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这栋位于马尔凯的乡村别墅于2023年全面重建。它坐落在马切拉塔省莫利亚诺附近的山丘中。该房产拥有两套独立公寓，一个54平方米的客用附属建筑和一个13×5米的游泳池。周围有3820平方米的围栏花园和约1.5公顷种有48棵橄榄树的土地。房屋为A4等级，配备太阳能板、电池储能和热泵，结合了传统乡村风格和极低的运行成本。您可以住在一套公寓，出租另一套，私密接待家人，或将两层合并成一个大型住宅。房屋可立即入住，灵活多变，距离日常服务仅五分钟车程。
两套独立公寓，一个灵活家园
这栋212平方米的主屋有两层，每层为一套独立公寓，带有各自入口。
一楼公寓（106平方米）设有开放式起居、餐饮和厨房区，以及两间卧室，每间均带套内浴室。配有木纹瓷砖地板，现为客人布置家具。
二楼公寓（106平方米）设有私人楼梯。起居室带有壁炉和一扇大观景窗，俯瞰花园和山丘。还有两间卧室、一间浴室和储藏室。木地板和裸露横梁赋予此层经典农舍风格。
两套公寓仅由室内门分隔，因此转换成单一四卧家庭住宅几乎不需改动。
客用附属建筑
54平方米的独立附属建筑为开放式工作室，含厨房、起居区、浴室和设备间。适合接待客人、度假出租或作为家庭聚餐空间，保持主屋私密。
泳池、花园及橄榄园
13×5米的泳池设有浅水滩入口和台阶，眺望开阔乡村。配备新内衬、硅藻土过滤系统和遥控氯气及pH控制。大型有顶凉亭连接主屋和附属建筑，夏季户外用餐理想。另设独立烧烤区。围栏花园外约1.5公顷土地拥有约48棵橄榄树。物业设有门禁入口和多辆车停车位。
低运行成本
全新采用钢筋混凝土与Poroton砌块建造，外墙带保温层，木质隔热屋顶
7.36千瓦光伏系统带电池储能，及太阳能热水
主屋配备热泵和风机盘管；附属建筑设Vaillant锅炉及270升储水箱
电动车充电点，视频监控，木窗框及铜排水管
能源等级A4（IPE 10.43千瓦时/平方米/年）
位置：马尔凯莫利亚诺
房屋位于莫利亚诺和科里多尼亚之间的宁静山丘中，可欣赏至佩特里托利的景致。莫利亚诺是以其篮编传统、Piantone di Mogliano橄榄油和马尔凯传统菜肴如ciauscolo香肠及vincisgrassi面条闻名的中世纪山城。
商店与服务：5公里
科里多尼亚：5.5公里
马切拉塔：15.3公里
费尔莫：19公里
医院：20公里
奇维塔诺瓦·马尔凯（亚得里亚海岸）：27.3公里
菲亚斯特拉湖：47.8公里
安科纳机场：76.5公里
主要信息
价格：960,000欧元 · 编号：ila-620 · 总面积：266平方米 · 土地面积：18,830平方米 · 卧室：4间 · 浴室：4间 · 房间数：12间 · 泳池：13×5米 · 附属建筑面积：54平方米 · 重建年份：2023 · 能源等级：A4 · 状况：极佳
参考. 87561948
12 房间
5 卧室
266 平方米
4 浴室
€960,000
No information available
在卡迪夫领导一家成功的传播公关机构长达25年，我凭借讲述引人入胜的故事建立了自己的职业生涯，然而房地产始终是我真正的热情所在。
作为威尔士语使用者和坚定的法国文化爱好者，我在图卢兹大学攻读经济学，法国从未真正离开过我的心。当英国脱欧和新冠疫情以出人意料的方式改变了世界时，我选择将这场动荡视为一次机遇，实现了自己一生的梦想。我现在自豪地定居于法国，生活在蔚蓝海岸。
我对房地产的热情绝非纸上谈兵。我在英国完成了多个翻新改造项目，曾在巴黎拥有一处房产，并先后在巴黎和伦敦的豪华房地产中介机构担任经纪人。这些切实的从业经验，加上我对这片土地的深厚情感，自然而然地引领我专注于法国南部豪华房产的销售与租赁业务。
我在这里的旅程始于2020年10月，当时我作为长期住客入住了鲁扬的Cinq & Sept。到2022年，这段旅程终于有了明确的方向：我与商业伙伴李·迈克尔·霍兰共同创立了Polarius International Real Estate（博拉里斯国际房地产公司）。
除了房地产领域，我也是LGBTIQA+权益的坚定倡导者，尤其为曾在威尔士海滨小镇兰特威特马乔尔组织了当地首届骄傲游行活动而深感自豪——那里正是我故事开始的地方。
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