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Vive en Cerdeña y deja que la propiedad se pague sola.
Esta finca completamente renovada en Quartucciu, a 21 km de Cagliari, combina una villa señorial privada con seis apartamentos vacacionales amueblados y una base leal de huéspedes internacionales construida a lo largo de años de reservas de verano.
Se encuentra dentro de una finca amurallada y cercada de 2 hectáreas con naranjales, olivos antiguos y jardines.
Por qué los compradores eligen esta propiedad
* Ingresos por alquiler establecidos: seis apartamentos independientes (12 dormitorios, 24 camas), completamente reservados cada verano por huéspedes internacionales que regresan, en una temporada familiar de sólo 3–4 meses
* Villa señorial privada: con puertas, muros y separada del área de huéspedes, para que los propietarios puedan vivir en el sitio con privacidad
* Venta llave en mano: la venta del negocio incluye todo el equipo, mobiliario y ropa de cama
* Ubicación fuerte: a 21 km de Cagliari, 21 km del aeropuerto de Cagliari, 35 km de Villasimius y a unos 6 km de la playa más cercana, con un campo de golf a 1.3 km
La villa señorial
* Dos salas de estar, estudio, comedor y cocina con espacio para comer
* Dos dormitorios y dos baños
* Dos verandas cubiertas
* Dos chimeneas y una estufa de pellets
* Aire acondicionado completo con bomba de calor
Los apartamentos vacacionales
Tres edificios de 709 m² en total: la villa señorial con dos apartamentos, una villetta independiente y un bloque de tres apartamentos. Cada apartamento tiene su propia cocina completamente equipada o kitchenette, y todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado con bomba de calor. La mayoría tiene entradas privadas.
Vida al aire libre
* Piscina enterrada de 12 m × 6 m
* Solárium con tumbonas y velas de sombra
* Porche amueblado de unos 50 m²
* Área de barbacoa y jardines ajardinados de relajación
* Estacionamiento privado
* Entrada arbolada de 500 m hasta la entrada de los huéspedes
Tierra, huertos y autosuficiencia
* 19,536 m² de tierra con potencial para agroturismo o agricultura
* 149 naranjos y 36 olivos antiguos
* 38 árboles frutales (higo, granada, limón, lima, mandarina, durazno, pera, caqui, membrillo, níspero y morera), además de huertos
* Cuatro pozos artesianos históricos con dos tanques de almacenamiento de concreto
* Riego conectado a la red de reclamación de tierras del sur de Cerdeña
* Sistema fotovoltaico de 6 kW, iluminación LED y solar
Seguridad e infraestructura
* Completamente cercado con malla electro soldada de 2 m
* Villa y jardín cerrados por muros de 2.6 m
* Portones automáticos y CCTV
* Tres accesos viales separados
* Agua potable más reservas de 3,000 L y 1,000 L
* Dos sistemas de tratamiento de aguas residuales
* Calentamiento de agua con gas LPG
* Lavandería y sala de planchado compartidas
Ubicación: Quartucciu, Cerdeña
Quartucciu es una ciudad tranquila en la llanura del Campidano, a minutos de Cagliari y la costa sur. Es una base para playas, Villasimius, golf y los restaurantes y la cultura de la ciudad, y una parada de autobús está a 1.4 km.
Ideal para compradores que buscan un estilo de vida con una casa en Cerdeña con ingresos, inversores que buscan un negocio de alquiler vacacional establecido, y operadores de agroturismo o hospitalidad boutique.
El precio excluye comisión de comprador del 5%
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Ref 87512742
16 piezas
15 dormitorios
709 m²
8 baños
1.550.000 €
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Tras 25 años al frente de una exitosa agencia de comunicación en Cardiff, forjé mi carrera creando historias cautivadoras, pero el sector inmobiliario siempre fue mi verdadera pasión.
Hablante de galés y orgulloso francófilo, estudié Economía en la Universidad de Toulouse, y Francia siempre ha estado presente en mi vida. Cuando el Brexit y la COVID-19 transformaron el mundo de maneras que nadie anticipó, decidí ver la disrupción como una invitación y me mudé, algo que siempre había soñado. Ahora soy un orgulloso residente francés, afincado en la Costa Azul.
Mi pasión por el sector inmobiliario es todo menos teórica. He llevado a cabo numerosos proyectos de renovación en el Reino Unido, fui propietario de una vivienda en París y trabajé como agente para agencias inmobiliarias de lujo tanto en París como en Londres. Esta experiencia práctica, combinada con un profundo amor por esta región, me llevó naturalmente a centrarme en la compraventa y el alquiler de propiedades de lujo en el sur de Francia.
Mi aventura aquí comenzó en octubre de 2020, cuando llegué como huésped de larga duración a Cinq & Sept en Roujan. Para 2022, ese camino había tomado forma: cofundé Polarius International Real Estate junto a mi socio Lee Michael Horan.
Más allá del sector inmobiliario, soy un defensor comprometido de los derechos LGBTIQA+ y me enorgullece especialmente haber organizado el primer evento del Orgullo en Llantwit Major, la ciudad costera de Gales donde comenzó mi historia.
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