de 75m2 incluye:
- Sótano: Tres espacios de almacenamiento bien iluminados y pavimentados 50m2
- Planta baja: Dividida en una zona de almacenamiento para jardinería y un pequeño espacio habitable con cocina, baño y ducha, perfecto para los invitados a la piscina.

El jardín y la piscina
Diseñado para la relajación, el jardín de 2.400m2 expertamente ajardinado incluye espacios definidos: un pequeño huerto, zona de verduras y terrazas bien cuidadas. Un banco suroeste ofrece vistas ininterrumpidas del impresionante valle, mientras que la zona de la piscina, con una piscina de 8x4 m de escalones romanos y cubierta telescópica, amplía las temporadas de baño. Una pérgola de madera de 25m2 completa este idílico espacio exterior.

Ubicación privilegiada
A sólo 2 km del centro de Lapedona y a 10 minutos en coche de las playas del Adriático, la propiedad está rodeada de ondulantes colinas y viñedos. Explore pueblos medievales cercanos como Torre di Palme y la histórica Fermo, a sólo 8 km. Las excelentes conexiones de transporte incluyen la autopista A14 (12 km) y el aeropuerto de Ancona (55 minutos).

Esta exquisita casa de campo ofrece un confort inigualable, estilo y una vida tranquila en el campo en el corazón de Le Marche.