منزل ريفي في لي ماركيه: شقتان، مسبح، ملحق وبستان زيتون

تم إعادة بناء هذا المنزل الريفي المعروض للبيع في لي ماركيه بالكامل في عام 2023. يقع في التلال بالقرب من موجليانو، في مقاطعة ماسيراتا. يحتوي العقار على شقتين مستقلتين، ملحق للضيوف بمساحة 54 مترًا مربعًا ومسبح بحجم 13×5 متر. وهو محاط بحديقة مسورة بمساحة 3820 مترًا مربعًا وحوالي 1.5 هكتار من الأرض مع 48 شجرة زيتون. المنزل حاصل على تصنيف A4، مع ألواح شمسية، تخزين بطارية ومضخة حرارة، لذا يجمع بين الطراز الريفي التقليدي وتكاليف تشغيل منخفضة جداً. يمكنك العيش في إحدى الشقق وتأجير الأخرى، استضافة العائلة بخصوصية، أو دمج الطابقين في منزل كبير واحد. هو جاهز للسكن، مرن وعلى بعد خمس دقائق من الخدمات اليومية.

شقتان مستقلتان، منزل مرن

المنزل الرئيسي الذي تبلغ مساحته 212 مترًا مربعًا يتكون من طابقين، وكل طابق هو شقة منفصلة مع مدخله الخاص.

شقة الطابق الأرضي (106 متر مربع) تحتوي على منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح، وغرفتي نوم، كل واحدة مع حمام داخلي. لها أرضيات من البورسلان بتأثير الخشب وهي مؤثثة حاليًا للضيوف.

شقة الطابق الأول (106 متر مربع) لها درج خاص بها. غرفة الجلوس بها مدفأة ونافذة كبيرة تطل على الحديقة والتلال. هناك أيضًا غرفتا نوم وحمام وغرفة تخزين. الأرضيات الخشبية والعوارض السقفية المكشوفة تعطي هذا الطابق شعورًا كلاسيكيًا بمنزل مزرعة.

الشقتان مقسومتان فقط بأبواب داخلية، لذا فإن دمجهما في منزل عائلي واحد مكون من أربع غرف نوم يتطلب عملًا بسيطًا جداً.

ملحق الضيوف

الملحق المنفصل بمساحة 54 مترًا مربعًا هو ستوديو مفتوح يضم مطبخًا ومنطقة معيشة وحمامًا وغرفة تقنية. يعمل جيدًا للضيوف، أو كمنزل عطلات، أو كمساحة لعشاء العائلة والتجمعات التي تحافظ على خصوصية المنزل الرئيسي.

المسبح، الحديقة وبستان الزيتون

المسبح بحجم 13×5 متر يحتوي على مدخل شاطئي ضحل مع درجات ويطل على الريف المفتوح. لديه بطانة جديدة، ترشيح بأرض الدياتوم، وكلور وفايتة pH يتم التحكم بها عن بعد. بيرغولا مغطاة كبيرة تربط المنزل والملحق، مما يجعله مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال الصيف. هناك أيضًا منطقة شواء منفصلة. بالإضافة إلى الحديقة المسورة، يشمل حوالي 1.5 هكتار من الأرض بستان زيتون يضم حوالي 48 شجرة. العقار به مدخل مسور وموقف لعدة سيارات.

مصمم لتكاليف تشغيل منخفضة
أعيد بناؤه بالكامل من الخرسانة المسلحة وكتل بوروتون، مع عزلة خارجية وسقف خشبي معزول
نظام طاقة شمسية بقدرة 7.36 كيلووات مع تخزين بطارية، بالإضافة إلى مياه ساخنة بالطاقة الشمسية الحرارية
مضخة حرارة مع لفائف مروحة في المنزل الرئيسي؛ غلاية فالنت بسعة 270 لتر في الملحق
نقطة شحن للسيارات الكهربائية، مراقبة بالفيديو، إطارات نوافذ خشبية وأنابيب نحاسية هابطة
فئة الطاقة A4 (IPE 10.43 كيلووات ساعة/م² سنويًا)
الموقع: موجليانو، لي ماركيه

يجلس المنزل بين التلال الهادئة بين موجليانو و كوريدونيا، مع إطلالات باتجاه بيتريتولي. موجليانو هي قرية على قمة تلة تعود للعصور الوسطى معروفة بتقاليد نسج السلال، وزيت الزيتون Piantone di Mogliano وأطباق ماركيه مثل تشاوسولو وفينسغراسي.

المحلات والخدمات: 5 كم
كوريدونيا: 5.5 كم
ماسيراتا: 15.3 كم
فيرمو: 19 كم
المستشفى: 20 كم
سيفيتانوفا ماركيه (ساحل الأدرياتيك): 27.3 كم
بحيرة فياسترا: 47.8 كم
مطار أنكونا: 76.5 كم
حقائق رئيسية

السعر: 960,000 يورو · المرجع: ila-620 · الحجم الإجمالي: 266 متر مربع · الأرض: 18,830 متر مربع · غرف النوم: 4 · الحمامات: 4 · الغرف: 12 · المسبح: 13×5 م · الملحق: 54 متر مربع · تم إعادة البناء: 2023 · فئة الطاقة: A4 · الحالة: ممتاز