Charmantes restauriertes Bauernhaus - Lapedona, Le Marche

Tauchen Sie ein in das ruhige Landleben mit diesem wunderschön restaurierten Bauernhaus in der Nähe von Lapedona. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m2 auf drei Etagen bietet dieses atemberaubende Haus 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein 75 m2 großes, unabhängiges Nebengebäude.

Inmitten eines 2.400 m2 großen Landschaftsgartens mit einem 8 x 4 m großen Pool bietet das Anwesen eine nahtlose Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal, das zur Adria hin abfällt.

Das Haupthaus
Das zwischen 2005 und 2008 liebevoll restaurierte Bauernhaus hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig moderne, offene Wohnräume und erdbebensichere Ausstattung.
- Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingang führt in ein elegantes, offenes Wohnzimmer, das auf zwei Ebenen aufgeteilt ist - mit einem gemütlichen Kamin und hellen Flügeltüren zum Garten. Das angrenzende Esszimmer mit Pelletkamin und die moderne, voll ausgestattete Küche sind ideale Räumlichkeiten für Gäste. Ein Gästebad, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Erster Stock: Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Entspannungsraum mit einem zweiseitigen Kamin und Zugang zu einer 43 m2 großen Panoramaterrasse. Zwei weitere Räume, derzeit ein Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, bieten eine atemberaubende Aussicht und lassen sich flexibel in Schlafzimmer umwandeln. Ein viertes Zimmer verfügt über vorinstallierte Anschlüsse für ein zusätzliches Bad.
- Zweite Etage: Zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Holzfußböden befinden sich unter charmanten schrägen, isolierten Holzbalkendecken. Ein drittes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen diese gemütliche Etage.

Die Immobilie verfügt über ein fortschrittliches Heizsystem mit Fußbodenheizung in den ersten beiden Stockwerken, unterstützt von Pelletöfen, Thermokaminen und Sonnenkollektoren. Wärmepumpen sorgen außerdem für eine Klimaanlage im Obergeschoss. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt über zwei Brunnen für die Bewässerung sowie ein Sicherheitssystem mit Kameras, das für Sicherheit sorgt.

Das Nebengebäude
Dieses vielseitige 75 m2 große Nebengebäude umfasst:
- Untergeschoss: Drei gut beleuchtete, gepflasterte Lagerräume 50m2
- Erdgeschoss: Aufgeteilt in einen Lagerraum für die Gartenarbeit und einen kleinen Wohnbereich mit Küche, Bad und Dusche - ideal für Gäste am Pool.

Der Garten und der Pool
Der fachmännisch angelegte Garten mit einer Fläche von 2.400 m2 ist zum Entspannen gedacht und umfasst bestimmte Bereiche: einen kleinen Obstgarten, einen Gemüsegarten und gepflegte Terrassen. Eine Bank im Südwesten bietet einen ungehinderten Blick auf das atemberaubende Tal, während der Poolbereich mit einem 8 x 4 m großen Becken mit römischen Stufen und Teleskopabdeckung die Badesaison verlängert. Eine 25 m2 große Holzpergola vervollständigt diesen idyllischen Außenbereich.

Beste Lage
Nur 2 km vom Zentrum Lapedonas und 10 Autominuten von den Adriastränden entfernt, ist das Anwesen von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben. Erkunden Sie die nahe gelegenen mittelalterlichen Dörfer wie Torre di Palme und das historische Fermo, das nur 8 km entfernt ist. Hervorragende Verkehrsanbindungen bieten die Autobahn A14 (12 km) und der Flughafen Ancona (55 Minuten).

Dieses exquisite Bauernhaus bietet unvergleichlichen Komfort, Stil und ein ruhiges Landleben im Herzen der Marken.