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Eine einstöckige Bali-Villa, die um den Pool herum gebaut ist
Eine 3-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Umalas, auf der Canggu-Seite des gefragtesten Bezirks Balis. Alles befindet sich auf einer Ebene ohne Treppen: ein 41 m² großes Wohnzimmer, eine offene Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils zum Garten oder Pool hinausgehen.
Villa auf einen Blick
3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
210 m² Villa auf einem 475 m² großen Grundstück
Privater Pool mit 82,9 m² Pooldeck
Einstöckig, keine Treppen
Innenausstattung von Anton Petrov Architects: natürlicher italienischer Marmor, warmes Holz, MOEN Sanitärausstattung
Teil der größten bewachten Wohnanlage Balis
Die Villa ist Teil einer 5 Hektar großen Anlage mit 24/7-Sicherheit, die als größte bewachte Anlage im Touristengebiet Balis gilt. Mehr als die Hälfte der Wege sind grüne Spazierwege.
Anwohner verfügen vor Ort über:
Das größte Tenniszentrum der Insel: 5 Tennisplätze, 2 Padel, 2 Pickleball, plus Squash und Basketball
Zwei Cafés und eine Eisdiele
Einen Park mit Bänken und Amphitheater
Lage: Umalas, Canggu
5 Minuten zu den Stränden Batu Belig, Berawa und Batu Bolong
3 Minuten zum Finns Recreation Club; Reitzentrum in 5 Minuten
9 Strandclubs in der Nähe, darunter Finns, Atlas, Café del Mar und Potato Head
Über 1500 Cafés und Restaurants im Umkreis von 5 km, plus internationale Schulen
Für das Klima Balis gebaut, per Smartphone steuerbar
Die tragende Struktur ist erdbebensicher bis Magnitude 9, mit schwedischer dreistufiger Fundamentabdichtung sowie Schimmel-resistenten Fassaden- und Wandoberflächen. Ein Digitels Smart-Home-System bietet Sprachsteuerung, Sensoren schalten Licht und Klimaanlage ab, wenn man geht. Eine Bewohner-App organisiert Reinigung, Wäsche, Spa-Buchungen und Restaurantbestellungen.
Wohnen, vermieten oder beides
Der Entwickler prognostiziert für Typ-1-Villen eine jährliche Rendite von 13–17 % in den ersten drei Jahren zu aktuellen Preisen. Im Vermietungsprogramm erhält der Eigentümer 85 % des Einkommens, ausgezahlt quartalsweise; die 15 % Verwaltungsgebühr deckt Vermietung, Reinigung, Instandhaltung, Steuern und Berichte ab. Die Immobilie ist versichert, und Eigentümer können jederzeit dort wohnen. Die Rendite ist eine Prognose des Entwicklers, keine Garantie.
Für wen es geeignet ist
Investoren: schlüsselfertige Vermietung mit vollständigem Management und quartalsweisen Auszahlungen
Umziehende Familien: gesichert, ebenerdig, in der Nähe internationaler Schulen und Strände
Aktive Käufer: Tennis, Padel und Cafés innerhalb der Anlage, Canggu außerhalb
Keine Informationen verfügbar
Ref. 87525415
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
210 m²
3 Badezimmer
690.000 $
(607.662 €)
Keine Informationen verfügbar
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Nach 25 Jahren an der Spitze einer erfolgreichen Kommunikationsagentur in Cardiff habe ich meine Karriere damit aufgebaut, fesselnde Geschichten zu erzählen – doch die Immobilienbranche war stets meine wahre Leidenschaft.
Als Walisischsprecher und überzeugter Frankophiler studierte ich Wirtschaftswissenschaften an der Universität Toulouse, und Frankreich hat mich nie wirklich losgelassen. Als der Brexit und COVID-19 die Welt auf eine Weise veränderten, die niemand vorhergesehen hatte, entschied ich mich, diesen Umbruch als Einladung zu betrachten, und verwirklichte meinen lang gehegten Traum. Ich bin nun stolzer Einwohner Frankreichs und lebe an der Côte d'Azur.
Meine Leidenschaft für Immobilien ist alles andere als theoretisch. Ich habe zahlreiche Renovierungsprojekte im Vereinigten Königreich durchgeführt, war Eigentümer einer Immobilie in Paris und arbeitete als Makler für Luxusimmobilienagenturen in Paris und London. Diese praktische Erfahrung, verbunden mit einer tiefen Liebe zu dieser Region, führte mich ganz natürlich dazu, mich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in Südfrankreich zu konzentrieren.
Mein Abenteuer hier begann im Oktober 2020, als ich als Langzeitgast in Cinq & Sept in Roujan ankam. Bis 2022 hatte dieser Weg seine endgültige Form angenommen: Ich gründete gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Lee Michael Horan Polarius International Real Estate.
Über die Immobilienbranche hinaus bin ich ein engagierter Befürworter der LGBTIQA+-Rechte und bin besonders stolz darauf, die allererste Pride-Veranstaltung in Llantwit Major organisiert zu haben – der Küstenstadt in Wales, wo meine Geschichte begann.
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