de
EUR
de
EUR
Dieses zum Verkauf stehende Landhaus in den Marken wurde 2023 vollständig neu aufgebaut. Es liegt in den Hügeln bei Mogliano, in der Provinz Macerata. Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Wohnungen, ein 54 m² großes Gäste-Nebengebäude und einen 13×5 m großen Swimmingpool. Umgeben ist das Anwesen von einem eingezäunten Garten mit 3.820 m² und etwa 1,5 Hektar Land mit 48 Olivenbäumen. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A4 bewertet, mit Solarpanelen, Batteriespeicher und einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass es traditionellen Landhausstil mit sehr niedrigen Betriebskosten verbindet. Man kann in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten, Familie in Privatsphäre beherbergen oder die beiden Stockwerke zu einem großen Zuhause verbinden. Es ist bezugsfertig, flexibel und fünf Minuten von alltäglichen Dienstleistungen entfernt.
Zwei unabhängige Wohnungen, ein flexibles Zuhause
Das 212 m² große Haupthaus hat zwei Etagen, und jede Etage ist eine separate Wohnung mit eigenem Eingang.
Die Wohnung im Erdgeschoss (106 m²) verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Sie hat Porzellanböden mit Holzoptik und ist derzeit möbliert für Gäste.
Die Wohnung im ersten Stock (106 m²) hat eine private Treppe. Ihr Wohnzimmer hat einen Kamin und ein großes Panoramafenster mit Blick auf den Garten und die Hügel. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Holzböden und freiliegende Deckenbalken verleihen diesem Stockwerk ein klassisches Bauernhaus-Flair.
Die beiden Wohnungen werden nur durch Innentüren getrennt, sodass es nur wenig Arbeit erfordert, sie in ein einzelnes Familienhaus mit vier Schlafzimmern zu verwandeln.
Gäste-Nebengebäude
Das freistehende 54 m² große Nebengebäude ist ein offenes Studio mit Küche, Wohnbereich, Badezimmer und Technikraum. Es eignet sich gut für Gäste, als Feriendomizil oder als Raum für Familienessen und Zusammenkünfte, der das Haupthaus privat hält.
Pool, Garten und Olivenhain
Der 13×5 m große Pool hat einen flachen Strandeinstieg mit Stufen und blickt über die offene Landschaft. Er verfügt über eine neue Folie, eine Filtration mit Kieselgur und fernsteuerbare Chlor- und pH-Regulierung. Eine große überdachte Pergola verbindet das Haus mit dem Nebengebäude, was es ideal macht, im Sommer draußen zu essen. Es gibt auch einen separaten Grillplatz. Hinter dem umzäunten Garten erstreckt sich etwa 1,5 ha Land inklusive eines Olivenhains mit rund 48 Bäumen. Die Immobilie hat ein Tor mit Zufahrt und Parkplätze für mehrere Autos.
Gebaut für niedrige Betriebskosten
Vollständig neu gebaut aus Stahlbeton und Porotonblock, mit Außendämmung und isoliertem Holz-Dach
7,36 kW Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher sowie solarthermische Warmwasserbereitung
Wärmepumpe mit Lüftungsgeräten im Haupthaus; Vaillant-Heizkessel mit 270 L Speicher im Nebengebäude
Ladestation für E-Fahrzeuge, Videoüberwachung, Holzfensterrahmen und Kupferfallrohre
Energieklasse A4 (IPE 10,43 kWh/m² pro Jahr)
Lage: Mogliano, Marken
Das Haus liegt in den ruhigen Hügeln zwischen Mogliano und Corridonia mit Blick Richtung Petritoli. Mogliano ist ein mittelalterliches Hügeldorf, bekannt für seine Korbflechterei-Tradition, das Piantone di Mogliano Olivenöl und marchigianische Gerichte wie Ciauscolo und Vincisgrassi.
Geschäfte und Dienstleistungen: 5 km
Corridonia: 5,5 km
Macerata: 15,3 km
Fermo: 19 km
Krankenhaus: 20 km
Civitanova Marche (Adria-Küste): 27,3 km
See Fiastra: 47,8 km
Flughafen Ancona: 76,5 km
Wichtigste Fakten
Preis: 960.000 € · Ref: ila-620 · Gesamtfläche: 266 m² · Grundstück: 18.830 m² · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4 · Zimmer: 12 · Pool: 13×5 m · Nebengebäude: 54 m² · Jahr des Neubaus: 2023 · Energieklasse: A4 · Zustand: Ausgezeichnet
Ref. 87561948
12 Zimmer
5 Schlafzimmer
266 m²
4 Badezimmer
960.000 €
Keine Informationen verfügbar
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.
Nach 25 Jahren an der Spitze einer erfolgreichen Kommunikationsagentur in Cardiff habe ich meine Karriere damit aufgebaut, fesselnde Geschichten zu erzählen – doch die Immobilienbranche war stets meine wahre Leidenschaft.
Als Walisischsprecher und überzeugter Frankophiler studierte ich Wirtschaftswissenschaften an der Universität Toulouse, und Frankreich hat mich nie wirklich losgelassen. Als der Brexit und COVID-19 die Welt auf eine Weise veränderten, die niemand vorhergesehen hatte, entschied ich mich, diesen Umbruch als Einladung zu betrachten, und verwirklichte meinen lang gehegten Traum. Ich bin nun stolzer Einwohner Frankreichs und lebe an der Côte d'Azur.
Meine Leidenschaft für Immobilien ist alles andere als theoretisch. Ich habe zahlreiche Renovierungsprojekte im Vereinigten Königreich durchgeführt, war Eigentümer einer Immobilie in Paris und arbeitete als Makler für Luxusimmobilienagenturen in Paris und London. Diese praktische Erfahrung, verbunden mit einer tiefen Liebe zu dieser Region, führte mich ganz natürlich dazu, mich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in Südfrankreich zu konzentrieren.
Mein Abenteuer hier begann im Oktober 2020, als ich als Langzeitgast in Cinq & Sept in Roujan ankam. Bis 2022 hatte dieser Weg seine endgültige Form angenommen: Ich gründete gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Lee Michael Horan Polarius International Real Estate.
Über die Immobilienbranche hinaus bin ich ein engagierter Befürworter der LGBTIQA+-Rechte und bin besonders stolz darauf, die allererste Pride-Veranstaltung in Llantwit Major organisiert zu haben – der Küstenstadt in Wales, wo meine Geschichte begann.
Die Immobilien ansehen