Charmante ferme restaurée - Lapedona, Le Marche

Immergez-vous dans la tranquillité de la campagne avec cette ferme magnifiquement restaurée près de Lapedona. Offrant environ 460 m2 d'espace habitable sur trois étages, cette superbe maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains et une annexe indépendante de 75 m2.

Située au milieu de 2 400 m2 de jardins paysagers avec une piscine de 8 x 4 m, la propriété offre un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne, avec des vues époustouflantes sur la vallée qui s'étend vers la mer Adriatique.

La maison principale
Restaurée avec amour entre 2005 et 2008, cette ferme conserve son charme historique tout en offrant des espaces de vie contemporains et des caractéristiques antisismiques.
- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène à une élégante salle de séjour ouverte sur deux niveaux, avec une cheminée confortable et des portes-fenêtres lumineuses ouvrant sur le jardin. À côté, la salle à manger avec une cheminée à pellets et une cuisine moderne entièrement équipée constituent des espaces idéaux pour recevoir. Une salle de bain pour les invités, une buanderie et un espace utilitaire ajoutent à la commodité.
- Premier étage : Ce niveau comprend une grande salle de détente avec une cheminée à deux faces et un accès à une terrasse panoramique de 43m2. Deux autres pièces, actuellement un bureau et un dressing, offrent une vue imprenable et la possibilité de les convertir en chambres à coucher. Une quatrième pièce dispose de raccordements pré-équipés pour une salle de bain supplémentaire.
- Deuxième étage : Deux chambres doubles spacieuses avec plancher en bois sont situées sous de charmants plafonds inclinés et isolés avec des poutres en bois. Une troisième salle de bains et un dressing complètent cet étage confortable.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage avancé, avec un chauffage par le sol aux deux premiers étages, soutenu par des poêles à granulés, des cheminées thermiques et des panneaux solaires. Des pompes à chaleur assurent également la climatisation du dernier étage. Raccordée au réseau d'eau, la maison dispose de deux puits pour l'irrigation et d'un système de sécurité avec caméras pour la tranquillité d'esprit.

L'annexe
Cette dépendance polyvalente de 75 m2 comprend
- Un sous-sol : Trois espaces de stockage pavés et bien éclairés 50m2
- Rez-de-chaussée : Divisé en un espace de stockage pour le jardinage et un petit espace de vie avec une cuisine, une salle de bain et une douche - parfait pour les invités de la piscine.

Le jardin et la piscine
Conçu pour la détente, le jardin de 2 400 m2, aménagé par des experts, comprend des espaces délimités : un petit verger, un potager et des terrasses bien entretenues. Un banc au sud-ouest offre une vue ininterrompue sur la magnifique vallée, tandis que l'espace piscine, avec son escalier romain de 8 x 4 m et sa couverture télescopique, prolonge la saison des baignades. Une pergola en bois de 25 m2 complète cet espace extérieur idyllique.

Situation privilégiée
À seulement 2 km du centre de Lapedona et à 10 minutes en voiture des plages de l'Adriatique, la propriété est entourée de collines et de vignobles. Explorez les villages médiévaux voisins comme Torre di Palme et le village historique de Fermo, à seulement 8 km. L'autoroute A14 (12 km) et l'aéroport d'Ancône (55 minutes) sont très bien desservis par les transports.

Cette ferme exquise offre un confort inégalé, un style et une vie paisible à la campagne au cœur des Marches.