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Questa casa di campagna in vendita nelle Marche è stata completamente ricostruita nel 2023. Si trova sulle colline vicino a Mogliano, in provincia di Macerata. La proprietà dispone di due appartamenti indipendenti, una dependance per gli ospiti di 54 m² e una piscina di 13×5 m. È circondata da un giardino recintato di 3.820 m² e da circa 1,5 ettari di terreno con 48 ulivi. La casa ha una classe energetica A4, con pannelli solari, accumulo a batteria e pompa di calore, che combina lo stile tradizionale di campagna con costi di gestione molto bassi. È possibile vivere in un appartamento e affittare l'altro, ospitare la famiglia in privacy o unire i due piani in un'unica grande casa. È pronta per essere abitata, flessibile e a cinque minuti dai servizi di tutti i giorni.
Due appartamenti indipendenti, una casa flessibile
La casa principale di 212 m² ha due piani, e ogni piano è un appartamento separato con ingresso indipendente.
L'appartamento al piano terra (106 m²) dispone di un'area living, pranzo e cucina a pianta aperta e due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Ha pavimenti in porcellana effetto legno ed è attualmente arredato per gli ospiti.
L'appartamento al primo piano (106 m²) ha una scala privata. Il suo soggiorno ha un camino e una grande finestra panoramica che si affaccia sul giardino e sulle colline. Ci sono anche due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. I pavimenti in legno e le travi a vista al soffitto conferiscono a questo piano un classico aspetto da casa colonica.
I due appartamenti sono separati solo da porte interne, quindi unirli in un'unica casa familiare con quattro camere richiede pochissimo lavoro.
Dependance per ospiti
La dependance staccata di 54 m² è uno studio a pianta aperta con cucina, zona giorno, bagno e locale tecnico. Funziona bene per gli ospiti, come casa vacanze o come spazio per cene e riunioni familiari mantenendo la casa principale privata.
Piscina, giardino e uliveto
La piscina di 13×5 m ha un ingresso a spiaggia bassa con scalini e si affaccia sulla campagna aperta. Ha un nuovo rivestimento, filtrazione a terra diatomacea e controllo remoto del cloro e del pH. Una grande pergola coperta collega la casa e la dependance, ideale per pranzare all'aperto d'estate. C'è anche un'area barbecue separata. Oltre al giardino recintato, circa 1,5 ha di terreno comprende un uliveto di circa 48 alberi. La proprietà ha un ingresso con cancello e parcheggio per diverse auto.
Costruita per bassi costi di gestione
Completamente ricostruita in cemento armato e blocchi Poroton, con isolamento esterno e tetto isolato in legno
Impianto fotovoltaico da 7,36 kW con accumulo a batteria, più acqua calda sanitaria solare termica
Pompa di calore con ventilconvettori nella casa principale; caldaia Vaillant con serbatoio da 270 L nella dependance
Punto di ricarica per veicoli elettrici, videosorveglianza, infissi in legno e pluviali in rame
Classe energetica A4 (IPE 10,43 kWh/m² all'anno)
Posizione: Mogliano, Marche
La casa si trova tra le tranquille colline tra Mogliano e Corridonia, con vista su Petritoli. Mogliano è un borgo medievale sulla collina noto per la tradizione della tessitura di cesti, il suo olio d'oliva Piantone di Mogliano e piatti marchigiani come ciauscolo e vincisgrassi.
Negozi e servizi: 5 km
Corridonia: 5,5 km
Macerata: 15,3 km
Fermo: 19 km
Ospedale: 20 km
Civitanova Marche (costa adriatica): 27,3 km
Lago di Fiastra: 47,8 km
Aeroporto di Ancona: 76,5 km
Dati principali
Prezzo: €960.000 · Rif: ila-620 · Superficie totale: 266 m² · Terreno: 18.830 m² · Camere da letto: 4 · Bagni: 4 · Stanze: 12 · Piscina: 13×5 m · Dependance: 54 m² · Anno di ricostruzione: 2023 · Classe energetica: A4 · Stato: Eccellente
Rif. 87561948
12 locali
5 camere
266 m²
4 bagni
960.000 €
Nessuna informazione disponibile
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Dopo 25 anni alla guida di una fiorente agenzia di comunicazione a Cardiff, ho costruito la mia carriera sull'arte di raccontare storie avvincenti, ma il settore immobiliare è sempre stata la mia vera passione.
Gallese di nascita e francofilo convinto, ho studiato Economia all'Università di Tolosa, e la Francia non mi ha mai veramente abbandonato. Quando la Brexit e il COVID-19 hanno trasformato il mondo in modi che nessuno aveva previsto, ho scelto di vedere questo sconvolgimento come un'opportunità e ho realizzato il sogno di una vita. Sono ora un orgoglioso residente francese, stabilito sulla Costa Azzurra.
La mia passione per il settore immobiliare è tutt'altro che teorica. Ho portato a termine numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito, sono stato proprietario di un immobile a Parigi e ho lavorato come agente per agenzie immobiliari di lusso sia a Parigi che a Londra. Questa esperienza concreta, unita a un profondo amore per questa regione, mi ha portato naturalmente a concentrarmi sulla vendita e sull'affitto di immobili di lusso nel sud della Francia.
La mia avventura qui è iniziata nell'ottobre 2020, quando sono arrivato come ospite a lungo termine al Cinq & Sept di Roujan. Nel 2022, quel percorso ha preso forma definitiva: ho cofondato Polarius International Real Estate insieme al mio socio in affari Lee Michael Horan.
Al di là del settore immobiliare, sono un convinto sostenitore dei diritti LGBTIQA+ e sono particolarmente orgoglioso di aver organizzato il primo evento Pride a Llantwit Major, la città costiera del Galles dove è iniziata la mia storia.