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Esta casa de campo en venta en Las Marcas fue completamente reconstruida en 2023. Está situada en las colinas cerca de Mogliano, en la provincia de Macerata. La propiedad tiene dos apartamentos independientes, un anexo para invitados de 54 m² y una piscina de 13×5 m. Está rodeada por un jardín cercado de 3,820 m² y unos 1.5 hectáreas de terreno con 48 olivos. La casa tiene calificación A4, con paneles solares, almacenamiento en batería y una bomba de calor, por lo que combina un estilo rústico tradicional con costes de funcionamiento muy bajos. Puedes vivir en un apartamento y alquilar el otro, recibir a la familia con privacidad o unir los dos pisos en una gran vivienda. Está lista para entrar a vivir, es flexible y está a cinco minutos de servicios cotidianos.
Dos Apartamentos Independientes, Una Vivienda Flexible
La casa principal de 212 m² tiene dos pisos, y cada piso es un apartamento separado con su propia entrada.
El apartamento en planta baja (106 m²) tiene una zona de estar, comedor y cocina abierta y dos dormitorios, cada uno con baño en suite. Tiene suelos de porcelana con efecto madera y actualmente está amueblado para invitados.
El apartamento en el primer piso (106 m²) tiene su propia escalera privada. Su sala de estar tiene una chimenea y una gran ventana panorámica que da al jardín y las colinas. También hay dos dormitorios, un baño y un trastero. Los suelos de madera y las vigas de techo expuestas le dan a este piso un ambiente clásico de casa de campo.
Los dos apartamentos están divididos solo por puertas interiores, por lo que convertirlos en una sola vivienda familiar de cuatro dormitorios requiere muy poco trabajo.
Anexo para Invitados
El anexo independiente de 54 m² es un estudio de planta abierta con cocina, zona de estar, baño y cuarto técnico. Funciona bien para invitados, como alquiler vacacional o como espacio para cenas familiares y reuniones que mantiene la privacidad de la casa principal.
Piscina, Jardín y Olivar
La piscina de 13×5 m tiene una entrada de playa poco profunda con escalones y ofrece vistas al campo abierto. Tiene un nuevo revestimiento, filtración con tierra de diatomeas y control remoto de cloro y pH. Una gran pérgola cubierta une la casa y el anexo, lo que la hace ideal para comer al aire libre en verano. También hay una zona de barbacoa separada. Más allá del jardín cercado, unos 1.5 ha de terreno incluyen un olivar con unos 48 árboles. La propiedad tiene una entrada con portón y estacionamiento para varios coches.
Construida para Bajos Costes de Funcionamiento
Totalmente reconstruida en hormigón armado y bloque Poroton, con aislamiento exterior y techo aislado de madera
Sistema fotovoltaico de 7.36 kW con almacenamiento en batería, más agua caliente solar térmica
Bomba de calor con fan coils en la casa principal; caldera Vaillant con tanque de 270 L en el anexo
Punto de carga para vehículos eléctricos, videovigilancia, ventanas de madera y bajantes de cobre
Clase energética A4 (IPE 10.43 kWh/m² al año)
Ubicación: Mogliano, Las Marcas
La casa está situada entre las tranquilas colinas entre Mogliano y Corridonia, con vistas hacia Petritoli. Mogliano es un pueblo medieval en la cima de una colina conocido por su tradición de cestería, su aceite de oliva Piantone di Mogliano y platos marchigianos como ciauscolo y vincisgrassi.
Tiendas y servicios: 5 km
Corridonia: 5.5 km
Macerata: 15.3 km
Fermo: 19 km
Hospital: 20 km
Civitanova Marche (costa Adriática): 27.3 km
Lago Fiastra: 47.8 km
Aeropuerto de Ancona: 76.5 km
Datos Clave
Precio: 960.000 € · Ref: ila-620 · Tamaño total: 266 m² · Terreno: 18.830 m² · Dormitorios: 4 · Baños: 4 · Habitaciones: 12 · Piscina: 13×5 m · Anexo: 54 m² · Año reconstrucción: 2023 · Clase energética: A4 · Estado: Excelente
Ref 87561948
12 piezas
5 dormitorios
266 m²
4 baños
960.000 €
No information available
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Tras 25 años al frente de una exitosa agencia de comunicación en Cardiff, forjé mi carrera creando historias cautivadoras, pero el sector inmobiliario siempre fue mi verdadera pasión.
Hablante de galés y orgulloso francófilo, estudié Economía en la Universidad de Toulouse, y Francia siempre ha estado presente en mi vida. Cuando el Brexit y la COVID-19 transformaron el mundo de maneras que nadie anticipó, decidí ver la disrupción como una invitación y me mudé, algo que siempre había soñado. Ahora soy un orgulloso residente francés, afincado en la Costa Azul.
Mi pasión por el sector inmobiliario es todo menos teórica. He llevado a cabo numerosos proyectos de renovación en el Reino Unido, fui propietario de una vivienda en París y trabajé como agente para agencias inmobiliarias de lujo tanto en París como en Londres. Esta experiencia práctica, combinada con un profundo amor por esta región, me llevó naturalmente a centrarme en la compraventa y el alquiler de propiedades de lujo en el sur de Francia.
Mi aventura aquí comenzó en octubre de 2020, cuando llegué como huésped de larga duración a Cinq & Sept en Roujan. Para 2022, ese camino había tomado forma: cofundé Polarius International Real Estate junto a mi socio Lee Michael Horan.
Más allá del sector inmobiliario, soy un defensor comprometido de los derechos LGBTIQA+ y me enorgullece especialmente haber organizado el primer evento del Orgullo en Llantwit Major, la ciudad costera de Gales donde comenzó mi historia.
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