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Una finca de la era papal transformada en un agriturismo en funcionamiento
Registrada en los registros de tierras papales desde al menos 1813, esta finca en la colina de Marche combina siglos de historia con un negocio de hospitalidad completamente operativo. Restaurada con sensibilidad en 2005, la casa de campo combina hoy cuatro apartamentos independientes para huéspedes con una residencia privada, todo ello en 24 hectáreas de pastizales, bosques, olivos y viñedos, a solo 8 km de la ciudad renacentista de Urbino.
La Casa Principal: Cuatro apartamentos más una vivienda privada
Distribuida en dos plantas, la casa de 626 m² se divide entre hospitalidad para huéspedes (aproximadamente 380 m²) y una residencia privada para los propietarios (aproximadamente 246 m²), cada una con entradas totalmente independientes.
Residencia de los propietarios: actualmente dos apartamentos independientes, fácilmente reunidos en una sola vivienda de dos plantas — cocina/comedor con chimenea termo, sala de estar, dormitorio en suite, aseo para huéspedes, además de una planta superior con sala de estar de concepto abierto, dos dormitorios adicionales y un baño.
Cuatro apartamentos para huéspedes: una mezcla de distribuciones de estudio y de varias habitaciones, varios con chimeneas, uno con baño accesible para discapacitados, uno con balcón privado y espacio para dormir en entrepiso.
Instalaciones ecuestres construidas a propósito
Un establo de madera de 210 m², construido en 2010 por el renombrado especialista en casas de madera alpinas Rubner, alberga siete boxes para caballos, un cobertizo para heno, un pajar y un vestuario para el personal con ducha. Un terreno nivelado en frente de los establos — ya conectado a agua y electricidad — ofrece posibilidades para una expansión de glamping o camping, sujeta a permisos.
24 hectáreas de tierra, piscina y terrenos
Los terrenos de la finca incluyen aproximadamente 4 hectáreas de pasto cercado, olivos y árboles frutales, y una pequeña viña, enmarcando una piscina de agua salada de 5×10 m con su propia edificación de servicios de 45 m². Un sistema fotovoltaico de 16,1 kW (instalado en 2011), calefacción central de gas, cuatro chimeneas y una conexión de agua principal recientemente completada (2024-2026) completan la infraestructura de la finca. Clasificación EPC: B.
Ubicación: a 8 km de Urbino, renacentista
Situada en una colina privada con vistas panorámicas al campo, la finca se encuentra a minutos de Urbino, hogar de una de las universidades más antiguas de Europa (fundada en 1506), el Palacio Ducal y su Galería Nacional de Marche, y un calendario de festivales a lo largo del año. Pesaro y la costa del Adriático están a menos de 35 minutos; el aeropuerto de Ancona a unos 90 minutos.
Por qué destaca esta finca
Una rara combinación de agriturismo productor de ingresos, instalaciones ecuestres y residencia privada en una sola propiedad
Lo suficientemente flexible como para operarla tal cual, convertirla en un complejo familiar para hasta cuatro hogares o expandirse en glamping
Cuya procedencia auténtica de varios siglos a minutos de una ciudad renacentista catalogada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO
Detalles clave
Precio: €1.390.000
Tamaño de la propiedad: 626 m²
Tierra: aproximadamente 24 hectáreas (239.663 m²)
Habitaciones: 9/10
Baños: 8
Anexos: establo de 210 m², 7 boxes
Piscina: agua salada, 5×10 m
Energía: EPC B, 16.1 kW fotovoltaico
Ciudad más cercana: Urbino, a 8 km
No information available
Ref 87273753
23 piezas
9 dormitorios
626 m²
8 baños
1.390.000 €
No information available
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Tras 25 años al frente de una exitosa agencia de comunicación en Cardiff, forjé mi carrera creando historias cautivadoras, pero el sector inmobiliario siempre fue mi verdadera pasión.
Hablante de galés y orgulloso francófilo, estudié Economía en la Universidad de Toulouse, y Francia siempre ha estado presente en mi vida. Cuando el Brexit y la COVID-19 transformaron el mundo de maneras que nadie anticipó, decidí ver la disrupción como una invitación y me mudé, algo que siempre había soñado. Ahora soy un orgulloso residente francés, afincado en la Costa Azul.
Mi pasión por el sector inmobiliario es todo menos teórica. He llevado a cabo numerosos proyectos de renovación en el Reino Unido, fui propietario de una vivienda en París y trabajé como agente para agencias inmobiliarias de lujo tanto en París como en Londres. Esta experiencia práctica, combinada con un profundo amor por esta región, me llevó naturalmente a centrarme en la compraventa y el alquiler de propiedades de lujo en el sur de Francia.
Mi aventura aquí comenzó en octubre de 2020, cuando llegué como huésped de larga duración a Cinq & Sept en Roujan. Para 2022, ese camino había tomado forma: cofundé Polarius International Real Estate junto a mi socio Lee Michael Horan.
Más allá del sector inmobiliario, soy un defensor comprometido de los derechos LGBTIQA+ y me enorgullece especialmente haber organizado el primer evento del Orgullo en Llantwit Major, la ciudad costera de Gales donde comenzó mi historia.
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