ru
EUR
ru
EUR
Этот загородный дом на продажу в Ле Марке был полностью перестроен в 2023 году. Он находится на холмах недалеко от Мольяно, в провинции Макерата. В собственности две автономные квартиры, пристройка для гостей площадью 54 м² и плавательный бассейн размером 13×5 м. Дом окружён огороженным садом площадью 3 820 м² и примерно 1,5 гектарами земли с 48 оливковыми деревьями. Дом имеет энергетический класс A4, оснащён солнечными панелями, аккумуляторным накопителем и тепловым насосом, что сочетает традиционный деревенский стиль с очень низкими эксплуатационными расходами. Вы можете проживать в одной квартире и сдавать другую, принимать гостей с сохранением уединения, или объединить два этажа в одно большое жилище. Дом готов для въезда, гибок в использовании и находится в пяти минутах от повседневных услуг.
Две независимые квартиры, один гибкий дом
Основной дом площадью 212 м² состоит из двух этажей, каждый из которых представляет собой отдельную квартиру с собственным входом.
Квартира на первом этаже (106 м²) имеет открытую планировку: гостиная, столовая и кухня, а также две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Полы выполнены из порцеляновой плитки под дерево, квартира обставлена удобной мебелью для гостей.
Квартира на втором этаже (106 м²) имеет собственную лестницу. Гостиная оборудована камином и большим панорамным окном с видом на сад и холмы. Также есть две спальни, ванная комната и кладовая. Деревянные полы и видимые балки на потолке придают этой квартире классическую атмосферу фермерского дома.
Квартиры отделены только внутренними дверями, поэтому их объединение в один большой четырёхспальный семейный дом требует минимальных усилий.
Пристройка для гостей
Отдельная пристройка площадью 54 м² представляет собой студию открытого плана с кухней, гостиной зоной, ванной комнатой и техническим помещением. Она отлично подходит для гостей, как жильё на время отпуска или как место для семейных ужинов и встреч, сохраняя приватность основного дома.
Бассейн, сад и оливковая роща
Бассейн размером 13×5 м имеет мелкий плавный вход с лестницей и вид на открытую сельскую местность. Оснащён новым лайнером, фильтрацией с диатомовой землёй и дистанционным управлением хлором и уровнем pH. Большая крытая пергола соединяет дом и пристройку, что делает её идеальным местом для обедов на свежем воздухе летом. Также есть отдельная зона для барбекю. За огороженным садом расположены около 1,5 гектаров земли с оливковой рощей из примерно 48 деревьев. Въезд на территорию огорожен воротами, есть парковка для нескольких машин.
Построен с низкими эксплуатационными расходами:
Полностью перестроен из усиленного бетона и блоков Poroton, с внешней теплоизоляцией и утеплённой деревянной крышей
Фотоэлектрическая система мощностью 7,36 кВт с аккумуляторным накопителем, а также солнечные коллекторы для горячей воды
Тепловой насос с вентиляторными конвекторами в основном доме; котёл Vaillant с баком 270 л в пристройке
Точка зарядки электромобиля, видеонаблюдение, деревянные оконные рамы и медные водосточные трубы
Энергетический класс A4 (IPE 10.43 кВт·ч/м² в год)
Местоположение: Мольяно, Ле Марке
Дом расположен среди тихих холмов между Мольяно и Корридонией с видом в сторону Петритоли. Мольяно — средневековая деревня на вершине холма, известная традицией плетения корзин, оливковым маслом Piantone di Mogliano и блюдами региона Ле Марке, такими как чаусколо и винчисграсси.
Магазины и услуги: 5 км
Корридония: 5,5 км
Макерата: 15,3 км
Фермо: 19 км
Больница: 20 км
Чивитанова-Марке (Адриатическое побережье): 27,3 км
Озеро Фиастра: 47,8 км
Аэропорт Анкона: 76,5 км
Основные данные
Цена: 960 000 евро · Референс: ila-620 · Общая площадь: 266 м² · Земля: 18 830 м² · Спальни: 4 · Ванные комнаты: 4 · Помещения: 12 · Бассейн: 13×5 м · Пристройка: 54 м² · Год перестройки: 2023 · Энергетический класс: A4 · Состояние: Отличное
Ссыл. 87561948
12 Комнаты
5 Спальни
266 м²
4 ванных комнат
960 000 €
No information available
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
За 25 лет руководства успешным коммуникационным агентством в Кардиффе я построил карьеру на умении рассказывать захватывающие истории, однако недвижимость всегда была моей истинной страстью.
Будучи носителем валлийского языка и убеждённым франкофилом, я изучал экономику в Университете Тулузы, и Франция никогда по-настоящему меня не отпускала. Когда Brexit и COVID-19 изменили мир так, как никто не мог предвидеть, я решил воспринять эти перемены как приглашение к действию и осуществил мечту всей своей жизни. Теперь я с гордостью являюсь резидентом Франции и живу на Лазурном берегу.
Моя страсть к недвижимости — это всё что угодно, но только не теория. Я реализовал множество проектов по реновации в Великобритании, владел недвижимостью в Париже и работал агентом в элитных агентствах недвижимости как в Париже, так и в Лондоне. Этот практический опыт в сочетании с глубокой любовью к этому региону естественным образом привёл меня к тому, чтобы сосредоточиться на продаже и аренде элитной недвижимости на юге Франции.
Моё приключение здесь началось в октябре 2020 года, когда я прибыл в качестве долгосрочного гостя в Cinq & Sept в Руяне. К 2022 году этот путь обрёл окончательную форму: я стал сооснователем компании Polarius International Real Estate вместе со своим деловым партнёром Ли Майклом Хораном.
Помимо сферы недвижимости, я являюсь убеждённым сторонником прав ЛГБТИQA+ и особенно горжусь тем, что организовал первое в истории мероприятие Прайд в Лланtwit-Мейджор — прибрежном городе Уэльса, где началась моя история.
Посмотреть предложения