2026 年，国际买家越来越优先考虑政治稳定、法律安全和长期资本保护。
总部位于伦敦和巴黎的 Polarius International Real Estate 报告称，全球房地产投资者行为正在发生显著变化：在日益增长的地缘政治不确定性背景下，国际买家越来越倾向于选择政治稳定的司法管辖区。
根据该国际房地产咨询公司，高净值个人、家族办公室及全球流动的企业家正在重新评估其资本配置方式。稳定性在投资决策中已经超过短期增长的重要性。这一趋势出现在全球地缘政治波动加剧的时期，包括全球联盟的变化、主要经济体政策的不确定性以及国际市场日益分裂——所有这些因素都促使投资者对安全、长期持有的房地产资产的需求重新上升。Polarius 关于地缘政治不确定性与全球房地产市场的完整市场洞察可在此获取。
Polarius International Real Estate 董事 Lee Michael Horan 表示：“在我们的国际客户群中，我们观察到明显的思维转变。买家不再询问价格可能上涨最快的地区，而是关心资本在哪里能够得到保护，法律体系是否可靠，以及无论政治周期如何是否存在长期确定性。”
Polarius 指出，这种行为转变正在推动传统“避风港”房地产市场的需求，特别是政治稳定、法律透明、国际产权明确且长期供应有限的司法管辖区。
持续受到关注的目的地包括摩纳哥——欧洲最具防御性的住宅市场之一，以及阿联酋，其中迪拜、阿布扎比和拉斯海玛受益于长期经济规划、投资者友好的监管框架以及地缘政治中立性。
Polarius International Real Estate 董事 Rhodri Ellis Owen 补充道：“全球财富变得越来越流动。在不确定时期，资本不会消失——它会重新配置。兼具稳定性、稀缺性和国际信任的房地产市场，始终成为投资者的首选目的地。”
公司认为，这一趋势不是周期性的，而是结构性的。投资者并非仅对个别政治事件做出反应，而是调整投资组合以应对长期的地缘政治分化。
因此，多司法管辖区房地产策略正在成为现代财富规划的核心，买家通过在政治稳定的多个市场分散投资，而不是将资产集中在单一国家。
